La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) inauguró el viernes una nueva sede en la playa Punta Roca, en el municipio de La Libertad Costa, como parte de la estrategia para fortalecer la atención a inversionistas, residentes y desarrolladores de proyectos en Surf City.
Durante la inauguración, el director de la OPAMSS, Luis Rodríguez, explicó que la apertura de la oficina responde a un plan diseñado para aprovechar el potencial económico y turístico de la zona, donde en los últimos años se ha registrado un crecimiento acelerado de la inversión.
“Ya tenemos la suficiente condición para atender servicios directos acá, en esta oficina en Surf City para el inversionista local, para la comunidad en general y para ir preparando una serie de planes, potenciar más el turismo”, afirmó Rodríguez.
El funcionario indicó que sectores como la logística, el almacenamiento y la industria han duplicado su inversión en la región durante los últimos dos años. Además, señaló que actualmente también se observa un incremento en el desarrollo de proyectos de vivienda asequible.
Por su parte, la ministra de Economía, María Luisa Hayem, destacó que la construcción y el turismo continúan siendo los principales motores del crecimiento económico del país y aseguró que ambos sectores mantienen una estrecha relación en Surf City.
“En esta zona (Surf City) es donde la construcción y el turismo están muy enlazados, creando inversión, empleo y oportunidad para los salvadoreños”, manifestó la funcionaria.
El Gobierno impulsa el desarrollo económico de toda la franja costera de Surf City, donde el crecimiento de proyectos inmobiliarios y turísticos ha incrementado la demanda de servicios técnicos y administrativos relacionados con la planificación y los permisos de construcción.
La ministra de Turismo, Morena Valdez, atribuyó el crecimiento del destino al fortalecimiento de la seguridad y afirmó que 2.1 millones de los 4.1 millones de visitantes internacionales registrados hasta 2025 llegaron a Surf City. En ese sentido, sostuvo que “la seguridad ha sido clave” para transformar la zona en uno de los principales destinos turísticos del país. Por su parte, la ministra de Vivienda, Michelle Sol, señaló que “el mejor proyecto urbano que se puede desarrollar en un país es la seguridad y los desarrolladores lo saben”.
En El Salvador, cientos de familias viven y sobreviven en edificios con severos daños estructurales ocasionados principalmente por terremotos que han sido declarados inoperables o inhabitables, lo que los pone en riesgo ante eventos como la reciente catástrofe en Venezuela.
Según diversos registros, hay 50 edificios en San Salvador con daños graves y en su mayoría están catalogados con bandera roja que significa que son edificaciones no habitables, representando «grandes peligros», de acuerdo con la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).
En algunos de estos edificios grupos de familia habitan a consciencia de que su vida está en riesgo ante un terremoto, pero la falta de recursos económicos para acceder a otro tipo de vivienda y de proyectos habitacionales de bienestar social hacen que se mantengan en estos lugares.
La mayoría de edificaciones sufrieron daños tras el terremoto de 7,5 en octubre de 1986 -que dejó 1.530 fallecidos- y el deterioro se acentuó más luego de los terremotos de 7,7 y 6,6 en enero y febrero de 2001 -que dejaron casi 1.000 muertes-.
Entre estas se encuentran los condominios Regis y los condominios residencial Modelo, contruidos hace más de 40 años y ubicados en barrios populosos de San Salvador.
«Lo que queremos es que nos den una vivienda digna que podamos pagar, pero nadie nos hace caso, vienen a hacer inspecciones pero nadie nos hace caso», lamentó Maritza, una de las vecinas del condominio, durante una conversación con EFE.
Fotografía que muestra apartamentos de la Residencial Modelo, declarados inhabitable tras los terremotos de 2001, en San Salvador. EFE/ Rodrigo Sura
«Si pasa lo de Venezuela, yo me muero»
Maritza, que no quiso compartir su apellido, ha reestructurado su apartamento para adecuar una salida de emergencia y ha aprovechado el espacio de uno de sus cuartos para ofrecer a sus vecinos varios productos de primera necesidad.
