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  • El galón de asfalto y los lavamanos blancos son los insumos de construcción que más subieron de precio en octubre

    El galón de asfalto y los lavamanos blancos son los insumos de construcción que más subieron de precio en octubre

    El galón de asfalto y la unidad de lavamanos económico blanco son de los materiales de construcción que más incrementaron de precio entre septiembre y octubre de 2025, según los reportes de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco).

    Los documentos, divulgados por la gremial, señalan que el galón de asfalto AC30 pasó de costar $3.39 en promedio en septiembre a comercializarse por $3.73 en octubre, equivalente a un 10 % entre ambos meses.

    Según la Casalco, los lavamanos económicos también se encarecieron $1.43 en el último mes, tras cerrar con un precio promedio de $23.23 en octubre pasado, un 6.6 %.

    El aumento en los precios también fue detectado en el galón de pintura de interior, luego de un aumento de un 5.2 % y de comercializarse a $33.38 en promedio nacional.

    La vara de costanera, junto con el millar de bloque de concreto, el galón de diésel y la unidad de válvula corriente también reportaron alzas que varían entre un 2.1 % y un 2.8 %.

    Casalco también reportó un incremento en el metro cuadrado de azulejos blancos lisos, el metro cúbico de arena de río, el rollo de alambre, así como los galones de gasolina regular y especial, el galón de pintura de exterior y la bolsa de cemento 42.5 kilogramos (Kgs) en ferretería y en fábrica.

    A la lista se suman aumentos menor a un 1 % reportado en la vara de tablas, el quintal de hierro corrugado grado 40 diámetro tres octavos, el metro cúbico de grava y el millar de ladrillos de piso de cemento.

     

    Reducciones

    Al otro extremo está el policloruro de vinilo (PVC) de tres pulgadas, que redujo en un 51.2% su precio, al pasar de $15.68 a $7.65 entre septiembre y octubre de 2025.

    La gremial también detectó una reducción de un 10 % sobre la unidad de ducha económica, un 2.7 % menos en el precio de la vara de regla pacha y un 0.8 % en la unidad de polín de cuatro pulgadas.

    Pese a las variaciones, productos como la unidad de pila y el lavadero prefabricados de concreto de un ala se mantuvo con un precio estático de $53.33, la situación se replicó con el metro cúbico del concreto de 210 kilogramos por centímetro cuadrado, así como con el millar de ladrillos de obra y la vara de riostra.

  • Las importaciones de bienes para construcción crecieron 31 % entre enero y septiembre

    Las importaciones de bienes para construcción crecieron 31 % entre enero y septiembre

    Las importaciones de bienes intermedios para la construcción crecieron un 31.7 % en los primeros nueve meses del año, de acuerdo con el Banco Central de Reserva (BCR).

    El último informe de comercio exterior reporta importaciones de bienes intermedios de construcción por $876 millones, mientras que en bienes de capital sumaron $277.4 millones, haciendo un total de $1,153.4 millones.

    Los bienes intermedios corresponden a las materias primas utilizadas para un producto final, mientras que los bienes de capital hacen referencia a los equipos duraderos, como la maquinaria.

    Según el BCR, las importaciones aumentaron en $278.1 millones en comparación con los $875.3 millones registrados en los primeros nueve meses de 2024.

    Las compras de bienes de construcción representan un 8.6 % del total importado al cierre de septiembre, cuando se sumaron $13,298.4 millones.


    Por ramo, las importaciones de bienes intermedios crecieron al menos $191.5 millones frente a los $684.5 millones de los primeros nueve meses de 2024, equivalente a un crecimiento de un 28 %. En volumen, el repunte fue más pronunciado, de un 35.8 %, luego de superar 1,395 millones de kilogramos.

    Entretanto, los bienes de capital para construcción crecieron $86.6 millones si se comparan con los $190.8 millones de igual período de 2024, un 45.4 % de repunte. El volumen también registró un fuerte incremento de un 52.2 %, con 43.3 millones de kilogramos registrados a septiembre.

    La construcción es la actividad económica que más crece en 2025, con un 33.8 % en el segundo trimestre de 2025.

