Más de $12.81 millones se han devuelto este año a los consumidores por incumplimientos en el sector inmobiliario, según registros de la Defensoría del Consumidor.
El reporte estadístico, actualizado con datos a junio de 2026, señala que el principal motivo de devolución a favor de los consumidores corresponde al incumplimiento de contrato y oferta, con $8.97 millones.
También se han devuelto $1.36 millones por cobros, cargos y comisiones indebidas; $1.02 millones por incumplimiento del derecho de retracto y desistimiento de compra; y $1.44 millones por otros motivos.
De acuerdo con la Defensoría, desde enero de 2022 a junio de 2026, la suma del saldo recuperado a favor de los consumidores supera los $110.32 millones. De esos, $6.43 millones corresponden a 2022, $23.61 millones a 2023, $25.43 millones a 2024 y $42.01 millones a 2025.
¿Por qué buscan asesoría los consumidores?
La Defensoría reporta que en el primer semestre de 2026 se han registrado 2,880 atenciones, de las cuales 424 corresponden a denuncias y 2,456 a asesorías.
La cifra supera a los registros previos: 2,236 en 2022; 1,489 en 2023; 1,969 en 2024; y 2,017 en 2025.
El principal motivo de las atenciones en la Defensoría es el incumplimiento de contrato u oferta, con 1,176 consultas, seguido del derecho de retracto y desistimiento de compra con 715.
También cobros, cargos y comisiones indebidas reportan 403 atenciones a la mitad del año, mala calidad del producto o servicio con 357 y otros motivos con 229.
La Comisión Ejecutiva Portuaria Autónoma (CEPA) lanzó este martes una convocatoria de interés público internacional para una ampliación de la terminal de pasajeros en el Aeropuerto Internacional de El Salvador San Óscar Arnulfo Romero y Galdámez.
Según el aviso, la solicitud de expresión de interés abarca la supervisión del diseño y la construcción del proyecto. Las firmas interesadas pueden requerir el documento hasta el 6 de octubre de 2026.
El Ministerio de Hacienda reporta que CEPA tenía una asignación de $291.36 millones programados para 2026, según el Programa Anual de Inversión Pública actualizado a junio de 2026.
De estos, el proyecto más oneroso es la construcción del Aeropuerto del Pacífico, por $210.2 millones, seguido de la ampliación del estacionamiento del Aeropuerto Internacional de El Salvador con $29.6 millones.
También contempla $19.05 millones para la construcción del área de bandas de equipaje, $11.3 millones para el mejoramiento del Aeropuerto de Ilopango, $10.2 millones para infraestructura eléctrica en el Aeropuerto Internacional de El Salvador y $3.5 millones para la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales en la terminal.
A inicios de septiembre, CEPA lanzó una licitación pública para la construcción del edificio de estacionamiento de la terminal, la más grande del país, ubicada en San Luis Talpa, La Paz. Previamente, en agosto, convocó a las empresas a presentar expresión de interés para participar en el proceso de supervisión de la remodelación de la fachada norte de la terminal de pasajeros.
CEPA reporta que por la terminal aérea se han atendido más de 3.62 millones de pasajeros de enero a agosto.
La Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT) ha liberado más de $11,800 millones de inversión en construcción desde que inició operaciones en mayo de 2025.
Este dato fue presentado por María Paola Bardi, directora de la DOT, durante un informe ante la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial de la Asamblea Legislativa el pasado 7 de septiembre.
Según Bardi, a la fecha se han liberado más de $8,220 millones en trámites integrados a nivel nacional y $3,600 millones en trámites individuales en el Área Metropolitana de San Salvador.
Esta inversión corresponde a 2,984 solicitudes aprobadas, sostuvo.
La DOT es la institución encargada de emitir las autorizaciones y los permisos de construcción en áreas iguales o superiores a los 250 metros cuadrados a nivel nacional, con excepción del Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) y municipios aledaños, así como los proyectos en el perímetro del Centro Histórico de San Salvador.
En un informe publicado en su portal de Transparencia, con información a marzo de 2026, la DOT reportaba en ese momento una inversión aprobada de $8,609.79 millones. De esos, $550.01 millones correspondían a complejo urbano, $3,849.26 millones a construcción, $1,337.9 millones a lotificación de parcelación agrícola, $2,847.39 millones a urbanización, $22.71 millones a lotificación nueva y $2.5 millones a mantenimiento de vías públicas.