La mujer vive hace 25 años en los condominios Regis. En ese lugar, visiblemente deteriorado y casi en ruinas, crío a sus tres hijo y no se plantea, por el momento, irse a vivir a otro lado.
«Estos edificios están con bandera roja, pero yo soy pobrecita y no tengo a nadie».
Maritza cuenta que en los condominios muchas personas viven sin pagar el alquiler, porque algunos apartamentos fueron abandonados por sus propietarios por los daños, y otras personas, como ella, pagan alquiler.
«Yo pago 50 dólares que alquiler (mensual) y confiando en Dios primero y en que no vaya a pasar lo que pasó en Venezuela, seguiré acá (…) porque lo que pasó allá (en Venezuela) ha de ser horrible, con solo verlo y ya vivirlo ha de ser tremendo, yo me muero», dijo.
La actividad sísmica en El Salvador es provocada principalmente por el choque entre las placas Cocos y Caribe en el Pacífico, pero también por numerosas fallas locales en el interior del país. En el caso de Venezuela, el país está situada en una zona de contacto entre dos placas tectónicas (la Suramericana y la del Caribe).
Fotografía que muestra grietas en un antiguo edificio en el centro histórico en San Salvador. EFE/ Rodrigo Sura
Desarrollo habitacional nuevo, pero no para las mayorías
En los últimos años se ha observado en El Salvador un crecimiento de proyectos habitacionales verticales, apartamentos construidos en zonas exclusivas del país a precios de venta elevados y lejos de ser una opción para cuidados de escasos recursos como Maritza.
El arquitecto Manuel Peña explicó a EFE que si bien se evidencia un desarrollo en este tipo de proyectos, pero no son para las mayorías.
También, señaló que el que las personas continúen viviendo en edificios inhabitables tiene que ver con «el difícil y limitado acceso a la vivienda que hay hoy en día para las familias de clase media hacia abajo que no tienen acceso a un financiamiento de casa nueva o construcción».
Advirtió que si bien los condominios dañados «siguen en ya no son habitables por un tema que en cualquier momento pueden colapsar, no solo por el desfase del diseño antisísmico sino que también por la vida útil de los materiales y por la situación de degradación de las ciudades».
El Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) vive el mayor auge de construcción residencial de su historia reciente. En 2025, la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) autorizó un récord de $5,000 millones en proyectos de construcción, y el sector creció 39 % respecto a 2024, convirtiéndose en el motor de mayor expansión de la economía salvadoreña. Esta guía reúne las cifras oficiales, una tabla con los proyectos residenciales más relevantes y un análisis zona por zona para entender hacia dónde se mueve el mercado.
Cifras clave del auge (de un vistazo)
● $5,000 millones en inversión autorizada por OPAMSS al cierre de 2025 (récord, +$1,000M sobre la meta de $4,000M).
● +500 iniciativas de construcción integran ese monto.
● 51.9 % de la inversión autorizada en 2025 fue habitacional; 16.1 % de uso mixto.
● ~$3,000 millones ya estaban en fase activa de ejecución.
● 87 torres activas en edificación en el AMSS (mayo 2026, según OPAMSS).
● +39 % de crecimiento del sector construcción en 2025, el de mayor expansión de la economía.
● ~167,000 empleos activos en construcción.
● Proyección OPAMSS: $8,000 millones acumulados al cierre de 2026.
Contexto macroeconómico 2024-2026
En 2024, OPAMSS aprobó 295 permisos de construcción en el AMSS, un incremento de 31.7 % frente a los 224 de 2023, sin proyectos denegados. El uso habitacional y unifamiliar concentró el 64.4 % del total (39.66 % habitacional más 24.75 % unifamiliar), con un área proyectada de 833,912 m². La inversión total aprobada ese año alcanzó $2,102 millones.
Por distrito, San Salvador lideró con el 35.25 % de los permisos (104), seguido de Santa Tecla con 19.32 % (57) y Mejicanos con 9.83 % (29).