     

    Dinámica del mercado

    El informe analítico del BCR señala que el crecimiento en los bienes de capital confirma la “estabilidad de la demanda de insumos industriales y bienes manufacturados”, clave en la producción y el consumo interno.

    “Así mismo, la implementación de proyectos de inversión pública para beneficio de la población, mejorando la infraestructura, requiere mayor importación de materiales para construcción de carreteras, remodelación y reconstrucción de escuelas, puertos, aeropuertos y puentes, impulsando el comercio y turismo a través de la conectividad y la facilidad del transporte de mercancías dentro y fuera del país”, señaló.

    La Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) estima que en el primer semestre se movilizaron hasta $1,400 millones en inversión. Si esta tendencia se mantiene en la segunda mitad del año, la industria cerraría con cifra récord de entre $2,800 millones y $3,000 millones.

    La dinámica de la industria ha mostrado diferentes señales a lo largo del año. En julio, Luis Canto, gerente de la Unión Portuaria del Pacífico (UPDP), indicó que la demanda de materiales de construcción disparó el movimiento de la carga general en el Puerto de Acajutla, la principal terminal marítima del país.

    En ese momento, Canto atribuyó el repunte en las importaciones de materiales a la demanda para grandes proyectos, como el Aeropuerto del Pacífico en La Unión o el nuevo estadio que construye la cooperación china.

  • Créditos a la construcción crecen 31.9 % y lideran dinamismo en la banca a septiembre

    Créditos a la construcción crecen 31.9 % y lideran dinamismo en la banca a septiembre

    La industria de la construcción mostró el mayor apetito en el mercado salvadoreño para acceder a financiamiento con una cartera de préstamos que creció un 31.9 % a septiembre, según la Asociación Bancaria Salvadoreña (Abansa).

    La cartera de préstamos de los 13 bancos comerciales sumó $18,412.3 millones a septiembre, equivalente a un crecimiento de $1,211 millones (7 %) respecto a igual mes de 2024. Esta cifra abarca el saldo reportado por Bancoagrícola, Cuscatlán, BAC Credomatic, Davivienda, Promerica, Hipotecario, Atlántida, Industrial, Azul, Banco de Fomento Agropecuario, Integral, Abank y Citibank.

    El último ranking de Abansa señala que la industria de la construcción mostró el mayor crecimiento en la demanda de financiamiento tras superar $1,285.2 millones, al menos $310.5 millones más que los $974.7 millones de igual período del año pasado. Este saldo representa un 7 % de toda la cartera de préstamos.

    Dicha demanda se vincula con el fuerte crecimiento del sector que, según los empresarios, pasa su mejor momento. El Banco Central de Reserva (BCR) confirma que en el segundo trimestre del año se registró una variación de 33.8 %, la segunda tasa más alta desde que tiene registro a partir de 2005, mientras que la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) proyecta que 2025 cierre con una atracción de inversión de hasta $3,000 millones.

    “Como sector podemos decir que es el año de mayor crecimiento que nosotros hemos tenido, nunca habíamos tenido un crecimiento de este tipo”, dijo recientemente José Antonio Velásquez, presidente de Casalco, en una entrevista con Diario El Mundo.

    La industria de la construcción se considera un “tractor” de la economía porque estimula otras actividades productivas, como producción de cemento, hierro, ferreterías, energía o demanda de servicios profesionales en diseño y arquitectura.

    Según la Casalco, el rubro aportará un 16 % del producto interno bruto (PIB) al cierre de 2025 y generará más de 167,000 empleos.

    Demanda de financiamiento

    El informe de Abansa confirma que la cartera de financiamiento más grande es consumo, con $5,940.2 millones, una participación de un 32.3 % del total. Sin embargo, el crecimiento fue más limitado, de un 4.2 % frente a 2024.

    Vivienda —que se vincula también con construcción— representa un 15.8 % de la cartera, con un saldo de $2,909 millones, el cual aumentó en $90 millones (3.2 %) en relación con igual período del año pasado.

