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Etiqueta: Vivienda

  • Más de 1,000 familias del AMSS mejorarán sus viviendas con apoyo alemán

    Más de 1,000 familias del AMSS mejorarán sus viviendas con apoyo alemán

    Más de 1,000 viviendas en 16 comunidades del Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) serán intervenidas con mejoras de infraestructura resiliente al cambio climático.

    La ministra de Vivienda, Michelle Sol, y el embajador de Alemania en El Salvador, Friedo Sielemann, realizaron este miércoles un recorrido por las comunidades donde se ejecutarán las obras, como parte de un financiamiento de $27 millones del banco de cooperación alemana KfW, destinado a un programa regional de adaptación urbana ante el cambio climático.

    Sol explicó que actualmente se desarrolla la primera fase, que incluye las comunidades La Naval, Villa Kiwanis, Nicaragua 2, La Chacra y Quiñónez 1, donde se intervendrán 336 viviendas.

    La segunda etapa abarcará 11 comunidades adicionales, entre las cuales están Casitas del Coro, Coro Nuevo, Quiñónez 2, San Martín Municipal, San Martín Privado, San Luis Los Portales, Bolívar, Nueva Esperanza, Granjero 1, Granjero 2 y La Campanera.

     

    Infraestructura resiliente

    Las intervenciones contemplan mejoras en techos, paredes, ventanas, puertas y pisos, priorizando la seguridad y el bienestar de cada familia, indicó la funcionaria.

    El embajador Sielemann agregó que Alemania también colabora con el Ministerio de Obras Públicas en proyectos para reducir flujos de agua lluvia, daños por inundaciones, erosión de taludes y deslizamientos.

    “El objetivo fundamental del programa es ayudar a las comunidades vulnerables del Área Metropolitana de San Salvador. Vamos a disminuir el riesgo y reducir los daños que sufren cada vez que se presentan fenómenos naturales extremos”, señaló el diplomático.

    El programa apoyado por el Gobierno alemán contempla medidas de mitigación de riesgos en zonas precarias del Gran San Salvador, a través de infraestructura verde y gris, con el fin de aumentar la resiliencia ante inundaciones, deslizamientos y vientos fuertes.

  • El 70 % de las pérdidas por cambio climático se concentra en agricultura, vivienda y transporte

    El 70 % de las pérdidas por cambio climático se concentra en agricultura, vivienda y transporte

    El 70 % de las pérdidas o los daños por eventos extremos atribuidos al cambio climático se concentra en el sector de agricultura, vivienda y transporte, reveló un estudio del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN).

    El documento, elaborado con asistencia técnica del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), se presentó durante la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático de 2024 (COP29), realizada en noviembre del año pasado en Azerbaiyán.

    El análisis integró 40 años de datos climáticos de las actividades de agricultura, transporte y vivienda, el cual evidenció que son los más expuestos ante desastres y advirtió también que, si no se toman medidas urgentes, las pérdidas aumentarán hasta un 60 % para 2050.

    Cada año, los productores salvadoreños se enfrentan a una canícula en julio que, en ejercicios anteriores, se ha combinado con una sequía de hasta 40 días, seguido de intensas lluvias por el desarrollo de tormentas tropicales a la salida del invierno.

    El transporte es afectado, en tanto, por los riesgos de deslizamiento o lluvias extremas, que restringe el tránsito de mercancías, mientras que las viviendas son la protección de las familias.

    Sin embargo, el estudio encontró que la implementación de Contribuciones Determinadas a Nivel Nacional (NDC, en inglés) permitiría reducir las pérdidas en hasta un 20 %. Las NDC son medidas parte del Acuerdo de París de 2015, encaminadas para reducir las emisiones y adaptarse al cambio climático.

     

    ¿Qué se espera?

    De acuerdo con el estudio, las pérdidas en agricultura serán de $18.2 millones en 2030 sin incluir las NDC, de las cuales un 57.4 % se atribuirán a los cultivos de granos básicos y un 42.5 % al de caña de azúcar.