2025: el año récord
El cierre de 2025 marcó un hito: $5,000 millones en autorizaciones, más del doble que en 2024 y $1,000 millones por encima de la meta institucional de $4,000 millones. La composición de esa inversión fue:
● Habitacional: 51.9 %
● Uso mixto: 16.1 %
● Logística: 13.3 %
● Turismo: 12.7 %
● Comercial: 6 %
De ese total, cerca de $3,000 millones ya se encontraban en ejecución activa. El efecto multiplicador llevó a que los servicios profesionales asociados (arquitectura, ingeniería, legal) crecieran hasta 50 %.
Proyección 2026
OPAMSS proyecta alcanzar $8,000 millones acumulados al cierre de 2026, con el uso mixto dominando con cerca de $5,000 millones. A inicios de 2026 ya se superaban los $5,100 millones autorizados, y el director de OPAMSS, Luis Rodríguez, reportó 87 torres activas en edificación en el AMSS hacia mayo de 2026.
Tabla de proyectos residenciales destacados
Esta es la fotografía concreta de las torres que están redefiniendo el skyline capitalino. Cifras verificadas a 2026.
Detalles por proyectos de vivienda.
Detalle de cada proyecto
Casa 725 (Inversiones Bolívar).
Torre de 32 niveles y 91 apartamentos de 2 y 3 habitaciones en la Calle Circunvalación, Colonia San Benito. Inversión de $52 millones, séptima torre de la línea «Casa», con más de 12 amenidades (Sky Lounge, pádel, gimnasio, piscina) y generación estimada de ~2,500 empleos directos e indirectos. Entrega prevista para inicios de 2028.
Sentosa Residences 523 (IMM).
Desarrollo de lujo de dos torres (Torre A de 25 niveles y Torre B de 16 niveles) con 72 apartamentos sobre 42,000 m², ubicado en Calle La Mascota 523, Colonia San Benito. La inversión se actualizó de $42 millones a $55 millones, con un avance de obra del 42 % y más del 85 % de unidades colocadas hacia mayo de 2026. Las unidades van de 188 m² hasta 640 m² en los penthouses.
Fauvé Torre I & II (TP Desarrolladora).
Complejo en el distrito Las Ramblas, contiguo al centro comercial homónimo sobre la carretera a Santa Tecla. Cada torre tiene 14 niveles y 54 apartamentos; la inversión conjunta es de $35 millones (la Torre II por sí sola representa $20 millones, lanzada en marzo de 2026). Precios desde $268,500 para unidades de 2 habitaciones (86 m²+) y $368,000 para 3 habitaciones (118 m²+). El plan contempla hasta 4 torres hacia 2030.
Torre Opera (Multi Inversiones One).
Torre de 24 niveles con 233 apartamentos de 79 a 96 m² en Nuevo Cuscatlán, La Libertad Este. Inversión de $27 millones, con más de 500 espacios de estacionamiento y generación estimada de ~700 empleos. La construcción inició el 28 de febrero de 2026. Precios desde aproximadamente $175,000.
Origin Tower (SFORMA).
Torre de 24 niveles y 105 apartamentos de 2 y 3 habitaciones (101–435 m²), con 5 niveles de penthouses, en La Libertad Este. Inversión superior a $45 millones, parte de un portafolio de $100 millones de SFORMA, brazo inmobiliario del Grupo Regalado. Registraba 54 % de avance en mayo de 2026, con entrega prevista para el primer trimestre de 2027. Precios desde $285,500.
IKON (3 Torres).
El primer edificio de apartamentos exclusivamente dúplex de El Salvador: 10 niveles y 48 unidades de doble altura en la Colonia San Francisco, San Salvador. Inversión de $10.6 millones, financiada parcialmente mediante inversión tokenizada, una modalidad novedosa en el mercado local. La construcción inició en junio de 2025.
Kin Escalón (Inmueblesal / ITAT).
Torre de 15 niveles y 127 apartamentos en 7 modelos (1 a 4 habitaciones, 51–108 m²) en la Colonia Escalón. Inversión superior a $35 millones, con 50 % de unidades reservadas en el lanzamiento y entrega prevista para el primer trimestre de 2027. Precios desde $162,000. Inmueblesal mantiene un portafolio total de $200 millones en 10 proyectos simultáneos.