    Entretanto, comercio sumó $2,950 millones a septiembre, un 16 % de participación y un crecimiento de $207.9 millones (7.9 %).

    La industria demandó un 10 % más de financiamiento a la banca, con un saldo de $1,736.6 millones a septiembre. Esto representa un 9.4 % del total.

    El financiamiento de electricidad y gas creció un 2.9 % interanual y sumó una cartera de $697.7 millones, un 3.8 % de participación, mientras que servicios rebasó los $1,671.2 millones, un 9.1 % de cuota y un repunte de un 10.3 %.

  • Construcción salvadoreña vive su mayor auge y proyecta hasta $3,000 millones en inversión

    Construcción salvadoreña vive su mayor auge y proyecta hasta $3,000 millones en inversión

    El crecimiento de la industria de la construcción no tiene un antecedente comparable, aseguró la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), que proyecta que el año cierre con una inversión récord de entre $2,800 millones y $3,000 millones.

    “Como sector podemos decir que es el año de mayor crecimiento que nosotros hemos tenido, nunca habíamos tenido un crecimiento de este tipo”, afirmó José Antonio Velásquez, presidente de Casalco.

    De acuerdo con el Banco Central de Reserva (BCR), la industria de la construcción sostuvo el crecimiento del 4.10 % del producto interno bruto (PIB) en el segundo trimestre del año, luego de experimentar una expansión del 33.8 %.

    Esta tasa solo es superada por el crecimiento del 48.12 % registrado en el segundo trimestre de 2021, atribuida en ese momento al efecto rebote tras el paro del sector en 2020 por la pandemia de covid-19.


    “Si lo vemos en millones de dólares, teníamos al cierre del segundo trimestre —o sea, el primer semestre— $1,400 millones, lo cual significaría que podríamos estar cerrando el año entre $2,800 y $3,000 millones”, sostuvo el líder gremial.

    Velásquez añadió que, para tener “una idea” del crecimiento del sector, en 2018 la industria movilizaba entre $1,200 millones y $1,300 millones anuales. “O sea, que a mitad de este año ya llevamos invertido lo que se cerraba en un año en 2018. Es un crecimiento enorme el que hemos tenido. Esperamos seguir teniendo años como este, pero también entenderíamos si en algún momento no sucede así”, sostuvo.

     

    Motores de la industria

    Para Casalco, el sector se beneficia principalmente de la reducción de la violencia ejercida por pandillas y de una mayor agilización en los trámites. Sobre esto, la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) aseguró que hasta la fecha ha liberado $4,010 millones en proyectos, de los cuales el 52.1 % corresponden a desarrollos inmobiliarios.

    Velásquez agregó que, según fuentes del Gobierno, un 80 % de la inversión en la industria proviene de proyectos privados, lo cual tiene una “mayor relevancia” porque significa que “están confiando y están invirtiendo en el país”.

    “Por lo general, en los desarrollos inmobiliarios, lo que sucede es que la gente ya cuenta con los inmuebles para desarrollar los proyectos y está esperando a que haya un buen momento para poder ejecutarlos”, añadió.

    Marcelo Arrieta, director ejecutivo de Holcim El Salvador, aseguró que la operación salvadoreña es la que más crece de los 17 mercados en los que está presente el grupo cementero. “Es el más pujante”, sostuvo.

    Casalco prevé que el sector aporte un 16 % del PIB en 2025, con una generación de 167,000 empleos.

  • Holcim invertirá $30 millones en los próximos dos años para aumentar su capacidad en El Salvador

    Holcim invertirá $30 millones en los próximos dos años para aumentar su capacidad en El Salvador

    Holcim El Salvador invertirá $30 millones en los próximos dos años para aumentar su capacidad y responder al crecimiento “extraordinario” que experimenta la industria de la construcción.

    Marcelo Arrieta, director ejecutivo de Holcim El Salvador, destacó que el portafolio abarca una ampliación de la planta cementera entre 2025 y 2027, en medio de un boom de la industria por la demanda de proyectos inmobiliarios y turísticos, así como la llegada de una nueva línea de negocios.