Reducción de carga de trámites
Bardi aseguró que al asumir la dirección de la DOT se inició un proceso de simplificación de trámites, además de la inscripción de los profesionales en el registro.
Señaló que antes tenían 2,262 requisitos para completar los permisos de construcción, los cuales se han reducido a 336 en la actualidad. Además, la institución tiene 34 trámites digitalizados.
“Entendíamos que iba a ser más fácil transitar de principio a fin para apostar a la inversión”, indicó.
Además, la DOT tiene un registro de profesionales y prestadores de servicios de urbanización y construcción, que a la fecha acumula 9,089 profesionales inscritos.
La DOT ha logrado una recaudación de $3.8 millones para un piloto del Fondo Especial para el Manejo de las Compensaciones Urbanísticas y Ambientales, que se destinarán al corredor ecológico entre el parque nacional El Imposible y la Barra de Santiago en la recuperación del recurso hídrico.
Smart Fit invirtió $1 millón en la apertura de un nuevo gimnasio en el Centro Histórico de San Salvador, anunció este lunes la Autoridad del Centro Histórico (APLAN).
El gimnasio se encuentra en Plaza Centro, una nueva opción que suma “bienestar a la dinámica de la zona”, aseguró APLAN.
Este proyecto representa la generación de 15 empleos directos, así como 25 indirectos.
APLAN señaló que el gimnasio se encuentra en un edificio que data de 1970, intervenido dentro del proceso de transformación del Centro Histórico.
Desde su creación en 2023, APLAN ha gestionado más de 1,000 proyectos que representan una inversión acumulada de $200 millones. En 2026 se reportan más de 10 inauguraciones y superan los 50 en tres años.
El portafolio de inversiones abarca restaurantes, cafeterías, hoteles, entretenimiento y locales de venta de productos de uso cotidiano.
En un giro en el enfoque del Centro Histórico, APLAN recibió en agosto pasado un estudio elaborado con el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para organizar los proyectos en los próximos 15 años, que abarquen inversiones, vivienda y bienestar.
Dicho plan contempla un inventario de edificios considerados patrimonio y define los límites de las inversiones, además de nuevas rutas turísticas.
El Directorio Ejecutivo del Fondo Monetario Internacional (FMI) revisará el 1 de octubre de 2026 las solicitudes presentadas por el gobierno salvadoreño de exenciones de los criterios de incumplimiento y modificación de los criterios de desempeño del programa del Servicio Ampliado del FMI (SAF), así como el desembolso de $140 millones.
El calendario, publicado por el FMI, señala que ese día se someterá a análisis la segunda y la tercera revisión en el marco del SAF, aprobado en febrero de 2025 por un financiamiento de $1,400 millones.
Además, se someterán a aprobación las “solicitudes de exenciones de criterios de incumplimiento del desempeño y modificación de los criterios de desempeño”, indica.
Captura del calendario publicado por el FMI, en el cual se señala que la revisión de El Salvador será el 1 de octubre de 2026.
Después de varios meses de espera, el FMI anunció el 3 de septiembre pasado que había llegado a un acuerdo a nivel de personal técnico para la segunda y la tercera revisión del programa, el cual contempla una liberación de $140 millones si son aprobados por el Directorio Ejecutivo.
El Salvador solo había completado la primera revisión del programa en junio de 2025. Luego, según información que circuló, tenía programada la segunda para septiembre de 2025 y la tercera para marzo de 2026, pero no se concretaron en esos plazos.
Según analistas del mercado, la demora se originó principalmente porque el gobierno no había presentado la reforma de pensiones, programada para febrero de 2026, junto con otros compromisos relacionados con el bitcóin.
Anuncios previos
No obstante, en el comunicado del 3 de septiembre, el Fondo señaló que el programa ha dado “resultados positivos”. Mientras la economía crece por encima de las expectativas, los desequilibrios fiscales y externos se abordan en línea con los compromisos.
Asimismo, el FMI adelantó que el gobierno presentará una reforma paramétrica de pensiones el próximo año, de conformidad con las recomendaciones del programa.
“El trabajo seguirá fortaleciendo el sistema de pensiones mediante el reconocimiento de pasivos derivados de la expiración del período de gracia sobre los pagos de intereses adeudados a los fondos de pensiones privados, y la promulgación de una reforma paramétrica de las pensiones de conformidad con las recomendaciones del FMI el próximo año”, señaló en ese momento.