Aluna Tower (Casas Roble).
Proyecto del Grupo Roble sobre la Prolongación Avenida Alberto Masferrer, con 200 apartamentos en 5 tipologías. El número de niveles y el monto de inversión no han sido publicados en fuentes oficiales al momento de esta guía.
Mapa por zonas: dónde se concentra el boom
San Benito — el polo de lujo AAA
El barrio de mayor renta de la capital se consolida como el hub de torres premium. Aquí se levantan Casa 725 y Sentosa Residences 523, además de múltiples desarrollos de Inversiones Bolívar. Es la zona de mayor precio por metro cuadrado y la de unidades más grandes (hasta 640 m² en penthouses).
La Libertad Este (Nuevo Cuscatlán / Antiguo Cuscatlán) — el polo emergente
Un corredor estratégico de rango medio-alto a lujo que atrae proyectos de gran escala como Torre Opera y Origin Tower. La incorporación de nuevos distritos al AMSS impulsa la actividad en esta zona.
Santa Tecla / Las Ramblas — corredor vertical urbano
Segundo distrito más activo en permisos durante 2024 (57 permisos, 19.32 %). El proyecto ancla es Fauvé, con un plan de 4 torres hacia 2030 junto al centro comercial Las Ramblas. Perfil medio-premium.
Colonia San Francisco / Escalón — nuevos formatos
Zona de perfil medio-premium donde surgen formatos innovadores: el dúplex de IKON y la oferta multimodelo de Kin Escalón, con precios de entrada desde $162,000, los más accesibles entre los proyectos de torre verticales del listado.
Avenida Masferrer — entrada de desarrolladoras regionales
El ingreso de grupos regionales centroamericanos, como Grupo Roble con Aluna Tower y sus 200 apartamentos, marca la diversificación de la oferta en el norte de la capital.
Perspectivas 2026-2027
Si la tendencia se mantiene, OPAMSS prevé acumular $8,000 millones en autorizaciones al cierre de 2026. Los próximos 18 meses verán la entrega de varias torres clave (Origin Tower, Sentosa Torre A y B, Kin Escalón, todas previstas entre finales de 2026 y el primer trimestre de 2027), lo que pondrá a prueba la capacidad de absorción del mercado de lujo. La expansión geográfica hacia los nuevos distritos del AMSS y el corredor costero apunta a un boom que deja de ser exclusivamente capitalino.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las zonas con más proyectos nuevos?
San Benito (lujo), La Libertad Este / Nuevo Cuscatlán (emergente), Santa Tecla / Las Ramblas, y Colonia San Francisco / Escalón concentran la mayor parte de los nuevos desarrollos verticales.
¿Cuál es el precio de un apartamento nuevo en San Salvador?
Varía según la zona: desde $162,000 en proyectos como Kin Escalón (Escalón) y ~$175,000 en Torre Opera (Nuevo Cuscatlán), hasta cifras no publicadas en desarrollos de lujo de San Benito como Casa 725 y Sentosa 523, donde las unidades superan los 188 m².
¿Cuánto crecerá el mercado en 2026?
OPAMSS proyecta alcanzar $8,000 millones en autorizaciones acumuladas al cierre de 2026, con el uso mixto como segmento dominante.
La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) reportó que actualmente existen 684 proyectos de inversión entre ejecutados y en proyección, equivalentes a $5,651.5 millones, una cifra que, según la institución, representa cerca del 30 % del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
El director ejecutivo de la OPAMSS, Luis Rodríguez, aseguró que El Salvador atraviesa un momento “único e histórico” en materia de crecimiento económico y desarrollo inmobiliario, impulsado principalmente por la seguridad y la inversión pública.
“Es un momento único, histórico, que no está viviendo ninguno de los países de la región, incluyendo el Caribe (…) ahora muchos tienen más trabajo porque todos los servicios, los sectores interrelacionados están en constante crecimiento y eso es el efecto de la confianza y la seguridad que vive el país”, afirmó Rodríguez durante la inauguración de Expobienes 2026.