    “Todo para acompañar a nuestros clientes, para traer mayor capacidad, para traer tecnología limpia al país, para avanzar en lo que es nuestra agenda de soluciones innovadoras y sostenibles para la construcción”, sostuvo.

    Holcim —parte del Grupo Holcim, con base en Suiza— destina un 95 % de su producción a atender la demanda interna y un 5 % a la exportación, lo que le permite tener un amplio margen de maniobra para atender grandes proyectos privados y públicos, como el nuevo estadio que construye la cooperación de China o el viaducto de Los Chorros.

    Arrieta calificó este año como “excelente”, con un crecimiento en la demanda de cemento del 20 %. El ejecutivo explicó que este rubro no siempre compagina con la tasa de variación de la industria de la construcción, porque es una parte “relativamente menor” en el gasto total de un proyecto.

    “Es el mercado (El Salvador) más pujante en toda Latinoamérica en la construcción este año”, sostuvo.

     

    Producción más sostenible

    Holcim invirtió $7 millones en 2025 para avanzar en su plan de convertirse en una compañía carbono neutro en 2030. Este financiamiento se destinó principalmente a reconvertir los sistemas de filtros para reducir las emisiones contaminantes.

    “Estamos entregando día a día un producto con menos contenido de emisiones. Tenemos productos certificados que lo comprueban. Somos la única compañía del país que tiene certificados sus productos para asegurarle al cliente exactamente cuál es la huella de carbono de nuestros materiales”, sostuvo.

    Holcim El Salvador cuenta con un portafolio de negocios que incluye dos cementeras en Metapán, ocho plantas de concreto premezclado y una planta de agregados, además de la franquicia de centros de distribución Disensa y la planta de reciclaje Geocycle.

    La empresa ha reducido un 15 % su uso de combustible gracias a los productos reutilizados que provienen de otras industrias que pasan por Geocycle, mientras que un 20 % de la energía eléctrica que consume procede de una planta solar.

    El grupo estima que ha reducido entre un 11 % y un 12 % los kilogramos de dióxido de carbono (CO₂) por tonelada de cemento producido.

    La contribución a la economía y al desarrollo sostenible será reconocida este jueves con la entrega del Premio Casalco 2025, que otorgará la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), luego de un exhaustivo proceso de selección que consideró comportamiento ético, participación gremial y méritos empresariales.

    Para Arrieta, la entrega de este premio llega en un “año absolutamente extraordinario para la construcción”.

  • El 68.3 % de la inversión liberada por la Opamss corresponde a proyectos turísticos y habitacional

    El 68.3 % de la inversión liberada por la Opamss corresponde a proyectos turísticos y habitacional

    El 68.3 % de la inversión liberada por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) corresponde a proyectos habitacionales y turísticos, aseguró este lunes Luis Rodríguez, director ejecutivo de la institución.

    El funcionario detalló que, hasta la fecha, la inversión en proyectos liberados por la oficina asciende a $4,010.5 millones, de los cuales un 52.1 % (cerca de $2,089 millones) corresponde al rubro habitacional y un 16.2 % ($649.7 millones) al de turismo.

    Además, un 13.2 % del portafolio incorpora proyectos de logística, un 11.4 % de uso mixto y un 7.1 % de comercio.

    Rodríguez explicó que el ciclo de vida de un proyecto de construcción tiene dos momentos en la generación de empleo. El primero corresponde a los servicios de arquitectura, abogados y tramitadores, y el segundo incluye todas las actividades de abastecimiento de materiales y mano de obra en la construcción.

    Aseguró que, junto con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), se elabora un estudio para tener la “película completa” del impacto de la industria, que en el segundo trimestre de 2025 registró un crecimiento de 33.9 %.

     

    Generación de empleo

    De momento, la oficina calcula que el rubro genera más de 167,000 empleos. “La construcción al final termina siendo versátil, que un proyecto al momento de edificarse termina dando un activo a otro tipo de actividad económica”, sostuvo en el programa Diálogo 21.

