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Este miércoles se anunció a través de varios medios de comunicación que se ha puesto en alquiler las instalaciones del exmercado Cuscatlán, ubicado en la intersección de la 25 avenida Sur y la calle Gerardo Barrios, en esta capital.

En abril de 2023 se conoció que la alcaldía renegociaba la deuda del mercado que sumaba más de $5 millones.

El anuncio de alquiler ofrece el «exmercado Cuscatlán» como un complejo de edificios remodelados con «terminados de lujo» para uso de call center. Se detalla que las instalaciones tienen capacidad para 250 vehículos y que posee 9,985 metros cuadrados, cada uno sería alquilado a $60, es decir, que el alquiler total rondaría los $599,100.

El ofertante asegura que las empresas pueden colocar en las instalaciones hasta 5,000 personas de call center y afirma que las instalaciones se encuentran en una «zona estratégicamente ubicada». Los interesados pueden contactarse al correo desarrollouniversalelsalvador@gmail.com.

En febrero de 2023, el alcalde de ahora San Salvador Centro, Mario Durán, aseguró en una entrevista que estaban renegociando la deuda del alquiler de las instalaciones donde funcionaba el mercado Cuscatlán. Durán atribuyó la deuda a que la administración anterior «no hizo ningún esfuerzo» y había abandonado el proyecto que creía era funcional.

En ese momento, la alcaldía pretendía convertir el mercado en algo «cultural», tomando en cuenta que era la sede de la Orquesta Sinfónica Municipal y de la Danza Folklórica Salvadoreña, que al parecer habían sido alojados ahí por la falta de compradores en los puestos del mercado.

En ese entonces, el ahora exconcejal Héctor Silva publicó en sus redes sociales que al concejo había llegado una nota de cobro por $4.9 millones de la empresa que alquilaba las instalaciones del mercado. El mercado fue inaugurado en diciembre de 2016 por el entonces alcalde de San Salvador Nayib Bukele, quien prometió espacio para 800 vendedores bajo «un nuevo concepto de integración comercial y cultural».

Inicialmente se alquilaría por 25 años y luego se redujo.

Inicialmente, la alcaldía negoció que el contrato de alquiler del mercado Cuscatlán se firmara por 25 años con una tarifa de alquiler de $96,050, es decir, que anualmente pagaría $1,152,600. Sin embargo, el inmueble fue puesto en alquiler en 2018 sin previa notificación a la alcaldía, por lo que la alcaldía renegoció con la empresa y se acordó reducir el plazo a 23 años y la tarifa a $67,000.

No obstante, la empresa Desarrollo Universal S.A de C.V. se volvió a contactar con la alcaldía para ofrecer una nueva negociación. Así, el plazo de arrendamiento se redujo a seis años y la tarifa se estableció en los $67,500 más IVA y el precio aumentaría 5 % cada tres años. Los seis años iniciaron el 1 de marzo de 2019 y habrían vencido el 1 de marzo de 2025.

Un año después de iniciado el nuevo plazo, en octubre de 2020, el entonces alcalde Ernesto Muyshondt anunció que la alcaldía había decidido dejar de pagar el alquiler del mercado tomando en cuenta el «sobrecosto» y dijo que la Corte de Cuentas (CCR) les había indicado que el máximo a pagar era $46,000.

La Corte de Cuentas realizó 10 reparos por responsabilidad patrimonial de $3 millones y responsabilidades administrativas contra Bukele y 17 funcionarios que dirigían la comuna. La Cámara Sexta de primera instancia de la CCR concluyó que existía un sobrecosto del 3,479 % en el arrendamiento del mercado en el plazo de 25 años.

La diputada Suecy Callejas, de Nuevas Ideas, prometió que la Ley de Agentes Extranjeros «no busca prohibir actividades que ya se están realizando» en El Salvador, ya que lo único que exige es «transparencia» a las organizaciones o personas que reciben fondos extranjeros.

Al final de su intervención, Callejas hizo una reflexión final sobre el sentido de la nueva normativa, señalando que el proceso de El Salvador puede ser «frágil» a agentes externos «con intereses mezquinos», por lo cual es necesario que digan «sus verdaderas intenciones».

La legisladora y también vicepresidenta del Órgano Legislativo salvadoreño dijo que, con la nueva ley, «se busca proteger la soberanía nacional y evitar las injerencias externas encubiertas».

“No podemos ser de memoria corta, estamos atravesando por una etapa de verdadera paz y este proceso puede ser frágil si dejamos que gente con intereses bastante mezquinos vengan a trabajar acá sin decirnos siquiera cuáles son sus verdaderas intenciones”.
Suecy Callejas, diputada de Nuevas Ideas.

La nueva Ley de Agentes Extranjeros fue aprobada la noche del martes con dispensa de trámite. Esta crea un Registro de Agentes Extranjeros (RAEX) que podrá controlar y fiscalizar a las personas y oenegés que reciban cooperación extranjera, las cuales pagarán 30 % de sus donaciones y no realizar actividades para «alterar el orden público» o que «amenace la estabilidad social y política«.

Sin embargo, ayer, tanto Callejas como el diputado Ernesto Castro, ambos de Nuevas Ideas, aseguraron que las oenegés podrán seguir haciendo las actividades que realizan siempre y cuando las declaren y paguen el impuesto.

La diputada leyó la prohibición de realizar actividades políticas o actividades que amenacen «la estabilidad. social y política».

“Esto tiene una lógica clarísima, un extranjero no puede venir a El Salvador a realizar campañas políticas sobre otro tipo de partidos que están fuera del país, de hecho es una prohibición para estar legalmente en este país», expresó.

El artículo 24 de la nueva ley indica que «los sujetos obligados –los que reciben donaciones y los financistas extranjeros– deberán registrarse en el RAEX en un plazo máximo de 90 días» y que, «mientras los sujetos obligados no cumplan con la obligación de registrarse, no podrán realizar actividades, ni movimientos de recursos financieros o activos, ni bienes materiales«. Además, el artículo 8 literal «a» indica que el incumplimiento de la obligación del registro podría impilcar «la suspensión o la cancelación de su personería jurídica o de la inscripción«.

“Esta ley no busca prohibir actividades que ya se están realizando, sino que exige transparencia para estas organizaciones, es decir que informen a los salvadoreños quiénes les financian y para qué tipo de actividades”.
Suecy Callejas, diputada de Nuevas Ideas.

«Habrá organizaciones como Funde (Fundación Nacional para el Desarrollo) que van a estar un poco preocupadas, sin embargo, se registran en el RAEX y todo va a estar bien», aseguró la diputada Callejas durante la sesión plenaria.

La diputada Callejas hizo su propio recuento sobre quiénes deben registrarse en el RAEX:
-Personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras que desarrollan actividades en El Salvador controladas o financiadas por extranjeros.
-Financistas extranjeros, como los representantes de gobiernos extranjeros, los integrantes de partidos políticos extranjeros, miembros de oenegés, corporaciones o personas jurídicas con sede principal fuera de El Salvador.

Callejas aseveró que las obligaciones de los «agentes extranjeros» será pagar un impuesto al 30 %, «esto incluye donaciones o pagos o importaciones en especie», aclaró, aunque según la diputada podrán pedir exenciones «todas las organizaciones que están realizando proyectos que están dentro del marco de todo lo social y bienestar de este país”.

También, detalló que el RAEX exigirá a los entes obligados «informar a qué se dedican, qué tipo de proyectos están ejecutando, cómo se usan los recursos que reciben del extranjero aquí en El Salvador, para financiar actividades que se desarrollan dentro del territorio nacional».