El funcionario explicó que durante el año pasado la industria de la construcción y las actividades inmobiliarias registraron un crecimiento superior al 30 %, mientras que actualmente se desarrollan 89 proyectos verticales en el Área Metropolitana de San Salvador.
“Desde el año pasado, los servicios alrededor de la construcción, es decir, actividades inmobiliarias han crecido. Ahora se están ejecutando en el Área Metropolitana de San Salvador, 89 proyectos en altura”, detalló.
Rodríguez sostuvo que el país ya entró en una etapa de “efecto multiplicador” en todos los sectores vinculados a la construcción, incluyendo servicios legales, arquitectura, cadenas de suministro y comercialización de materiales, algunos de los cuales ya presentan incrementos superiores al 50 %.
Luis Rodríguez, director ejecutivo de la Opamss.
Importación de materiales de construcción
Según el funcionario, uno de los indicadores más importantes del dinamismo económico es el aumento en las importaciones relacionadas con la construcción. De acuerdo con los datos presentados, las compras de materiales alcanzaron $1,590 millones hasta marzo de 2026, mientras que la importación de maquinaria y equipo sumó otros $894.7 millones.
“Un indicador importante es el incremento de las importaciones de materiales de la construcción, con $1,590 millones a marzo de 2026, más $894.7 millones en maquinaria y equipo, más el aumento de ingreso de materiales de construcción reportado por CEPA en el Puerto de Acajutla, los cuales son indicadores de la expansión económica y dinamismo empresarial”, expuso.
El director de la OPAMSS también destacó que la seguridad y las obras impulsadas por el Gobierno son factores determinantes para atraer inversión y fortalecer el crecimiento económico.
“Estamos en un segundo boom de inversión pública en el país porque toda carretera, todo proyecto que impulsa el Gobierno indudablemente traerá negocios para el sector privado, y eso también se logra gracias a la seguridad como un cambio que transformó toda la dinámica social, económica y productiva del país”, aseguró.
En materia laboral, Rodríguez indicó que aproximadamente el 10 % del empleo generado en construcción corresponde a mujeres y señaló que los grandes proyectos están funcionando como espacios de formación práctica y especialización técnica.
“Se está generando más empleo y esa transformación social y económica se traduce en más inversión, más proyectos, recuperación urbana y mayor movilidad económica donde todas las personas involucradas también tienen más oportunidades y así mejoran su calidad de vida y su posición en una cadena económica”, agregó.
Según Rodríguez, el Centro Nacional de Registros (CNR) reportó que al cierre de 2025 se contabilizaron 1,696 nuevas empresas relacionadas con construcción e inmobiliarias, equivalente a un crecimiento del 60.8 %, con una proyección de 1,800 nuevas compañías para 2026.
Rodríguez afirmó que el reto principal será mantener los niveles actuales de crecimiento mediante el uso de tecnología, inteligencia artificial y alianzas estratégicas para fortalecer la competitividad del país.
“Tecnologías como NIX, implementadas con inteligencia artificial desde la OPAMSS para tomar decisiones con predictibilidad y facilitar la preinversión, forma parte de una evolución de procesos que antes tomaban años y que hoy se hacen en segundos”, concluyó.
La revista Derecho y Negocios entregó los reconocimientos “Empresas de Impacto” y “Líderes Tech 2026”, destacando a compañías y ejecutivos por su contribución al desarrollo económico de El Salvador.
El evento reunió a empresarios, funcionarios y representantes del sector productivo, quienes resaltaron el papel de la innovación, la inversión y la generación de empleo en el crecimiento del país.
Durante la apertura, el presidente de la revista, Manuel Carranza, destacó el compromiso del sector privado. “Esta noche no estamos aquí solo para reconocer a empresas. Estamos para reconocer historias de riesgo, decisiones difíciles y momentos donde ustedes creyeron”, afirmó.
Carranza también subrayó el contexto actual del país. “El Salvador está viviendo un momento distinto, donde el mundo comienza a mirar y las oportunidades están creciendo”, señaló.
Por su parte, la ministra de Economía, María Luisa Hayem, resaltó el desempeño económico reciente, con un crecimiento de 3.9 %, y un entorno favorable para la inversión.