    Las pérdidas aumentarán hasta $91.35 millones para 2050, con un estimado de $52.7 millones para granos básicos y $38.6 millones en caña de azúcar.

    Ahora, si se implementan NDC, el estudio encontró que las pérdidas serán de $17.3 millones en 2030 y $64.2 millones en 2050.

    Cada año, las pérdidas aumentarían en $2.1 millones para los granos básicos y $1.6 millones en caña de azúcar, un total de $3.7 millones.

     

  • La mitad de los residentes de Florida evalúa mudarse por alto costo de vida

    La mitad de los residentes de Florida evalúa mudarse por alto costo de vida

    El 49.6 % de los residentes en Florida considera mudarse a otro estado debido al alto costo de vida, reveló una encuesta realizada por la Universidad Atlantic de Florida (FAU, por sus siglas en inglés), que advierte sobre el creciente descontento entre quienes habitan uno de los destinos más populares de Estados Unidos.

    El estudio, elaborado entre el 30 de septiembre y el 10 de octubre, revela que un 26 % de los encuestados aseguró que “seriamente está considerando” dejar Florida, mientras otro 23.6 % dijo estarlo “considerando algo”. La tendencia contrasta con el boom migratorio que ha experimentado ese estado desde la pandemia, según datos del Censo.

    “El índice de quienes consideran mudarse es llamativo, pues sugiere que, aunque Florida atrae nuevos residentes, muchos de los actuales se sienten lo suficiente exprimidos para pensar en irse”, explicó Eric Levy, director asistente de la iniciativa de encuestas de negocios y economía (BEPI) de FAU.

    La encuesta también revela que nueve de cada 10 habitantes, es decir, el 90 %, se muestra preocupado por la inflación; de ellos, el 56 % se siente “muy preocupado”. Además, el 80 % se declaró inquieto por la falta de vivienda asequible, y un 49 % afirmó estar “muy preocupado” por esta situación.

    Otro hallazgo es que el 79 % de los floridanos cree que comprar una casa es más difícil que hace cinco años. Solo el 51 % se siente “algo seguro” de poder adquirir una vivienda en la actualidad. Las principales barreras señaladas fueron los altos precios (36 %), las tasas de interés (15 %) y los enganches (11 %).

    En paralelo, el 43 % de los encuestados indicó que vive “de salario en salario” y no logra ahorrar, mientras solo un 48 % tiene un fondo de emergencia que le permita cubrir tres meses de gastos. El principal obstáculo para ahorrar es el alto costo de vida (43 %), seguido por las deudas (15 %) y la falta de ingresos suficientes (13 %).

    Pese a este panorama, el 53 % de los encuestados dijo que aún cree en el «sueño americano». El 41 % opinó que la economía de Estados Unidos es “buena o excelente”, mientras un 27.6 % la calificó de “pobre” y un 31.5 % como “regular”.

    Florida fue el segundo estado del país que más población ganó entre 2023 y 2024, con 467,347 nuevos habitantes, solo superado por Texas. La llegada masiva de nuevos residentes entre 2019 y 2023 provocó que los alquileres aumentaran, en promedio, $500 hasta alcanzar una media de $1,719, según un informe de la Universidad de Florida.

    La encuesta fue realizada a 1,000 adultos residentes en Florida, con un margen de error del 3.02 %.

     

  • Fiscalía y PNC allanan vivienda de adolescente acusado de posesión y tenencia de drogas

    Fiscalía y PNC allanan vivienda de adolescente acusado de posesión y tenencia de drogas

    La Fiscalía General de la República (FGR) y la Policía Nacional Civil (PNC) allanaron la vivienda de un adolescente, en San Salvador, acusado por posesión y tenencia de drogas.

