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  • Director de Opamss asegura que el rubro habitacional representa el 50.2 % de los proyectos de construcción en El Salvador

    Director de Opamss asegura que el rubro habitacional representa el 50.2 % de los proyectos de construcción en El Salvador

    El director de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), Luis Rodríguez, expresó este miércoles que el rubro habitacional representa el 50.2% de los proyectos de construcción en El Salvador.

    El funcionario señaló que esta cifra es una estimación, debido a que los números de proyectos de construcción varían constantemente, pero ratificó el dato del rubro en esta área.

    “En general, digamos, al mes los números cambian, los números suben, los números bajan, pero en general el rubro habitacional lo tenemos con un 50.2%. Es prácticamente normal”, aseguró Rodríguez en el programa de entrevistas matutino Frente a Frente.

    Rodríguez también destacó otro tipo de construcción que ha ganado terreno en el país es el de los usos mixtos. Estos proyectos combinan diversas inversiones y rubros en un mismo desarrollo, según detalló.

    “Luego tenemos usos mixtos, que es una tendencia que ha ido creciendo poco a poco y este año se va a ver mucho más fuerte, quiere decir que son proyectos de gran escala, donde son prácticamente distritos, entonces, ahí tiene que ir una serie de inversiones conjuntas y de rubros distintos de inversión”, aseguró el titular de la Oficina.

    Además, expresó que el rubro de logística e industria se ha potenciado en varios distritos de los departamentos San Salvador y La Libertad, entre ellos Nejapa y Apopa donde aseguró que son los distritos logísticos.

    En dichos lugares, Rodríguez aseguró que ha habido una serie de inversiones públicas y que el sector favorece debido al tráfico y conectividad de carreteras hacia Guatemala y Honduras en donde destacó que ha habido inversión en los sistemas de aduana y facilitación del comercio.

    Por otro lado, Rodríguez aseguró que la industria del turismo y comercio también se añaden a la lista de proyectos de construcción.

    “Luego tenemos la industria turística, estamos con un 11.7%.Es un número que poco a poco ha ido creciendo, donde evidentemente hay un reto, sobre todo en la parte hotelera que ahí estamos también preparando una serie de de estrategias junto con el con el Ministerio de Turismo y con Casalco y por último va el rubro de comercio con eh 5.5%”, aseguró.

    Durante este miércoles Rodríguez reportó un aumento de 78 proyectos de altura en el último año y medio, abarcando desde finales de 2024 hasta 2025 atribuyó este incremento al objetivo de impulsar el desarrollo de la construcción dentro del Área Metropolitana de San Salvador, según afirmó.

  • Opamss registra al menos 78 proyectos de altura en desarrollo el último año y medio

    Opamss registra al menos 78 proyectos de altura en desarrollo el último año y medio

    Al menos 78 proyectos de altura registra la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), en el último año y medio (finales de 2024 y durante el 2025), reveló este miércoles, su director Luis Rodríguez. Según Rodríguez, la razón de esto es fomentar el desarrollo de la construcción en esa área específica.

    “De hecho, hemos estado en un proceso de estimular la construcción en altura para optimizar el suelo. Actualmente, estamos llevando 78 proyectos en altura, a diferente escala, por supuesto. 78 en este año y medio en diferentes zonas”, aseguró el funcionario en la entrevista del programa Frente a Frente.

    Rodríguez subrayó que esta acción se inscribe en una fase ulterior del Plan Metropolitano, constituyendo una estrategia que a su juicio se forjó de manera multilateral, con la participación de los sectores público, privado y financiero.

    “Hay un espacio interesante para optimizar el suelo en general. Vamos a determinar una fase del Plan Metropolitano donde ahí se ve un tema de optimización de este uso del suelo… en ese sentido es un tema que hemos estado en proceso de discusiones tanto con el sector público así como también con el sector privado y otros alrededor de banca multilateral”, expresó el funcionario.

    El presidente de la institución aseguró que una de las zonas donde han definido un corredor de estrategia de estos inmuebles ha sido desde el distrito de Nejapa, en San Salvador Oeste, hasta el complejo Surf City en La Libertad Costa.

    Para la definición de los proyectos a realizar en dichas ubicaciones, en esta serie de construcciones y evaluaciones también se ha considerado la tipología del sector, así como las tendencias y el estado del mercado, aseguró el funcionario.

    Rodríguez también aseguró que ya se encuentran, por lo menos, seis proyectos de estos en portafolio y que, de hecho, uno de ellos está por iniciar, aunque no especificó la localización de este; además expresó que la Opamss busca que estos proyectos sean rentables y con buen impacto.

    “Nosotros vamos también dando una guía y vamos haciendo un acompañamiento con cada uno de estos proyectos para que al final, pues, tenga una rentabilidad interesante y, por otro lado, pues tenga un impacto muy positivo y complementario”, aseguró el titular de la Oficina.

    Rodríguez también expresó que esta serie de proyectos los planifican desde octubre de 2024, algunos de ellos iniciaron trámites y otros aún se encuentran en la etapa de evaluación de análisis de mercado, sin embargo, aseguró que “poco a poco” se irán dando a conocer a la población.

