El desarrollador inmobiliario Haus completó una titularización de $15 millones, cuyos recursos destinará a completar el financiamiento requerido para un edificio de apartamentos en la colonia San Benito, en San Salvador.
La titularización se realizó a través de su brazo de inversión Haus Capital, en el cual participaron 50 inversionistas naturales y jurídicos, tanto de El Salvador como a nivel internacional.
El financiamiento recaudado es parte de un portafolio de inversión por $50 millones que se destinará al desarrollo de la torre Art Haus, de 242 apartamentos distribuidos en 18 niveles.
Para Rocío Ángel, directora ejecutiva de Haus, el proceso de titularización marca un “hito” para la compañía al permitir una conexión entre el desarrollo inmobiliario y el mercado de capitales. “Este modelo no solo impulsa la ejecución del proyecto, sino que también amplía las posibilidades para que más inversionistas puedan participar en el crecimiento y la transformación urbana del país”.
En el mercado bursátil, la titularización permite a las empresas obtener recursos para realizar sus proyectos. Es una de las herramientas más eficientes, ya que permite vender derechos sobre flujos futuros.
La emisión de Haus Capital ofreció un rendimiento de entre 8 % y 10 %. Además, el financiamiento abarca tanto la etapa de desarrollo del proyecto como la escrituración de los apartamentos.
La empresa indicó que la titularización también democratiza el mercado de capitales, ya que el instrumento incluyó ofertas públicas para inversionistas con montos desde $10,000. El proceso de liquidación finalizará entre marzo y mayo de 2026.
Haus Capital también tiene activa la titularización del proyecto Citalá Haus, en fase de escrituración, así como ha recibido autorización un proceso correspondiente a Park City Nuevo Cuscatlán.
De igual manera, tiene en el radar estructurar un instrumento vinculado a Art Haus Costa del Sol y Citalá Ecoparque.