    El Ministerio de Trabajo y Previsión Social (MTPS) reporta que el rubro de la construcción registró el mayor crecimiento en las cotizaciones (empleo) del sector privado a junio de 2025, de un 17.2 %; sin embargo, la institución no detalló una cifra exacta.

    La Opamss ha identificado corredores de inversión, como Surf City, que abarca una parte de las playas de La Libertad y el oriente del país, así como uno logístico en San Salvador Oeste.

    “Este boom que se está dando ahora ocurre por dos cosas claves: la primera es la seguridad y la segunda, la inversión pública, que es lo que da la oportunidad de desarrollarse a un proyecto de construcción”, agregó el funcionario, sin restar relevancia al peso que tiene la burocracia en los trámites.

    La Opamss prevé que 2025 cierre con un portafolio de proyectos liberados por $5,000 millones.

  • ¿Por qué es tan cara la vivienda en El Salvador? Casalco responde

    ¿Por qué es tan cara la vivienda en El Salvador? Casalco responde

    El costo de la tierra, la mano de obra y los trámites forman parte de la camándula de factores que determinan los altos precios de la vivienda en El Salvador, explicó la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), que reconoció que la actual oferta habitacional responde a la demanda existente.

    El presidente de Casalco, José Antonio Velásquez, explicó durante una entrevista en Diana Verónica y Tony que el primer factor que se evalúa para el costo de una vivienda es el valor de la tierra, pues en las zonas urbanas este costo tiende a ser más alto.

    A esto se suma el tiempo de los trámites que genera un costo financiero, así como la mano de obra, los materiales y la forma en cómo se construye.

    “Yo pudiera estar de acuerdo con lo expuesto (del precio de la vivienda) en que actualmente la oferta habitacional que hay, pero eso está atendiendo a una demanda que existe y otras aristas, estamos atendiendo a esa demanda que existe de este nivel de casas”, indicó Velásquez este viernes.

    En 2023, la Superintendencia de Competencia divulgó un estudio en donde confirmó que un 88 % de la vivienda nueva estaba enfocada en personas con ingresos superiores a los $1,500 mensuales en El Salvador.

    Es decir que buena parte de la vivienda en el mercado inmobiliario está fuera del alcance de la mayoría de la población.

     

    Interés social

    Pese a que la oferta actual tiene compradores, Casalco está consciente de la necesidad de “suministrar” unidades habitacionales a precios bajos.

    Los constructores recordaron que actualmente todo proyecto por debajo de los $100,000 está a cargo del Ministerio de Vivienda, en cuanto a trámites y servicios.

    Velásquez señaló que parte de la respuesta del sector privado para la oferta de vivienda está relacionada con las expoviviendas que desarrollan cada año.

    La última, que se lleva a cabo este 10 y 11 de octubre, tendrá 32 proyectos de vivienda con unidades que van desde los $115,000.

    Buena parte de estas obras se concentran en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS), sobre todo en la zona del distrito de Apopa, en el municipio de San Salvador Oeste, así como en Ilopango, en San Salvador Este.

    Según Casalco, durante el período de preventa las unidades habitacionales tienden a tener precios mucho más asequibles.

    Durante la jornada también se contará con cuatro instituciones financieras que brindarán sus servicios a los asistentes.

  • La industria de la construcción de El Salvador es la que más crece en Centroamérica

    La industria de la construcción de El Salvador es la que más crece en Centroamérica

    La industria de la construcción de El Salvador registra el mayor crecimiento en Centroamérica y se convierte en el principal músculo de la economía local, destaca el último informe de coyuntura de la Secretaría Ejecutiva del Consejo Monetario Centroamericano (Secmca).

    El reporta retoma datos actualizados a mayo de El Salvador, Honduras, Nicaragua y Costa Rica sobre el desempeño del Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) de manera interanual y el acumulado de los primeros cinco meses del año.

    De acuerdo con este informe, la industria de la construcción salvadoreña lidera en la región con un crecimiento de un 25.3 % de manera interanual, o un 31.8 % en la comparación acumulada. Este dinamismo es “impulsado por la inversión en proyectos de construcción tanto públicos como privados”, agrega el reporte citando al Banco Central de Reserva (BCR).

