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  • Director de Opamss asegura que el rubro habitacional representa el 50.2 % de los proyectos de construcción en El Salvador

    Director de Opamss asegura que el rubro habitacional representa el 50.2 % de los proyectos de construcción en El Salvador

    El director de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), Luis Rodríguez, expresó este miércoles que el rubro habitacional representa el 50.2% de los proyectos de construcción en El Salvador.

    El funcionario señaló que esta cifra es una estimación, debido a que los números de proyectos de construcción varían constantemente, pero ratificó el dato del rubro en esta área.

    “En general, digamos, al mes los números cambian, los números suben, los números bajan, pero en general el rubro habitacional lo tenemos con un 50.2%. Es prácticamente normal”, aseguró Rodríguez en el programa de entrevistas matutino Frente a Frente.

    Rodríguez también destacó otro tipo de construcción que ha ganado terreno en el país es el de los usos mixtos. Estos proyectos combinan diversas inversiones y rubros en un mismo desarrollo, según detalló.

    “Luego tenemos usos mixtos, que es una tendencia que ha ido creciendo poco a poco y este año se va a ver mucho más fuerte, quiere decir que son proyectos de gran escala, donde son prácticamente distritos, entonces, ahí tiene que ir una serie de inversiones conjuntas y de rubros distintos de inversión”, aseguró el titular de la Oficina.

    Además, expresó que el rubro de logística e industria se ha potenciado en varios distritos de los departamentos San Salvador y La Libertad, entre ellos Nejapa y Apopa donde aseguró que son los distritos logísticos.

    En dichos lugares, Rodríguez aseguró que ha habido una serie de inversiones públicas y que el sector favorece debido al tráfico y conectividad de carreteras hacia Guatemala y Honduras en donde destacó que ha habido inversión en los sistemas de aduana y facilitación del comercio.

    Por otro lado, Rodríguez aseguró que la industria del turismo y comercio también se añaden a la lista de proyectos de construcción.

    “Luego tenemos la industria turística, estamos con un 11.7%.Es un número que poco a poco ha ido creciendo, donde evidentemente hay un reto, sobre todo en la parte hotelera que ahí estamos también preparando una serie de de estrategias junto con el con el Ministerio de Turismo y con Casalco y por último va el rubro de comercio con eh 5.5%”, aseguró.

    Durante este miércoles Rodríguez reportó un aumento de 78 proyectos de altura en el último año y medio, abarcando desde finales de 2024 hasta 2025 atribuyó este incremento al objetivo de impulsar el desarrollo de la construcción dentro del Área Metropolitana de San Salvador, según afirmó.

  • Colapso de edificio en demolición deja un muerto en México

    Colapso de edificio en demolición deja un muerto en México

    Al menos una persona murió, dos permanecen atrapadas y otra más fue hospitalizada tras el colapso de un edificio que estaba en proceso de demolición en la Calzada de Tlalpan, en el centro de Ciudad de México, informaron este lunes autoridades locales.

    La secretaria de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil, Myriam Urzúa, indicó que una víctima fue localizada entre los escombros luego de cerca de cuatro horas de labores de rescate tras el derrumbe ocurrido alrededor de las 14:00 hora local.

    Las autoridades también confirmaron que dos personas continúan desaparecidas bajo la estructura colapsada, mientras que otro trabajador fue rescatado poco después del accidente y trasladado a un hospital con múltiples lesiones.

    La jefa de Gobierno de Ciudad de México, Clara Brugada, explicó previamente que el inmueble era una propiedad privada que estaba siendo demolida debido a daños estructurales provocados por los sismos de 1985 y 2017.

    Según la Secretaría de Seguridad Ciudadana, el incidente se produjo por un “colapso no controlado” cuando trabajadores realizaban labores de demolición en el tercer nivel del edificio. Tras el accidente, las autoridades evacuaron a 57 personas que se encontraban en el lugar o en áreas cercanas.

    Equipos de emergencia continúan con la búsqueda entre los escombros con apoyo de maquinaria ligera y binomios caninos, mientras la zona permanece acordonada en el centro de la capital mexicana.