Además, el gobierno trabaja con el acompañamiento del FMI en una “reforma de la administración pública para mejorar la eficiencia y la calidad de la prestación de servicios públicos, al tiempo que apoyará la sostenibilidad fiscal a largo plazo”.
En cuanto al bitcoin, el FMI aseguró haber verificado que la acumulación de la criptomoneda corresponde a donaciones de privados y que, desde la primera revisión del programa, no se han utilizado recursos públicos. Además, la propiedad y el control operativo de la billetera Chivo se transfirieron a un privado.
El FMI señaló que también se profundizará en mejorar la transparencia y la gobernanza, con avances en el marco de la lucha contra el lavado de dinero y el financiamiento del terrorismo (ALD/CFT), así como la publicación de la declaración de activos de funcionarios de alto nivel.
El impacto del fenómeno climático de El Niño en El Salvador se traduce en un mayor costo de vida, estimado en 0.64 puntos porcentuales en la inflación, advierte un informe especial publicado este lunes por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL).
La publicación, que tiene lugar en un período de incertidumbre por un evento de El Niño que amenaza con ser devastador para la región, señala que este fenómeno tiene un impacto directo en la oferta de alimentos y energía, así como en daños a la infraestructura e interrupciones en las cadenas de abastecimiento.
Sin embargo, el informe señala que los efectos no se agotan una vez finaliza el ciclo de El Niño, sino que tienen una segunda vuelta por la persistencia en los aumentos de los precios de los alimentos y la energía, debido al impacto en la producción de los países de mayor peso en la oferta mundial de materias primas.
Para calcular las repercusiones en el costo de la vida, el estudio retomó las temperaturas reportadas durante El Niño de 2023-2024 y simuló que, si fuesen iguales a las de ese momento, con una persistencia de cuatro meses, la inflación en Centroamérica y República Dominicana experimentaría un aumento acumulado de entre 0.40 y 0.93 puntos porcentuales.
En El Salvador, el estudio calcula un aumento de 0.64 puntos porcentuales en la inflación, ubicándose entre los países más afectados junto con Honduras, con 0.88 puntos porcentuales, y Guatemala, con 0.93 puntos.
Esto tiene sentido debido a que El Salvador, Honduras y Guatemala comparten el Corredor Seco, una región altamente vulnerable al cambio climático y con fuerte dependencia agrícola.
En Nicaragua se estima un impacto de 0.52 puntos porcentuales, en Panamá de 0.47, en Costa Rica de 0.44 y República Dominicana de 0.40.
“Estos resultados son parciales debido a que no consideran impactos relacionados con otras consecuencias del fenómeno como las sequías o las alteraciones de las precipitaciones, por lo que se pueden interpretar como impactos de cota mínima”, indicó.
Gráfico publicado por la CEPAL sobre el impacto en la inflación de la región por El Niño.
La CEPAL estima que un fenómeno de El Niño extremo provocaría pérdidas acumuladas del 2 % del producto interno bruto (PIB) en la región en el horizonte de tres años, además de afectar los ingresos de los hogares, donde podrían caer en pobreza hasta 4.8 millones.
Impacto en el sistema eléctrico
Aunque El Niño se asocia directamente con daños en la agricultura, también afecta al sector energético porque merma la generación hidroeléctrica, de gran peso en los mercados centroamericanos y de menor costo que otras tecnologías.
La CEPAL señala que los sistemas energéticos de la región son particularmente vulnerables a El Niño porque poseen una de las mayores proporciones de generación hidroeléctrica del mundo, correspondiente al 70 % de la matriz.
El reporte señala que para el trimestre octubre-diciembre de 2026 se anticipa un déficit de precipitaciones de 60 % en la región, frente al 31 % del territorio que se clasifica en condición de alerta.
Además, se enfrenta al envejecimiento de la infraestructura, ya que más de la mitad de la capacidad hidroeléctrica instalada supera los 30 años y una parte importante de las centrales se encuentra en cuencas y corredores expuestos a sequías, inundaciones o incendios.
El incremento de temperaturas eleva a su vez el uso de energía para climatización, una presión adicional sobre el sistema. Además, los incendios afectan las líneas de transmisión y las subestaciones, ya sea por daños en la infraestructura o por desconexiones preventivas causadas por el humo.
La generación hidroeléctrica registró un ligero aumento en agosto, pero no fue suficiente para ganar más protagonismo en el mercado y el 59 % de la demanda fue cubierta por centrales térmicas, indica el último reporte de la Unidad de Transacciones (UT).