    Anteriormente, a finales de 2025, según los registros de la Opamss, en el último año se inició la construcción de al menos 67 proyectos de edificios en el Gran San Salvador.

    Rodríguez dijo en su momento que de 2020 a 2025 se registraron 120 proyectos, de los cuales 67 se comenzaron a ejecutar en el último año.

    La Opamss ha firmado un convenio con 23 instituciones de educación superior. El objetivo es fortalecer la enseñanza en áreas clave para la construcción, como la antropología urbana y el diseño de edificios de hasta 35 niveles de altura.

  • OPAMSS y Camarasal firman convenio para impulsar la planificación territorial y el fortalecimiento empresarial

    OPAMSS y Camarasal firman convenio para impulsar la planificación territorial y el fortalecimiento empresarial

    La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), junto con el Consejo de Alcaldes del Área Metropolitana de San Salvador (COAMSS) firmaron este martes un convenio con la Cámara de Comercio e Industria de El Salvador (Camarasal) con el objetivo de impulsar la planificación territorial y el fortalecimiento empresarial en dicho territorio, además de otros objetivos, aseguraron las entidades.

    El director de la oficina, Luis Rodríguez, aseguró que este convenio firmado con la entidad privada, también incluye otros aspectos como la atracción de inversiones, emprendimiento y empleabilidad y la sostenibilidad urbana y rural.

    Las instituciones aseguraron que la cooperación facilitará la articulación de esfuerzos técnicos e institucionales con el fin de apoyar iniciativas que promuevan el desarrollo urbano en el área.

    Además, los convenios buscan promover acciones coordinadas que contribuyan a la mejora de la competitividad y el ordenamiento territorial en los distritos que conforman el área metropolitana.

    Según registros de la OPAMSS un total de 120 proyectos en altura se han registrado en el Gran San Salvador entre el año 2020 y 2025. De estos, 67 se iniciaron en el último año, detalló Rodríguez en a finales del 2025.

    La oficina ha desembolsado proyectos por un valor superior a los $4,200 millones y tiene como meta cerrar el año con una cartera de proyectos de $5,000 millones. Se estima que este portafolio podría ascender a $6,000 millones en el año 2026.

  • Opamss cerró 2025 con más de $5,000 millones de inversión privada liberada

    Opamss cerró 2025 con más de $5,000 millones de inversión privada liberada

    La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) cerró 2025 con una cartera de inversiones privadas liberadas superior a los $5,000 millones, indicó este lunes Luis Rodríguez, director de la institución.

    El funcionario calificó a 2025 como “el año de la inversión”, cuyo crecimiento de la industria de la construcción marcó el ritmo de la economía salvadoreña.

    “Logramos $5,000 millones en inversión privada liberada; esto significa que los proyectos han superado cerca del 80 % del proceso, la etapa más compleja, que incluye análisis previos, como los hidráulicos. Tras completar estos pasos, prácticamente están listos para iniciar la ejecución de obras”, sostuvo en una entrevista en YSKL.

    Rodríguez explicó que, junto con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), se estima que la inversión ejecutada rondó los $3,000 millones, además de una generación de empleo cercana a los 168,000 puestos de trabajo.

    El funcionario agregó que el 50 % de los proyectos de 2025 corresponde al rubro habitacional, mientras que los portafolios mixtos mostraron un crecimiento significativo.

    Asimismo, indicó que hay seis proyectos de torres de 35 niveles que se acogerán al decreto que otorga incentivos fiscales a los propietarios de nuevas inversiones en edificios de gran altura, algunos ya en fase de permisos y otros en estudios de mercado.

    Aseguró que en 2026 se observará un cambio marcado en el perfil urbano, especialmente en las zonas periféricas. Actualmente, la Opamss atiende 587 proyectos, entre habitacionales, turísticos, industriales y logísticos.

    “Tenemos como propuesta la creación de superdistritos, zonas seleccionadas y mapeadas que nos permiten identificar, dentro de un perímetro determinado, el estado de la inversión pública y el potencial específico de cada área, para definir estrategias de desarrollo, ordenamiento y reglas que permitan su recuperación”, sostuvo.

     

    Crecimiento a doble dígito

    De acuerdo con el Banco Central de Reserva (BCR), la industria de la construcción creció 17.66 % en el primer trimestre de 2025, continuó en el segundo con una tasa de 34.01 % y en el tercero alcanzó un 27.15 %. Aunque aún falta conocer el resultado del producto interno bruto (PIB) del cuarto trimestre —que se publicará a finales de marzo—, la Opamss estima que el año cerró con un crecimiento promedio del 27 %.

    “En general, el año pasado el crecimiento fue de doble dígito”, dijo Rodríguez, quien agregó que este desempeño arrojó datos “históricos” sobre una reactivación general de la industria de la construcción y de las actividades inmobiliarias.