“Tenemos seguridad, estabilidad y un clima de negocios fortalecido que impulsa el desarrollo empresarial”, indicó la funcionaria.
Asimismo, destacó que en 2025 las empresas salvadoreñas exportaron 204 nuevos productos a 60 destinos, lo que refleja dinamismo en el comercio exterior.
El director ejecutivo de la OPAMSS, Luis Rodríguez, enfatizó el crecimiento de la inversión privada, que supera los $5,700 millones en el área metropolitana, junto con un aumento de más de 30 % en el sector construcción.
“Hoy se premia el conocimiento y el impacto que estas empresas generan en el país”, expresó Rodríguez.
El evento también reconoció a líderes tecnológicos que impulsan la digitalización, la inteligencia artificial y la innovación en diversos sectores productivos.
“Están redefiniendo lo posible a través de la tecnología y llevando a El Salvador a competir a nivel global”, afirmó Carranza.
Entre las empresas reconocidas en la categoría Líderes Tech figuran Applaudo, Bitfinex, Datatrust, Kash, Kodigo, Monetae, Serfinsa, Steren, Tigo y Weris App, entre otras.
En Empresas de Impacto fueron galardonadas firmas como Adoc, AES, CMI, DelSur, Diana, Holcim, La Constancia, Pollo Campestre y Plantosa.
Los organizadores destacaron que estos reconocimientos buscan visibilizar el aporte del sector empresarial al desarrollo económico y motivar nuevas inversiones en el país.
El presidente de Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), José Velásquez, aseguró este miércoles que en El Salvador existe una alta demanda en varios sectores de la construcción habitacional y que esto se debe a que, según su criterio, las tendencias del país en cuanto a seguridad y demás áreas han cambiado y al regreso de salvadoreños migrantes que quieren invertir.
“Hablemos de salvadoreños, porque se dice que es ‘inversión extranjera pura que vienen, que compran’ También existe, obviamente. Pero tenemos muchos hermanos salvadoreños que en algún momento emigraron hacia Estados Unidos principalmente y hoy quieren volver. Y hoy quieren poner inversiones, la diáspora. quieren tener una inversión”, aseguró Velásquez en el programa de entrevistas Frente a Frente.
A juicio del directivo, la demanda de vivienda puede explicarse por diversos factores y, según él, podría compararse con una pirámide, donde han atendido la demanda de la mitad superior, en contraste con la parte baja de la que insinuó que han atendido junto con las autoridades gubernamentales y con la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) .
“Después está la parte media, abajo de la pirámide que son otros temas que nosotros estamos empezando a ver que digamos han sido apoyado e impulsado por los Opamss pero que por cuestiones propias de localización o estratégicas también de separar las las instituciones han pasado también a mano del Ministerio de Vivienda”, expresó Velásquez durante su intervención.
El directivo aseguró que algunos de los proyectos relevantes que se observan son aquellos ya de 1,400 o 1,500 unidades habitacionales que se están desarrollando, por lo que se refirió a los usos mixtos y de la necesidad de acercar los servicios a todos estos nuevos desarrollos.
La Opamss ha registrado un aumento significativo de 78 proyectos de altura en el último año y medio, abarcando desde finales de 2024 hasta el transcurso de 2025. El director de la Opamss, Luis Rodríguez, atribuyó este incremento a la política de fomentar el desarrollo de la construcción en esta área específica
Al menos 78 proyectos de altura registra la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), en el último año y medio (finales de 2024 y durante el 2025), reveló este miércoles, su director Luis Rodríguez. Según Rodríguez, la razón de esto es fomentar el desarrollo de la construcción en esa área específica.
“De hecho, hemos estado en un proceso de estimular la construcción en altura para optimizar el suelo. Actualmente, estamos llevando 78 proyectos en altura, a diferente escala, por supuesto. 78 en este año y medio en diferentes zonas”, aseguró el funcionario en la entrevista del programa Frente a Frente.