    Costa Rica, en tanto, registra una caída de un -0.8 % interanual y un -4.3 % en el acumulado.

    En Honduras, la construcción documentó una caída de un -0.3 %, pero en la comparación acumulada mostró un crecimiento de un 5.7 %.

    En Nicaragua ocurrió lo contrario, en la variación interanual registró un crecimiento de un 2.6 %, mientras que en el acumulado cayó 0.1 %.

    De acuerdo con el BCR, la construcción se colocó en el primer trimestre de 2025 como el rubro de mayor crecimiento en la economía de un 17.31 %, la mayor tasa registrada en siete trimestres.

     

    Perspectivas

    José Antonio Velásquez, presidente de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), sostuvo a finales de agosto que, con información preliminar del BCR, el crecimiento del sector se acerca al 22.3 %.

    Oficialmente, el BCR publicará el 30 de septiembre los resultados del producto interno bruto (PIB) correspondiente al segundo trimestre de 2025.

    Para Casalco, si este desempeño se mantiene, la tasa de crecimiento de la construcción cerraría entre 17.3 % y 22.3 %, con una generación de $2,800 millones.

    “Si no hay ningún cambio que, nosotros como sector no anticipamos nada, nos vaya a ralentizar en este momento. Al contrario, es posible que crezca más todavía porque hay una serie de proyectos, tanto público como privado, que nos llevarían al menos a tener esos cierres”, sostuvo en una conferencia el 25 de agosto durante el lanzamiento de una torre de apartamentos en la colonia San Benito.

    Con el crecimiento de las ciudades y la demanda de vivienda, los desarrolladores han incursionado más en la construcción de altura que hace una década era un tema lejano.

    Casalco estima que alrededor de 120 proyectos se encuentran en desarrollo, de los cuales entre 45 y 50 son “visibles” por la altura.

  • ANDA dará incentivos para proyectos de interés social, dice ministra de Vivienda

    ANDA dará incentivos para proyectos de interés social, dice ministra de Vivienda

    La Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados (ANDA) dará incentivos para proyectos de vivienda de interés social, aseguró este miércoles la ministra de Vivienda, Michelle Sol.

    La funcionaria dijo que la propuesta se trabajó directamente con el presidente de la ANDA, Jorge Castaneda, una medida con la que prevén que este tipo de hábitat alcance un “precio justo” en El Salvador.

    “Somos instituciones totalmente hermanas en las que tenemos que trabajar de la mano, y ya tenemos concretado unos incentivos de conexiones de agua de proyectos de viviendas de interés social”, indicó la ministra en la entrevista de la radio YSKL.

    Sol dijo que las viviendas de interés social son importantes y demandadas en el mercado salvadoreño. Por ende, el Ministerio de Vivienda y la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) han creado marcos legales para incentivar este tipo de proyectos.

    El gobierno reconoció que hay “muy poca” vivienda social y que, para el Ejecutivo, es difícil encabezar este tipo de construcciones, por lo que es necesario trabajar junto con la empresa privada.

    El Ministerio de Vivienda recordó que estos proyectos deben ser ubicados en lugares accesibles al transporte público, tener servicios básicos, así como estar lejos de zonas de riesgo.

    Vivienda aseveró que desde el gobierno se incentiva a construir en altura, para priorizar el espacio a través de los apartamentos.

    Escrituraciones

    La funcionaria aseguró que en los últimos años el Fondo Social para la Vivienda (FSV) junto al Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo) han escriturado $1,040 millones en créditos de vivienda.

    Esto se traduce en 55,000 créditos para familias ubicadas en diferentes puntos del país.

    Sol indicó que este martes la Asamblea de Gobernadores del FSV aprobó $50 millones para un préstamo que se colocará desde el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para créditos a largo plazo.

    La ministra de Vivienda aseguró que ya han establecido pláticas para inversionistas interesados en construir proyectos de interés social en San Salvador.

    Por parte del gobierno salvadoreño, se prevé sacar a la venta 18 apartamentos en el proyecto de La Bretaña, a cargo del gobierno, en el distrito de San Salvador.