    Las autoridades también descartaron que el derrumbe esté relacionado con las obras vinculadas al Mundial de fútbol que se desarrollan en las cercanías del lugar, sobre la Calzada de Tlalpan, una de las principales vías que conecta con el Estadio Banorte, sede del partido inaugural del torneo.

     

  • Salvadoreños en el exterior dinamizan la compra de apartamentos en el país

    Salvadoreños en el exterior dinamizan la compra de apartamentos en el país

    El interés de los salvadoreños en el exterior por comprar un apartamento en el país ha aumentado y, con ello, la oferta de las desarrolladoras para abrir opciones que faciliten la adquisición de inmuebles.

    Prueba de ello es que un 10 % de la primera torre de apartamentos Fauvé, ubicada a un costado del centro comercial Las Ramblas, en Santa Tecla, fue adquirido por salvadoreños en el exterior, la mayoría residentes en Estados Unidos.

    Iris Calderón, gerente general de TP Desarrolladora, calificó estos resultados como “curiosos”, tras explicar que la primera torre de Fauvé —de 51 apartamentos— se colocó en tiempo récord. La compañía anunció además la construcción del segundo edificio, valorado en $20 millones de inversión, que forma parte de un complejo de cuatro edificaciones que en total alcanzarían $74 millones para 2030.

    “Estamos también apostando a los salvadoreños que quieren regresar o que quieren invertir, ya sea para poner el apartamento en renta corta y de esa manera tener un lugar donde venir”, sostuvo la ejecutiva.

     

    Alianza con la banca

    Según explicó, TP Desarrolladora mantiene alianzas con bancos para facilitar el proceso de calificación crediticia de los salvadoreños en el exterior y agilizar la aprobación de créditos hipotecarios.

    Calderón aseguró que se trata de una “aprobación de crédito rápida: una vez el cliente reporta sus ingresos, el banco está listo para realizar precalificaciones y que el cliente diga ‘ok, sí, voy a invertir’”.

    La ejecutiva indicó que también registraron compras directas de salvadoreños en el exterior, para quienes uno de los requisitos es demostrar la procedencia de los ingresos. Agregó que, aunque tal vez no sea su lugar de origen, buscan tener una propiedad a la cual llegar y que les permita conectarse con San Salvador y otras zonas de movimiento comercial e inversión.

    El interés de los salvadoreños fuera del país por adquirir una propiedad tomó un fuerte impulso después de la pandemia de COVID-19 y se convirtió en un nicho atractivo para las constructoras. Sin embargo, el fenómeno también genera polémica, pues algunos lo vinculan con el aumento del costo de la vivienda en El Salvador.

    Una investigación de la Escuela Mónica Herrera, presentada en 2025, encontró que las desarrolladoras incluso pautan sus proyectos en Estados Unidos, aunque la publicidad cueste hasta tres veces más que en El Salvador.

    Además, la octava encuesta de población salvadoreña en Estados Unidos, elaborada por el Banco Central de Reserva de El Salvador (BCR), encontró que el 65 % de los salvadoreños en ese país tiene intención de regresar a vivir a El Salvador.

    El documento detalla que un 21.4 % de los salvadoreños con aspiración de volver a su tierra natal lo haría en los próximos cinco años.

  • Crédito a la construcción creció 36.5 % en 2025 y superó los $1,300 millones

    Crédito a la construcción creció 36.5 % en 2025 y superó los $1,300 millones

    La cartera de crédito de la industria de la construcción cerró 2025 con un fuerte repunte de 36.5 %, luego de superar los $1,356.7 millones, según el último informe de la Asociación Bancaria Salvadoreña (Abansa).

    El reporte destaca que la cartera total de préstamos rebasó los $19,049.1 millones al cierre del año pasado, lo que representó un crecimiento de 9 % y significó $1,546.9 millones adicionales en comparación con 2024.

    Aunque el sector construcción no es uno de los de mayor peso dentro de la cartera global —con una participación del 7.1 %—, en 2025 registró el mayor crecimiento frente al resto de rubros y consolidó el dinamismo que experimentó a lo largo del año pasado como uno de los motores de la economía salvadoreña.