    La FGR dijo este miércoles que la captura del menor ocurrió el 26 de octubre, cuando agentes de seguridad le detectaron tres porciones medianas de marihuana.

    La Fiscalía dijo que el menor será procesado por los delitos de posesión y tenencia con fines de tráfico.

    “Con estas acciones, las autoridades mantienen firme el compromiso de sacar de circulación a todas las personas que dañen la salud e integridad de los salvadoreños”, indicó la FGR en su publicación.

    La fiscal del caso indicó que la finalidad del procedimiento es verificar si en la vivienda hay mayores hallazgos o ilícitos que se puedan presentar para respaldar las acusaciones por los delitos ya mencionados, agrupaciones ilícitas o cualquier otro delito «relacionado con el crimen organizado».

    Hasta las 10:00 a.m. de este jueves, la FGR no reveló qué fue lo que descubrió dentro de la vivienda del detenido.

    Más allanamientos

    Las autoridades fiscales y policiales también realizaron un allanamiento en la vivienda de dos personas acusadas de comercio y distribución de drogas a mediados de este mes.

    En ese momento, la FGR dijo que se decomisó diferentes tipos de drogas a Carlos Humberto Ventura Martínez y Glenda Marina Ventura Moreno.

    Durante el allanamiento a la propiedad también se extrajo una báscula pequeña, $355 en efectivo, siete celulares, tres jeringas con líquidos transparentes, 50 bolsas pequeñas de plástico, una tableta, una laptop, un módem y un automóvil placas P541FF.

    El 10 de octubre se informó sobre allanamientos a una vivienda en el distrito de Metapán, Santa Ana, relacionados con tráfico de cigarrillos y otro más, un día antes, en Santa Ana Centro y Ahuachapán vinculados a distribución de drogas.

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Ministerio de Vivienda recibió proyecto con 1,400 viviendas de interés social

    Ministerio de Vivienda recibió proyecto con 1,400 viviendas de interés social

    El Ministerio de Vivienda recibió la semana pasada un proyecto con 1,400 viviendas de interés social, según reportes divulgados este martes por la institución.

    Durante una entrevista radial en la estación YSKL, la ministra de Vivienda, Michelle Sol, recordó que este tipo de proyectos fueron el resultado de una serie de medidas aprobadas por la Asamblea Legislativa en julio pasado, con las que se otorgó a esta institución los trámites y permisos para “obras de infraestructura pasiva para el servicio público de telecomunicaciones y otras obras o proyectos”.

    “La semana pasada ingresó un proyecto de 1,400 viviendas de interés social, en uso mixto, es decir que van a haber viviendas unifamiliares y módulos de apartamentos”, explicó Sol.

    Pese a no detallar la posible ubicación de la obra, Sol mencionó en septiembre que había un proyecto de interés social con casas desde los $44,000, mientras que otro proyecto contaría con 700 viviendas.

    La funcionaria indicó este martes que “el gran reto” es construir viviendas que tengan un costo al propietario final de $60,000 o menores.

    Según el gobierno, en el mercado salvadoreño existe una enorme demanda de viviendas de interés social, pero la oferta es poca.

    El gobierno ha ejecutado diferentes acciones con el fin de motivar al desarrollo de este tipo de obras, como el pago de un 25 % de los aranceles en el Centro Nacional de Registros (CNR) al momento de registrar las propiedades, y la reducción en el costo de conexión de agua con la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados (ANDA).

    Sin apoyo

    Sol aseguró que también la banca salvadoreña debe motivarse en apoyar estos proyectos de construcción. Solo el Ministerio de Vivienda, añadió Sol, escritura en créditos entre $16 y $17 millones mensuales.

    La ministra dijo que siguen tocando puertas con otras instituciones para que se reduzca el precio de la vivienda, un reto en vista de que los materiales de construcción han encarecido su precio, según el Gobierno.