Agosto cerró con una demanda de 692.44 gigavatios hora (GWh), un 12.8 % de crecimiento interanual.
La generación hidroeléctrica cerró con 59.80 GWh inyectados a la red, que representaron el 8.64 % de la demanda. Fue un aumento de 4.65 GWh (8.4 %) en relación con los 55.15 GWh del mes anterior. Pese al aumento, se mantiene en su mínimo desde febrero de 2024.
De acuerdo con la UT, el gas natural licuado (GNL) —considerado una generación térmica— cubrió el 32.77 % de la demanda y se mantuvo como el mayor jugador del mercado, luego de inyectar 226.91 GWh.
Le sigue la generación térmica —búnker—, con 181.24 GWh, que representaron el 26.17 % de la demanda.
Entre el gas natural y el búnker se cubrió exactamente el 58.9 % de la demanda, con 408.15 GWh.
Mayor uso de térmica por El Niño
La mayor participación de la generación con búnker tiene lugar en medio de la emergencia climática por El Niño, que ha ocasionado cuatro períodos de sequía en El Salvador. Como consecuencia, los niveles de los embalses han caído y la hidroeléctrica pierde terreno en el mercado, una tecnología renovable de menor costo.
El mayor uso térmico también coincide con los altos precios del petróleo por la guerra en Medio Oriente, por lo cual se vuelve más onerosa la generación de energía para atender a los hogares salvadoreños y las empresas.
De esa manera, el precio promedio del megavatio hora (MWh) se colocó en $197.65 en agosto. Esto significa un aumento de $112.36, un 131.75 %, en comparación a cómo inició el año, de $85.28 en enero de 2026. Además, es el valor más alto desde mayo de 2013.
Por otra parte, la UT reporta que la generación geotérmica —vapor de la tierra— cubrió el 15.41 % de la demanda luego de inyectar 106.71 GWh, mientras que la energía solar cubrió el 10.97 % con 75.96 GWh.
La generación eólica, que depende de un solo parque en Metapán, cubrió el 4 % de la demanda con 27.67 GWh, y las importaciones sumaron 12.45 GWh, un 1.8 %. Debido a que aún no inicia la zafra azucarera, no hubo aportes de biomasa.
Inverdisa, parte de DISA Constructora, anunció su primer proyecto de apartamentos en San Miguel, denominado Oakland Apartments.
El complejo está conformado por una torre de 13 niveles con 86 apartamentos. Según la empresa, se ofrecerán tres tipologías, con unidades que van desde 71 hasta 109 metros cuadrados.
Miguel Ángel Díaz, gerente general de Inverdisa, señaló que el proyecto nace de una “visión de crear un lugar que se sienta propio” y donde las “personas puedan vivir, crecer y pertenecer”.
El proyecto habitacional contempla un diseño contemporáneo e incluye un menú de amenidades que acompañan a los residentes en diferentes momentos de la vida cotidiana, como piscina, gimnasio, espacio de coworking, cancha de fútbol, ludoteca, salón de usos múltiples y azotea.
“Queremos ofrecer una propuesta que responda a la vida cotidiana, que combine comodidad, funcionalidad y espacios para compartir, y que al mismo tiempo permita disfrutar de todo lo que San Miguel tiene para ofrecer”, sostuvo Díaz.
Oakland Apartments se encuentra en las cercanías de los principales corredores y puntos de interés de San Miguel, como Metrocentro, el Hospital San Juan de Dios, la Catedral y la carretera Panamericana.
Díaz aseguró que San Miguel es una ciudad con “identidad, dinamismo y un enorme potencial de crecimiento”.
Inverdisa prevé la entrega de los apartamentos entre finales de 2028 e inicios de 2029. El precio de las unidades comienza desde $210,900.
El Índice de Volumen de la Actividad Económica (IVAE) señala que la industria de la construcción registró en junio el mayor crecimiento entre los sectores, con 10.7 %.
Según el Banco Central de Reserva (BCR), este sector es impulsado por la ejecución de proyectos públicos y privados, sobre todo para fines residenciales y comerciales. Además, responde al estímulo de la inversión pública en infraestructura vial, conectividad digital y modernización educativa.
La demanda de energía volvió a romper récord el 20 de agosto en medio de altas temperaturas por el desarrollo del fenómeno de El Niño, indica el último reporte de la Unidad de Transacciones (UT).