    Vinculado a este sector se encuentra vivienda, que alcanzó un saldo de $2,979.7 millones en 2025, con un crecimiento de 4.9 %. Abansa reporta un aumento de $134.3 millones en comparación con 2024.

    El crédito para vivienda representa un 15.6 % del total, el tercer destino de mayor demanda de financiamiento en la banca, y refleja el apetito de los salvadoreños por adquirir un inmueble.

    Apoyo económico

    Con $6,037.4 millones, la cartera de consumo es la más grande dentro de los créditos bancarios. Representa el 31.7 % del total y registró un aumento de $265.1 millones frente a 2024, equivalente a un crecimiento de 4.9 %. En este rubro se incluyen productos como tarjetas de crédito o préstamos personales para adquirir bienes, como un vehículo.

    El sector comercio tiene la segunda cartera más grande, con $3,060 millones, equivalente al 16.1 % del total. Este saldo aumentó en $281.3 millones, un 11.5 %, frente a 2024.

    La industria sumó una cartera de $1,754.8 millones, con un crecimiento de 12.6 %, mientras que servicios alcanzó $1,810.2 millones, con una expansión de 18.8 % frente a 2024.

    Abansa reporta que otros rubros alcanzaron un saldo de $1,306.9 millones, $25 millones más (2.1 %) que el año anterior. Este segmento abarca minería y canteras, actividades agropecuarias, transporte y almacenamiento, instituciones financieras y otras actividades no clasificadas.

  • Importaciones de bienes para la construcción crecieron 32 % en 2025

    Importaciones de bienes para la construcción crecieron 32 % en 2025

    Las importaciones de bienes destinados a la industria de la construcción aumentaron un 32.1 % en 2025, al superar los $1,558 millones, según el Banco Central de Reserva (BCR).

    El registro de comercio del BCR detalla que las importaciones de estos bienes crecieron $379.4 millones frente a los $1,178.6 millones reportados al cierre de 2024.

    De acuerdo con la clasificación del BCR, las importaciones de productos destinados a la construcción se dividen en bienes intermedios y bienes de capital. En el primer grupo se incluyen insumos que se transforman dentro de un proceso productivo, mientras que el segundo comprende productos como maquinaria o herramientas.

    El Banco Central reporta que las importaciones de bienes intermedios para la construcción sumaron $1,192 millones, es decir, $278.4 millones más que los $913.6 millones registrados en 2024. Esto significa un crecimiento de 30.5 %.

    Por su parte, las importaciones de bienes de capital para la construcción alcanzaron $366 millones. Según el BCR, aumentaron $100.9 millones, un 38.1 %, en relación con los $265 millones reportados en 2024.

    Estos productos representaron el 8.7 % del total de importaciones de 2025, que superaron los $17,848.3 millones. Sin embargo, la industria de la construcción puede requerir otros bienes que se encuentran dentro de otras categorías, como las compras de petróleo o insumos para la generación eléctrica.

    El movimiento de carga durante 2025 también fue destacado por la Unión Portuaria del Pacífico (UPDP), que a mediados del año pasado aseguró que había mayores importaciones de materiales para atender proyectos inmobiliarios privados y grandes construcciones públicas, como el Aeropuerto del Pacífico, en La Unión, y el estadio que construye China.

    Peso en la economía

    El repunte de las importaciones de bienes para la construcción ocurre en uno de los mejores momentos de la industria, que en 2025 se posicionó como la actividad de mayor crecimiento y sostuvo la economía salvadoreña.

    A la espera de que el BCR publique los resultados finales del producto interno bruto (PIB) de 2025, los empresarios del sector y la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) estiman un crecimiento del sector del 39 %.

    Según el BCR, la construcción creció 17.66 % en el primer trimestre de 2025, 34.01 % en el segundo y 27.15 % en el tercero.

    Durante la inauguración de Construexpo 2026, una feria realizada cada dos años por la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), el gobierno salvadoreño destacó que la industria aporta un 8 % del PIB y genera más de 160,000 empleos.