    “Los materiales de construcción a nivel internacional se dispararon, están altos, desde el Ministerio de Vivienda estamos buscando nuevos procesos constructivos”, puntualizó la funcionaria.

    El Ministerio de Vivienda estimó que desde junio de 2019 se han liberado $14,122.5 millones en permisos de construcción y factibilidades a nivel nacional, tomando en cuenta tanto a la institución, como a la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), la Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador (APLAN) y la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT).

  • Precios de alojamiento moderan su ritmo y registran la inflación más baja del año, según el IPC

    Precios de alojamiento moderan su ritmo y registran la inflación más baja del año, según el IPC

    Los precios de alojamiento han moderado su ritmo luego de cerrar en septiembre con la tasa inflacionaria más baja en lo que va de 2025, de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el Banco Central de Reserva (BCR).

    Este indicador mide la inflación en la economía salvadoreña a partir de la variación de precios de una canasta de 238 bienes y servicios de mayor consumo en la población. Estos artículos están distribuidos en 12 divisiones.

    De acuerdo con el IPC de septiembre, la inflación interanual de la división de alojamiento, agua, electricidad, gas y otros combustibles fue de un 1.78 %. Esta cadena está integrada por cuatro subgrupos, donde alquiler efectivo del alojamiento, y conservación y reparación de la vivienda tienen las tasas más altas de toda la economía salvadoreña, de un 4.06 % y un 5.18 %, respectivamente.

    Para nadie es sorpresa que los salvadoreños resienten el alto costo del alquiler de la vivienda, con ofertas que superan los $1,000 en San Salvador.

    La inflación de este subgrupo es la más baja en todo 2025, y viene de tasas del 8.11 % entre enero y febrero pasado.

    La moderación en la tasa inflacionaria de este servicio no significa que hubo una reducción en los precios, sino que los aumentos ya no fueron tan abruptos como a inicios del año.

    Sin embargo, la inflación del subgrupo de conservación y reparación de la vivienda se disparó en los primeros nueve meses del año, pues pasó de un 1.92 % de enero a un 5.18 % en septiembre.

    La tasa inflacionaria global de la división es amortiguada porque el subgrupo de suministro de agua y otros servicios relacionados con la vivienda reporta una inflación de cero, así como electricidad, gas y otros combustibles de un 0.37 %.

    Restaurantes y hoteles tienen los aumentos más sensibles

    Según el IPC, la división de restaurantes y hoteles tiene la inflación más alta, de un 3.17 %, debido a mayores costos en los servicios de suministro de comida por contrato.

    La segunda tasa se ubica en la división de bebidas alcohólicas, tabaco y estupefacientes, de un 2.14 %. Esto responde más al subgrupo de bebidas alcohólicas, con una tasa de un 3.61 %, mientras que el tabaco tiene un 1 %.

    Después de permanecer en negativo, la división de alimentos y bebidas no alcohólicas regresó a la inflación y en septiembre terminó en 0.53 %.

     

  • Vivienda ha invertido $50 millones en reasentamiento de familias

    Vivienda ha invertido $50 millones en reasentamiento de familias

    El Ministerio de Vivienda aseguró que ha invertido $50 millones en reasentamientos de familias, como parte de un programa impulsado desde el 2019 por el gobierno del presidente Nayib Bukele.

    A través de un comunicado, la ministra de Vivienda, Michelle Sol, aseguró que este dinero se ha dirigido a familias que habitan en zonas de “alto riesgo”.

    “Se han invertido $50 millones, más de 1,500 familias ya se han reasentado”, puntualizó Sol durante su visita a comunidades del municipio de La Libertad Costa, perjudicados por el desbordamiento del río Chilama.

    La Secretaría de Prensa de la Presidencia confirmó afectaciones en las comunidades de Río Mar y Chinama I y II, en dicha jurisdicción.

    Según el gobierno, el programa es una “herramienta clave” para garantizar que las personas puedan moverse de zonas vulnerables a viviendas “dignas y estables”.