    La reactivación del sector construcción impulsó otros rubros clave de la economía, como el logístico. Rodríguez aseguró que el 67 % de la inversión en San Salvador Oeste —en los distritos de Nejapa y Apopa— correspondió a esta actividad, que aprovecha la infraestructura pública, como carreteras y la cercanía con aduanas, para consolidar un corredor logístico como “punto medio” con San Salvador.

  • Presentan el quinto edificio de 35 niveles que se construirá en el Gran San Salvador

    Presentan el quinto edificio de 35 niveles que se construirá en el Gran San Salvador

    La semana pasada se presentó el quinto edificio con 35 niveles de altura que se construirá en el Gran San Salvador, informó este lunes la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).

    El director ejecutivo de la Opamss, Luis Rodríguez, aseguró que este tipo de proyectos suelen llevar un poco más de tiempo que el resto y que existió un interés de los inversionistas desde que se aprobaron incentivos.

    “La semana pasada llegaron a presentar ya la quinta torre de más de 35 niveles; son otro tipo de reuniones, estudios, otro tipo de trámite que hay que llevar, tienen que meterse en el trámite estructural”, confirmó Rodríguez en una entrevista web.

    La presentación de esta torre cumple con la expectativas que la Opamss tenía a inicios de año, cuando aseguró que cinco inversionistas estaban interesados en construir edificios de 35 pisos en el AMSS.

    En ese momento, Rodríguez dijo a Diario El Mundo que dos de los inversionistas interesados eran extranjeros y tres desarrolladores locales, con un enfoque en los municipios de San Salvador Centro y La Libertad Este.

    El interés en los inversionistas se dio luego de que la Asamblea aprobó en septiembre de 2024 incentivos fiscales para este tipo de proyectos, con vigencia a partir de octubre de ese año.

    Rodríguez recordó que a finales de diciembre del año pasado ya se tenía el aval de juntas directivas de dos empresas que iniciarían los trámites.

     

    Retos

    La Opamss reconoce que existen retos relacionados con la prefactilización de las obras que pueden presentarse, así como la necesidad de información complementaria para acelerar los procesos y los estudios de mercado y de mixtura.

    Pese a no entrar en detalles en las obras a las que se hace referencia, desde el año pasado el gobierno anunció que la compañía de criptomonedas de Tether construiría un edificio de altura en El Salvador, luego de que mude y opere desde El Salvador.

    Junto a todos los proyectos, el funcionario destacó el desempeño que el sector ha tenido en lo que va del año que ha generado un crecimiento de un 22.3 % del crecimiento en el sector construcción y ha facilitado la generación de 165,000 puestos de trabajo.

    Rodríguez aseguró que en este sector el empleo de mujeres en las obras ha subido un 9 % en lo que va del año, mientras que los insumos que ingresan por el Puerto de Acajutla, en Sosonate, para el sector han incrementado en más de un 50 % en lo que va de este año.

  • Opamss confirma más de $3,405 millones en inversión privada desde junio de 2024

    Opamss confirma más de $3,405 millones en inversión privada desde junio de 2024

    La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) ha liberado más de $3,405 millones en inversión privada programada desde junio de 2024.

    El director de la institución, Luis Rodríguez, recordó este lunes que en los primeros cinco meses de su gestión se liberaron $1,100 millones, un resultado de la agilización de los trámites que se “soltó” durante ese lapso.

    “Hoy a la fecha ya llegamos a $3,405 millones, solo en inversión privada, en su mayoría habitacional que es normal”, indicó el funcionario que tomó posesión de su cargo durante la primera semana de junio del año pasado.

    La Opamss aseguró que el acumulado de proyectos liberados en más de 14 meses representa el trabajo que la institución hizo en 10 a 12 años en el pasado, cuando el promedio anual rondaba los $300 a $500 millones.

    Rodríguez aseguró que un 53 % de los proyectos liberados en los últimos meses están relacionados con el uso habitacional de las obras, mientras que otra buena parte está conformado por infraestructura logística y logística.

    Sin especificar un monto exacto, la Opamss dijo que este último sector ha reportado un incremento de un 19 % en este 2025.

     

    Proyectos

    Los registros históricos de la Opamss revelaron este año que en 2024 la institución aprobó 295 permisos de construcción en 13 de los 14 distritos que conformaron inicialmente el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS), un 31.7 % más que los 224 avalados en 2023.

    Pese a la adhesión de nueve distritos en octubre al AMSS, la Opamss no confirmó inversión sino hasta este año.

    Entre enero y abril se aprobaron 107 permisos de construcción en todo el AMSS, unos 4.7 millones de metros cuadrados de construcción para El Salvador.

    Inversionistas
    Rodríguez aseguró que la liberación de proyectos ha facilitado que los inversionistas busquen concretar otras obras dentro de sus portafolios.

    “Están viniendo empresas bastante fuertes en el rubro inmobiliario y salvadoreños en el exterior”, indicó el director de la Opamss.

    La Oficina de Planificación aseguró que buena parte del dinero que envía la diáspora hacia El Salvador dejó de destinarse para el simple gasto y ahora se invierten, empujando el dinamismo en la economía local.