    Este porcentaje sube al 16 % del PIB al incluir las actividades inmobiliarias. Casalco estima que en 2025 se movilizaron $3,000 millones en inversión, mientras que para 2026 proyecta entre $3,500 y $4,000 millones.

  • Constructores prevén inversión de hasta $4,000 millones en 2026 en El Salvador

    Constructores prevén inversión de hasta $4,000 millones en 2026 en El Salvador

    El presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), José Velásquez, afirmó el lunes en San Salvador que el sector podría cerrar 2026 con una inversión de entre $3,500 y $4,000 millones, luego de estimar que 2025 finalizará con aproximadamente $3,000 millones en inversión pública y privada.

    “Estamos estimando que el cierre del año anterior (la inversión) va andar por los 3.000 millones de dólares y, si mantenemos un crecimiento positivo de la misma forma, estaríamos cerrando el 2026 con unos 3.500 a 4.000 millones de dólares”, apuntó el líder gremial.

    “No vemos por qué no pudiésemos estar creciendo a este ritmo, con esos números, con todas las condiciones que se nos están dando”, agregó.

    A la espera de cifras oficiales del Banco Central de Reserva (BCR), Velásquez indicó que el crecimiento del sector construcción en 2025 podría situarse entre 25 % y 30 %, impulsado por proyectos públicos y privados que dinamizan la economía salvadoreña.

    El dirigente destacó que la construcción y el sector inmobiliario representan actualmente 17 % del Producto Interno Bruto (PIB) y generan al menos 165,000 empleos directos, consolidándose como uno de los principales motores de la economía nacional.

    “Este año 2026 va a ser aún mejor, sobre todo por proyectos de obra pública que se avecinan”, acotó.

    En el contexto macroeconómico, el Fondo Monetario Internacional (FMI) estimó a mediados de diciembre pasado que la economía de El Salvador crecería 4 % al cierre de 2025, cifra alineada con las proyecciones del Gobierno.

    El 16 de diciembre pasado, el presidente de la República, Nayib Bukele, dijo que esperaba un crecimiento económico “arriba” del 4 %, lo que representaría 1.4 % más que en 2024, fortaleciendo las expectativas para sectores como construcción e inversión pública.

     

  • Opamss reporta inicio de año “intenso” con $5,100 millones en proyectos liberados

    Opamss reporta inicio de año “intenso” con $5,100 millones en proyectos liberados

    Para la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), el arranque de 2026 ha sido “bastante intenso” tras superar la barrera de los $5,100 millones en inversión liberada.

    “Realmente ha sido bastante intenso, más que el año pasado en estas mismas fechas”, indicó este viernes Luis Rodríguez, director de la Opamss, en una entrevista en Radio YSKL.

    Al cierre de 2025, la Opamss registraba que la liberación de permisos bajo su competencia sumaba $5,000 millones en inversión, una cifra que aumentó en $100 millones durante los primeros dos meses de 2026.

    Rodríguez detalló que, según estimaciones realizadas junto con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), unos $3,000 millones se encuentran en fase de ejecución y $2,100 millones “están entrando”.

    “Son dos cifras que van caminando juntas. Mientras algunos proyectos se van ejecutando, otros comienzan a ingresar”, sostuvo el funcionario, quien aseguró que “hay buenas perspectivas para este año”.

    Mayor demanda

    El director de la Opamss explicó que el 53 % de la inversión habilitada corresponde a proyectos habitacionales, mientras que el 12.9 % a proyectos logísticos, el 12.4 % a la industria turística, y el 5.8 % al comercio.

    También se ha documentado un impulso en proyectos de uso mixto a gran escala, que “este año se comenzarán a ver con mucha mayor fuerza”, con presupuestos superiores a $1,000 millones.

    En octubre de 2025, Urbánica anunció una inversión de $1,000 millones para el desarrollo de Valle Dulce, una propuesta de “ciudad” en el distrito de Apopa, en San Salvador Oeste, que contemplará oferta residencial, logística y comercial.

