Las tasas de interés para adquirir vivienda en El Salvador bajaron a 7.70 % en septiembre de 2026, mientras que los préstamos con plazos superiores a un año disminuyeron a 10.18 %, según las estadísticas publicadas por el Banco Central de Reserva (BCR).
El último informe de tasas de interés promedio ponderado revela que el financiamiento habitacional registró una reducción de 0.30 puntos porcentuales respecto a agosto, cuando la tasa alcanzó el 8.00 %, su nivel más alto entre enero y septiembre de este año.
La tasa de interés para adquirir vivienda comenzó 2026 en 7.76 % y experimentó variaciones durante los siguientes meses. En febrero bajó a 7.70 %, pero posteriormente aumentó hasta alcanzar 7.90 % en junio, antes de descender a 7.76 % en julio y subir nuevamente en agosto.
Con el resultado de septiembre, las tasas hipotecarias regresaron al nivel registrado en febrero y se ubicaron 0.06 puntos porcentuales por debajo del dato de enero, de acuerdo con las cifras oficiales del BCR.
Préstamos de largo plazo registran mayor reducción
La disminución más pronunciada ocurrió en los créditos con plazos superiores a un año, cuya tasa promedio pasó de 12.38 % en agosto a 10.18 % en septiembre, equivalente a una reducción de 2.20 puntos porcentuales en un mes.
Este segmento presentó fluctuaciones durante 2026. En enero, la tasa promedio se encontraba en 10.26 %, mientras que en febrero aumentó a 11.33 % y en abril alcanzó 11.36 %. Posteriormente, descendió a 10.23 % en julio, antes de registrar su nivel más alto del período en agosto.
En el caso de los préstamos de largo plazo otorgados a particulares, la tasa de interés bajó de 13.21 % en agosto a 12.28 % en septiembre, una reducción de 0.93 puntos porcentuales. Este resultado también se encuentra por debajo del 12.90 % registrado en enero.
Las empresas experimentaron una disminución todavía mayor en el costo promedio del financiamiento de largo plazo. La tasa pasó de 12.97 % en agosto a 9.12 % en septiembre, una caída de 3.85 puntos porcentuales, aunque se mantuvo por encima del 8.81 % reportado al inicio del año.
Según el BCR, las tasas publicadas corresponden a los promedios ponderados de las operaciones financieras contratadas durante cada período, tomando en cuenta la participación de las instituciones bancarias, los tipos de crédito y sus respectivos plazos.
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