El interés de los salvadoreños en el exterior por comprar un apartamento en el país ha aumentado y, con ello, la oferta de las desarrolladoras para abrir opciones que faciliten la adquisición de inmuebles.
Prueba de ello es que un 10 % de la primera torre de apartamentos Fauvé, ubicada a un costado del centro comercial Las Ramblas, en Santa Tecla, fue adquirido por salvadoreños en el exterior, la mayoría residentes en Estados Unidos.
Iris Calderón, gerente general de TP Desarrolladora, calificó estos resultados como “curiosos”, tras explicar que la primera torre de Fauvé —de 51 apartamentos— se colocó en tiempo récord. La compañía anunció además la construcción del segundo edificio, valorado en $20 millones de inversión, que forma parte de un complejo de cuatro edificaciones que en total alcanzarían $74 millones para 2030.
“Estamos también apostando a los salvadoreños que quieren regresar o que quieren invertir, ya sea para poner el apartamento en renta corta y de esa manera tener un lugar donde venir”, sostuvo la ejecutiva.
Alianza con la banca
Según explicó, TP Desarrolladora mantiene alianzas con bancos para facilitar el proceso de calificación crediticia de los salvadoreños en el exterior y agilizar la aprobación de créditos hipotecarios.
Calderón aseguró que se trata de una “aprobación de crédito rápida: una vez el cliente reporta sus ingresos, el banco está listo para realizar precalificaciones y que el cliente diga ‘ok, sí, voy a invertir’”.
La ejecutiva indicó que también registraron compras directas de salvadoreños en el exterior, para quienes uno de los requisitos es demostrar la procedencia de los ingresos. Agregó que, aunque tal vez no sea su lugar de origen, buscan tener una propiedad a la cual llegar y que les permita conectarse con San Salvador y otras zonas de movimiento comercial e inversión.
El interés de los salvadoreños fuera del país por adquirir una propiedad tomó un fuerte impulso después de la pandemia de COVID-19 y se convirtió en un nicho atractivo para las constructoras. Sin embargo, el fenómeno también genera polémica, pues algunos lo vinculan con el aumento del costo de la vivienda en El Salvador.
Una investigación de la Escuela Mónica Herrera, presentada en 2025, encontró que las desarrolladoras incluso pautan sus proyectos en Estados Unidos, aunque la publicidad cueste hasta tres veces más que en El Salvador.
Además, la octava encuesta de población salvadoreña en Estados Unidos, elaborada por el Banco Central de Reserva de El Salvador (BCR), encontró que el 65 % de los salvadoreños en ese país tiene intención de regresar a vivir a El Salvador.
El documento detalla que un 21.4 % de los salvadoreños con aspiración de volver a su tierra natal lo haría en los próximos cinco años.