    Rodríguez recordó que la industria de la construcción fue en 2025 el rubro de mayor dinamismo económico, con un crecimiento estimado de 39 % en comparación con 2024. Reconoció que el “boom” del año pasado no “durará para siempre”, pero afirmó que “hay que saberlo administrar y mantenerlo de forma sostenida durante un buen tiempo”.

    El funcionario aseguró que “toda la cadena de abastecimiento” de la industria de construcción ha crecido, desde cemento hasta materiales de detalles, como chapas.

  • Crédito empresarial creció 14.2 % en 2025, impulsado por construcción y servicios

    Crédito empresarial creció 14.2 % en 2025, impulsado por construcción y servicios

    La cartera de crédito destinada a las empresas creció un 14.2 % en 2025, tras superar los $8,858 millones en los bancos miembros de la Asociación Bancaria Salvadoreña (Abansa).

    Según la gremial, la cartera global de préstamos rebasó los $17,568 millones al cierre de 2025, lo que equivale a un crecimiento del 9.4 % frente a 2024. De ese total, el 50.4 % se destinó al financiamiento empresarial, segmento que aumentó en $1,103.5 millones respecto al año anterior.

    “Esto es importante porque cuando una empresa invierte, dinamiza la actividad económica”, sostuvo la gremial.

    Entre los clientes empresariales, el sector construcción registró el mayor crecimiento, con un 29.5 %, actividad que a lo largo de 2025 mostró tasas de expansión de doble dígito y se convirtió en uno de los principales motores de la economía.

    Infografía elaborada en NotebookLM.

    Abansa reportó que la demanda de financiamiento en servicios creció un 20.7 %, mientras que el comercio experimentó una expansión del 10.1 %.

    “Más crédito significa más oportunidades para comprar casas, mejorar el hogar, invertir o crecer un negocio, estudiar o enfrentar emergencias”, indicó la gremial.

    Asimismo, el crédito destinado a la micro, pequeña y mediana empresa (mipyme) alcanzó los $2,737 millones, equivalente a un crecimiento del 11 %.

    En tanto, la cartera de crédito para los hogares sumó $5,917.1 millones, un saldo que aumentó en $272.3 millones respecto a 2024 y representó un crecimiento del 4.6 %.

    La principal fuente de fondeo de los bancos es la cartera de depósitos, que en 2025 también cerró con un crecimiento récord del 18 %, hasta alcanzar los $20,060.6 millones. Este saldo incrementó en $3,056.5 millones en comparación con 2024.

  • Actividad económica repunta en noviembre impulsada por la construcción

    Actividad económica repunta en noviembre impulsada por la construcción

    La industria de la construcción volvió a repuntar en noviembre de 2025 luego de que en octubre registrara una fuerte desaceleración y volvió a impulsar la dinámica económica, según la actualización del Índice de Volumen de la Actividad Económica (IVAE).

    Los datos más recientes, publicados el viernes por el Banco Central de Reserva (BCR), muestran que la actividad económica creció 4.5 % interanual en noviembre, por encima del 2 % registrado en octubre.

    Este resultado representó un alivio, ya que las cifras de octubre habían evidenciado un freno respecto a las tasas de crecimiento observadas en meses anteriores, cuando la economía avanzó 4.4 % en agosto y 6.9 % en septiembre.

    De acuerdo con el BCR, el desempeño del IVAE en noviembre estuvo impulsado principalmente por el sector construcción, que creció 29.8 %, casi diez veces más que el 3 % reportado en octubre. Con ello, el sector retomó la tendencia de crecimiento a doble dígito observada durante los primeros meses del año.


    El IVAE funciona como una medición mensual de la dinámica económica y ofrece una aproximación al comportamiento del producto interno bruto (PIB), cuyo resultado final de 2025 se dará a conocer a finales de marzo de 2026.

    Vistazo a la economía

    Después de la construcción, el conjunto de actividades de comercio, transporte y almacenamiento registró la segunda mayor tasa de crecimiento, con un 6.5 % interanual.

    Las actividades profesionales, científicas y técnicas crecieron 5.2 %, un rubro vinculado a la construcción por la demanda de servicios como arquitectura y diseño.