    Inclusión

    El gobierno busca incluir a familias de estas tres comunidades en el programa, a través de la elaboración de un expediente por cada grupo familiar.

    “El objetivo es que permanezcan en el sector donde han vivido por años, para preservar su sentido de comunidad, pero que sea un lugar seguro”, indicó la Secretaría de Prensa.

    Sol indicó este miércoles que esperan socializar las soluciones para que sea algo permanente, así como una decisión segura y propia de la comunidad.

  • Acevedo advierte riesgo de un enfriamiento de la construcción tras altas tasas de crecimiento

    Acevedo advierte riesgo de un enfriamiento de la construcción tras altas tasas de crecimiento

    El expresidente del Banco Central de Reserva (BCR), Carlos Acevedo, advirtió este lunes sobre un enfriamiento del sector construcción que lo llevaría a reducir su aportación al crecimiento de la economía local.

    Acevedo indicó que el sector está alcanzando “un punto máximo”, ya que en el país hay más oferta que la demanda efectiva que acaba adquiriendo las propiedades.

    El economista estima que ni un 1 % de los hogares en El Salvador mantiene ingresos de más de $5,000 para adquirir una vivienda en el mercado inmobiliario.

    “El sector de la construcción está alcanzando como un punto máximo y se va a empezar a enfriar y probablemente no va a seguir aportando al crecimiento como lo ha venido aportando”, indicó el expresidente del BCR.

    La construcción es uno de los sectores más pujantes de la economía salvadoreña. El BCR lo destacó como uno de los principales rubros que empujó el crecimiento de un 4.1 % del producto interno bruto (PIB) durante el segundo trimestre de 2025.

    Según el BCR, durante el segundo trimestre el sector construcción creció un 33.9 %, su tasa trimestral más alta en cuatro años, en cuyo dinamismo contribuyeron el inicio de proyectos como el del Aeropuerto Internacional del Pacífico y el viaducto Francisco Morazán.

     

    Vivienda social

    La semana pasada la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) aseguró que la oferta actual habitacional responde a una demanda existente del mercado. No obstante, reconoció la importancia de empujar la creación de vivienda social que sea accesible para las personas con ingresos más bajos.

    Acevedo aseguró este 13 de octubre que es posible construir unidades habitacionales de interés social al mismo tiempo que se genera una ganancia, un tipo de proyectos que ya es ejecutado por desarrolladores en algunos puntos del país.

    El expresidente del BCR plantea que ya se reportan reducción en el costo tanto de alquileres como de terrenos.

    “Dicen que mucho se debe a que la cooperación internacional, sobre todo con la salida de AID ha generado ese fenómeno de que habían funcionarios que vivían bien y alquilaban en la zona de Santa Elena, San Benito y ya no están”, indicó Acevedo.

    Mientras el sector construcción se enfría, el turismo seguirá expandiéndose, según Acevedo.

    “Yo creo que el turismo va a seguir y probablemente asociado al turismo haya siempre un desarrollo de construcción para propósitos de hoteles”, puntualizó el expresidente del BCR.

    El sector de turismo se fortalecerá como el motor que dinamiza la economía y, según el economista, podría empujar a que el país crezca a un 4 % o más a corto plazo.

    Si el país crece a ese nivel al cierre del año, podría dejar de estar a la cola del crecimiento regional.

    Acevedo citó las últimas previsiones de crecimiento del PIB del Banco Mundial (BM), donde se habla de que El Salvador crecerá a una tasa de 2.5% en 2025.

    Por su parte, Panamá y Guatemala encabezarán el crecimiento de la región con un 3.9 % cada uno, mientras que en Costa Rica sería de un 3.6 %, Honduras de un 3.5 % y de Nicaragua un 3.1 %.