Rodríguez subrayó que esta acción se inscribe en una fase ulterior del Plan Metropolitano, constituyendo una estrategia que a su juicio se forjó de manera multilateral, con la participación de los sectores público, privado y financiero.
“Hay un espacio interesante para optimizar el suelo en general. Vamos a determinar una fase del Plan Metropolitano donde ahí se ve un tema de optimización de este uso del suelo… en ese sentido es un tema que hemos estado en proceso de discusiones tanto con el sector público así como también con el sector privado y otros alrededor de banca multilateral”, expresó el funcionario.
El presidente de la institución aseguró que una de las zonas donde han definido un corredor de estrategia de estos inmuebles ha sido desde el distrito de Nejapa, en San Salvador Oeste, hasta el complejo Surf City en La Libertad Costa.
Para la definición de los proyectos a realizar en dichas ubicaciones, en esta serie de construcciones y evaluaciones también se ha considerado la tipología del sector, así como las tendencias y el estado del mercado, aseguró el funcionario.
Rodríguez también aseguró que ya se encuentran, por lo menos, seis proyectos de estos en portafolio y que, de hecho, uno de ellos está por iniciar, aunque no especificó la localización de este; además expresó que la Opamss busca que estos proyectos sean rentables y con buen impacto.
“Nosotros vamos también dando una guía y vamos haciendo un acompañamiento con cada uno de estos proyectos para que al final, pues, tenga una rentabilidad interesante y, por otro lado, pues tenga un impacto muy positivo y complementario”, aseguró el titular de la Oficina.
Rodríguez también expresó que esta serie de proyectos los planifican desde octubre de 2024, algunos de ellos iniciaron trámites y otros aún se encuentran en la etapa de evaluación de análisis de mercado, sin embargo, aseguró que “poco a poco” se irán dando a conocer a la población.
Anteriormente, a finales de 2025, según los registros de la Opamss, en el último año se inició la construcción de al menos 67 proyectos de edificios en el Gran San Salvador.
La Opamss ha firmado un convenio con 23 instituciones de educación superior. El objetivo es fortalecer la enseñanza en áreas clave para la construcción, como la antropología urbana y el diseño de edificios de hasta 35 niveles de altura.
Las importaciones de bienes destinados a la industria de la construcción aumentaron un 32.1 % en 2025, al superar los $1,558 millones, según el Banco Central de Reserva (BCR).
El registro de comercio del BCR detalla que las importaciones de estos bienes crecieron $379.4 millones frente a los $1,178.6 millones reportados al cierre de 2024.
De acuerdo con la clasificación del BCR, las importaciones de productos destinados a la construcción se dividen en bienes intermedios y bienes de capital. En el primer grupo se incluyen insumos que se transforman dentro de un proceso productivo, mientras que el segundo comprende productos como maquinaria o herramientas.
El Banco Central reporta que las importaciones de bienes intermedios para la construcción sumaron $1,192 millones, es decir, $278.4 millones más que los $913.6 millones registrados en 2024. Esto significa un crecimiento de 30.5 %.
Por su parte, las importaciones de bienes de capital para la construcción alcanzaron $366 millones. Según el BCR, aumentaron $100.9 millones, un 38.1 %, en relación con los $265 millones reportados en 2024.
Estos productos representaron el 8.7 % del total de importaciones de 2025, que superaron los $17,848.3 millones. Sin embargo, la industria de la construcción puede requerir otros bienes que se encuentran dentro de otras categorías, como las compras de petróleo o insumos para la generación eléctrica.
El movimiento de carga durante 2025 también fue destacado por la Unión Portuaria del Pacífico (UPDP), que a mediados del año pasado aseguró que había mayores importaciones de materiales para atender proyectos inmobiliarios privados y grandes construcciones públicas, como el Aeropuerto del Pacífico, en La Unión, y el estadio que construye China.
Peso en la economía
El repunte de las importaciones de bienes para la construcción ocurre en uno de los mejores momentos de la industria, que en 2025 se posicionó como la actividad de mayor crecimiento y sostuvo la economía salvadoreña.
A la espera de que el BCR publique los resultados finales del producto interno bruto (PIB) de 2025, los empresarios del sector y la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) estiman un crecimiento del sector del 39 %.