    El BCR también reportó un crecimiento de 2.2 % en la agricultura, de 3.4 % en el índice de producción industrial y de 1.2 % en las actividades financieras y de seguros.

    En contraste, las actividades inmobiliarias crecieron apenas 0.4 %, mientras que la administración pública y defensa continuaron en terreno negativo, con una contracción de 3 % en noviembre.

  • Las varas de tabla y costanera fueron los insumos de construcción que más subieron de precio en 2025

    Las varas de tabla y costanera fueron los insumos de construcción que más subieron de precio en 2025

    Las varas de tabla y  costanera fueron los insumos de construcción que más incrementaron de precio entre diciembre de 2024 y el mismo mes de 2025, según los informes de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco).

    Los documentos revelan que la vara de tabla tuvo un precio de $4.15 en diciembre de 2025, un 21 % por arriba de los $3.43 que costó en el mismo mes de 2024.

    El segundo mayor ajuste lo acuñó la vara de costanera, con un precio de $1.53 al cierre del año pasado, equivalente a un aumento de 18.6 %.

    Los reportes de Casalco confirman que el metro cuadrado de azulejo blanco liso de 15 centímetros subió $2 en un año, luego de cerrar en diciembre de 2025 con un costo de $13.75, un 17 % más caro que en 2024.

    La tendencia fue similar para el rollo de alambre thhn 12 de 100 metros, que subió $8.80 entre 2024 y 2025, luego de que se vendiera en $61.20 para el último mes del año pasado.

    El metro cúbico de grava y la unidad de lámina acanalada gris de ocho pies coincidieron en un alza interanual de un 5.5 %, al concluir 2025 con un precio promedio a nivel nacional de $49.05 y $32.59, de forma respectiva.

    Excluyendo las gasolinas y el diésel, el galón de asfalto AC30, la vara de regla pacha, el millar de bloque de concreto, el millar de ladrillo de obra y la bolsa de 42.5 kilogramos (kg) de cemento Portland en fábrica incrementaron entre un 4.9 % y un 3.5 % su precio en el último año.

     

    Alzas y bajas

    El alza también fue percibida en la unidad de polín de tres y cuatro pulgadas, el metro cúbico de arena de río, el quintal de hierro corrugado de grado 40, la bolsa de 42.5 km de cemento Portland en ferreteria, la tonelada de mezcla asfáltica en caliente y el rollo de cordel de nylon.

    La influencia alcista también salpicó en mejor tasa a la unidad de puerta metálica con chapa de doble pasador, el millar de ladrillos de piso de cemento gris y rojo y la unidad de lavamanos económico blanco.

    Al otro extremo está la unidad de celosía de vidrio claro para ventana que reportó una baja de un 10.6 % de su precio, al cerrar diciembre con un costo promedio de $2.96.

    Muy cerca en la caída estuvo la unidad de válvula corriente de baño, que pasó de $4.75 a $4.25 en el último año, con una reducción de precio de 10.5 %.

    Los galones de pintura interior y exterior se redujeron entre un 4.7 % y un 9.2 % en el 2025, con un precio de mercado de $33.25 para la primera y $33.50 para la última.

    De la misma forma, la reducción se registró para la unidad de ducha económica, el metro cuadrado de ventana de celosía con operador de mariposa, y las unidades de policloruro de vinilo (PvC) de tres puntadas y media pulgada.

    El sector construcción adquirió más barato la vara de riostra y la unidad de inodoros económicos.

    Aunque aún no se conocen los datos finales del producto interno bruto (PIB) de El Salvador en el 2025, al tercer trimestre el sector de la construcción estuvo empujado por el buen desempeño del rubro de la construcción, con un incremento de un 27.1 %.

    La construcción es uno de los pilares de empuje del crecimiento del país y de las exportaciones. Según el Banco Central de Reserva (BCR), el aumento de los proyectos de construcción y la recuperación del sector industrial empujaron al país a generar una mayor demanda de insumos.

    El año pasado, la Casalco estimó que la proyección de inversión superaría los $3,000 en El Salvador.