  • FGR y PNC encuentran 44 cajas de cigarrillos de contrabando en casa allanada

    FGR y PNC encuentran 44 cajas de cigarrillos de contrabando en casa allanada

    La Fiscalía General de la República (FGR) junto con la Policía Nacional Civil (PNC) allanaron una vivienda y localizaron 44 cajas de cigarrillos contrabandeados en el cantón El Brujo, distrito de Metapán, municipio de Santa Ana Norte.

    A través de redes sociales, la FGR dijo que la mercadería ingresó a El Salvador a través de un orificio de un muro perimetral de la propiedad, que conecta con Guatemala.

    “Con estas operaciones de Estado, ejecutadas en conjunto con el Gabinete de Seguridad, se reafirma el compromiso de combatir a las estructuras dedicadas al contrabando de mercadería”, indicó la Fiscalía en su comunicado.

    Las autoridades no confirmaron si en relación al caso hubo personas capturadas o en proceso de investigación.

    Sin embargo, en las fotografías compartidas por la FGR se evidencia que los cigarrillos pertenecen a la marca “Modern”, que no tiene permisos para ser comercializadas en El Salvador.

     

    Un nuevo caso

    Este último reporte se suma al cargamento de contrabando de cigarrillos que fue detectado en la misma comunidad de Metapán en agosto de 2025.

    La Fuerza Armada de El Salvador (Faes) informó en ese momento sobre la localización de dos camionetas abandonadas en el distrito de Metapán con cigarrillos de contrabando.

    En ese momento fueron 62 cajas valoradas en $86,800, correspondientes a la marca Modern.

  • ¿Por qué es tan cara la vivienda en El Salvador? Casalco responde

    ¿Por qué es tan cara la vivienda en El Salvador? Casalco responde

    El costo de la tierra, la mano de obra y los trámites forman parte de la camándula de factores que determinan los altos precios de la vivienda en El Salvador, explicó la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), que reconoció que la actual oferta habitacional responde a la demanda existente.

    El presidente de Casalco, José Antonio Velásquez, explicó durante una entrevista en Diana Verónica y Tony que el primer factor que se evalúa para el costo de una vivienda es el valor de la tierra, pues en las zonas urbanas este costo tiende a ser más alto.

    A esto se suma el tiempo de los trámites que genera un costo financiero, así como la mano de obra, los materiales y la forma en cómo se construye.

    “Yo pudiera estar de acuerdo con lo expuesto (del precio de la vivienda) en que actualmente la oferta habitacional que hay, pero eso está atendiendo a una demanda que existe y otras aristas, estamos atendiendo a esa demanda que existe de este nivel de casas”, indicó Velásquez este viernes.

    En 2023, la Superintendencia de Competencia divulgó un estudio en donde confirmó que un 88 % de la vivienda nueva estaba enfocada en personas con ingresos superiores a los $1,500 mensuales en El Salvador.

    Es decir que buena parte de la vivienda en el mercado inmobiliario está fuera del alcance de la mayoría de la población.

     

    Interés social

    Pese a que la oferta actual tiene compradores, Casalco está consciente de la necesidad de “suministrar” unidades habitacionales a precios bajos.

    Los constructores recordaron que actualmente todo proyecto por debajo de los $100,000 está a cargo del Ministerio de Vivienda, en cuanto a trámites y servicios.

    Velásquez señaló que parte de la respuesta del sector privado para la oferta de vivienda está relacionada con las expoviviendas que desarrollan cada año.

    La última, que se lleva a cabo este 10 y 11 de octubre, tendrá 32 proyectos de vivienda con unidades que van desde los $115,000.

    Buena parte de estas obras se concentran en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS), sobre todo en la zona del distrito de Apopa, en el municipio de San Salvador Oeste, así como en Ilopango, en San Salvador Este.

    Según Casalco, durante el período de preventa las unidades habitacionales tienden a tener precios mucho más asequibles.

    Durante la jornada también se contará con cuatro instituciones financieras que brindarán sus servicios a los asistentes.