Según el BCR, la construcción creció 17.66 % en el primer trimestre de 2025, 34.01 % en el segundo y 27.15 % en el tercero.
Durante la inauguración de Construexpo 2026, una feria realizada cada dos años por la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), el gobierno salvadoreño destacó que la industria aporta un 8 % del PIB y genera más de 160,000 empleos.
Este porcentaje sube al 16 % del PIB al incluir las actividades inmobiliarias. Casalco estima que en 2025 se movilizaron $3,000 millones en inversión, mientras que para 2026 proyecta entre $3,500 y $4,000 millones.
Para la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), el arranque de 2026 ha sido “bastante intenso” tras superar la barrera de los $5,100 millones en inversión liberada.
“Realmente ha sido bastante intenso, más que el año pasado en estas mismas fechas”, indicó este viernes Luis Rodríguez, director de la Opamss, en una entrevista en Radio YSKL.
Al cierre de 2025, la Opamss registraba que la liberación de permisos bajo su competencia sumaba $5,000 millones en inversión, una cifra que aumentó en $100 millones durante los primeros dos meses de 2026.
Rodríguez detalló que, según estimaciones realizadas junto con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), unos $3,000 millones se encuentran en fase de ejecución y $2,100 millones “están entrando”.
“Son dos cifras que van caminando juntas. Mientras algunos proyectos se van ejecutando, otros comienzan a ingresar”, sostuvo el funcionario, quien aseguró que “hay buenas perspectivas para este año”.
Mayor demanda
El director de la Opamss explicó que el 53 % de la inversión habilitada corresponde a proyectos habitacionales, mientras que el 12.9 % a proyectos logísticos, el 12.4 % a la industria turística, y el 5.8 % al comercio.
También se ha documentado un impulso en proyectos de uso mixto a gran escala, que “este año se comenzarán a ver con mucha mayor fuerza”, con presupuestos superiores a $1,000 millones.
En octubre de 2025, Urbánica anunció una inversión de $1,000 millones para el desarrollo de Valle Dulce, una propuesta de “ciudad” en el distrito de Apopa, en San Salvador Oeste, que contemplará oferta residencial, logística y comercial.
Rodríguez recordó que la industria de la construcción fue en 2025 el rubro de mayor dinamismo económico, con un crecimiento estimado de 39 % en comparación con 2024. Reconoció que el “boom” del año pasado no “durará para siempre”, pero afirmó que “hay que saberlo administrar y mantenerlo de forma sostenida durante un buen tiempo”.
El funcionario aseguró que “toda la cadena de abastecimiento” de la industria de construcción ha crecido, desde cemento hasta materiales de detalles, como chapas.
La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), junto con el Consejo de Alcaldes del Área Metropolitana de San Salvador (COAMSS) firmaron este martes un convenio con la Cámara de Comercio e Industria de El Salvador (Camarasal) con el objetivo de impulsar la planificación territorial y el fortalecimiento empresarial en dicho territorio, además de otros objetivos, aseguraron las entidades.
El director de la oficina, Luis Rodríguez, aseguró que este convenio firmado con la entidad privada, también incluye otros aspectos como la atracción de inversiones, emprendimiento y empleabilidad y la sostenibilidad urbana y rural.
Las instituciones aseguraron que la cooperación facilitará la articulación de esfuerzos técnicos e institucionales con el fin de apoyar iniciativas que promuevan el desarrollo urbano en el área.
Además, los convenios buscan promover acciones coordinadas que contribuyan a la mejora de la competitividad y el ordenamiento territorial en los distritos que conforman el área metropolitana.
Según registros de la OPAMSS un total de 120 proyectos en altura se han registrado en el Gran San Salvador entre el año 2020 y 2025. De estos, 67 se iniciaron en el último año, detalló Rodríguez en a finales del 2025.
La oficina ha desembolsado proyectos por un valor superior a los $4,200 millones y tiene como meta cerrar el año con una cartera de proyectos de $5,000 millones. Se estima que este portafolio podría ascender a $6,000 millones en el año 2026.