A las 7:00 p.m. de ese día, la demanda máxima de potencia alcanzó 1,301 megavatios (MW), una cifra que supera los registros de los meses previos, que también ya estaban en máximos.
Este año la demanda de energía ha roto varios récords, desde marzo pasado, cuando el día 11 se demandaron 1,207 MW, seguido de abril con 1,242 MW, mayo con 1,286 MW, junio con 1,288 MW y julio con 1,297 MW.
El Salvador ha sufrido altas temperaturas a lo largo de 2026 debido a El Niño, un fenómeno que provoca reducción de lluvias y sequías —que afectan sobre todo a oriente—.
Picos de demanda máxima: – 6:30 p.m. 26 de enero: 1,122 MW – 7:30 p.m. 16 de febrero: 1,153 MW – 7:00 p.m. 11 de marzo: 1,207 MW – 7:30 p.m. 13 de abril: 1,242 MW – 7:00 p.m. 18 de mayo: 1,286 MW – 7:30 p.m. 30 de junio: 1,288 MW – 7:30 p.m. 2 de julio: 1,297 MW -7:00 p.m. 20 de agosto: 1,301 MW
De acuerdo con el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN), el 20 de agosto se registraron temperaturas máximas de 30.5 a 40.3 grados Celsius.
Medio Ambiente explicó en ese momento que las altas temperaturas son propias del período canicular y, además, ocurrió una ola de calor entre el 11 y el 20 de agosto, cuando comenzó a disminuir.
La demanda mensual de agosto cerró en 676.40 gigavatios hora (GWh), equivalente a un crecimiento anual de 12.8 %.
Los principales proveedores del mercado fueron la generación térmica, con el gas natural licuado (GNL) a la cabeza con 226.91 GWh, equivalente a 32.77 %, seguido de las plantas de búnker con 181.24 GWh, un 26.17 %.
La hidroeléctrica apenas cubrió 59.80 GWh, 8.64 % de la demanda, debido a la drástica caída en los niveles de los embalses por los períodos de sequía.
La generación geotérmica inyectó 106.72 GWh (15.41 %), la solar cubrió 75.96 GWh (10.97 %) y la eólica aportó 27.67 GWh (4 %), mientras que las importaciones tuvieron 12.45. GWh (1.8 %).
Además de ser una fuente de ingresos para las familias, las micro y pequeñas empresas son el primer eslabón laboral para los salvadoreños.
Este es uno de los primeros resultados del Estado de la Mype 2026, que se presentará en octubre próximo, el cual encontró que el 38.5 % de estas unidades empresariales que brindan empleo tienen colaboradores para quienes es su primera experiencia laboral
“Este nuevo hallazgo permite incorporar una dimensión distinta: generar empleo y abrir la primera oportunidad laboral no son exactamente la misma función”, señala en un análisis el Observatorio MYPE, de la Fundación de Apoyo Integral (FUSAI).
La institución señala que las mypes representan el 70 % de la población económicamente activa y contribuyen con el 48.8 % del producto interno bruto (PIB).
“La mype no solo aparece como una importante fuente de empleo, sino también como uno de los espacios desde los cuales muchas personas comienzan su relación con el mundo del trabajo”, sostiene.
El primer empleo, sobre todo para la población joven, puede ser un calvario debido a las exigencias de experiencia del mercado y la reducida posibilidad en la formalidad. El Observatorio MYPE señala que es también un espacio donde una persona comienza a aprender las reglas del trabajo, como cumplir horarios, asumir responsabilidades, trabajar con otros colaboradores y construir referencias.
Los resultados preliminares del estudio arrojan que el 60 % de las pequeñas empresas tiene algún colaborador que se encuentra en su primer empleo, un porcentaje que llega a 56 % en las empresas de expansión y 42 % en acumulación.
El porcentaje es menor en las mypes de subsistencia, que son sobre todo familiares, de 32 %.
“La tendencia sugiere que, conforme aumenta la escala de ventas y el nivel de consolidación del negocio, también aumenta la proporción de empresas en las que al menos uno de sus trabajadores está teniendo su primera experiencia laboral”, sostiene el informe.
El Observatorio MYPE sostiene que cuando una empresa mejora su productividad, así también amplía los mercados, aumenta ventas y requiere incorporar nuevas personas, cuyos efectos se extienden hacia otros hogares y trayectorias laborales.
