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  • El 87 % de los trabajadores domésticos no recibe un salario en el Gran San Salvador

    El 87 % de los trabajadores domésticos no recibe un salario en el Gran San Salvador

    Un 87 % de los trabajadores domésticos no recibe un salario en Gran San Salvador y seis distritos fuera del área, según una investigación divulgada por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).

    El documento señala que buena parte de las personas que realizan trabajos domésticos no reciben una remuneración por las actividades de cuidados.

    Según el informe, elaborado junto con el Instituto Salvadoreño para el Desarrollo de la Mujer (Isdemu), la mayoría de las personas que se dedican a las actividades domésticas en el AMSS se encuentran desempleadas y los trabajos de cuido los ejecutan en sus propios hogares, de las cuales un 99 % corresponde a las mujeres.

    La investigación plantea que solo un 13 % de los trabajadores domésticos recibe una remuneración, de los cuales, un 93 % gana por debajo de los $365.

    “Se dice que una de las razones principales de esta situación radica en la relación de parentesco existente entre la persona que recibe cuidados y quien lo brinda”, plantea el documento divulgado por la Opamss.

    Según el estudio, un 55 % de las personas que desempeñan labores de cuidado tiene un grado de consanguinidad de primer grado, es decir que son padres, madres o hijos, mientras que un 16 % son familiares en segundo grado.

    Además, el 7 % tiene un parentesco de tercer grado y solo un 22 % dijo no tener vínculos en los hogares donde laboran.

     

    Ocupaciones

    La Opamss señala que entre las personas que desempeñan trabajo de cuidado y doméstico también hay empleados, que pueden dedicarse a otros trabajos a parte.

    En este grupo se concentra la mayor proporción de hombres, con un 20.5 % de las personas que lo conforman. La Opamss destaca que la participación de las mujeres en este es 3.8 veces superior que el de sus pares masculinos, con un 79.4 %.

    En el grupo de desempleados que realiza trabajo doméstico fuera de su hogar, un 97.5 % son mujeres, mientras que, los desempleados que buscan un empleo, un 86.6 % son mujeres.

    “Entre los que se encuentran empleados, el 50% de estos realizan trabajos de cuidados y el otro 50% está constituido por personas que únicamente realizan trabajo doméstico, en ambos casos, estos se encuentran realizando actividades adicionales a su trabajo productivo”, puntualiza el documento.

    Con cita de la Organización Internacional del Trabajo (OIT), el documento señala que las personas que se encuentran trabajando y realizando trabajos domésticos tienden a experimentar una carga de trabajo “superior al resto de la población”.

    La situación, indica la Opamss e Isdemu, puede impactar también en la salud de las personas.

    El documento también destaca la necesidad que los trabajadores tienden a tener salarios bajos o ausencia de este, así como falta de prestaciones.

  • El 41 % de los permisos de construcción aprobados por la Opamss se concentran en San Salvador en 2025

    El 41 % de los permisos de construcción aprobados por la Opamss se concentran en San Salvador en 2025

    Cuatro de cada 10 permisos de construcción aprobados por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) en los primeros ocho meses de 2025 corresponden al distrito de San Salvador, según datos publicados por la institución.

    Las estadísticas, liberadas en noviembre, apuntan a que, entre enero y agosto de 2025, la institución aprobó 205 permisos de construcción en 17 de los 28 distritos que forman parte del Área Metropolitana de San Salvador (AMSS).

    La Opamss confirmó que durante este período no se denegó ningún permiso de construcción y se dio luz verde a todas las solicitudes.

    De esta porción, 84 autorizaciones, un 41 % del total, fueron avaladas para proyectos en la capital salvadoreña.

    Dentro de los proyectos aprobados en San Salvador, un 36.9 % corresponde a viviendas unifamiliares, un 13.1 % condominios habitacionales en altura y un 9.5 % habitacionales.

    Entre los más solicitados está un 4.8 % para obras de comercio y servicios, un 3.6 % para ventas o intercambio de productos, un 3.6 % para oficinas profesionales y un 3.6 % para estaciones de combustibles.

     

    Distritos

    La segunda ciudad con mayor número de aprobaciones fue Santa Tecla, con 26 proyectos autorizados, correspondientes a un 12.7 % del total.

    Apopa fue el tercer distrito con más autorizaciones, tras acumular 16 casos, un 7.8 %; seguido de Antiguo Cuscatlán y Mejicanos, que reportaron 15 aprobaciones cada uno.

    La Opamss aprobó 13 proyectos de construcción en Soyapango, nueve más en Nuevo Cuscatlán, cinco en La Libertad y otros cinco en San Marcos, mientras que Nejapa, San José Villanueva y Tamanique tuvieron tres casos cada uno.

    Según el gobierno, Ilopango, San Martín y Zaragoza reportaron solo dos aprobaciones por distritos, mientras que en Cuscatancigo y Tonacatepeque se avaló una solicitud por cada uno.

     

    Nuevas zonas

    La Opamss está a cargo de avalar los permisos de construcción de 28 distritos, de los cuales 14 fueron incorporados ene 2024.

    Entre los nuevos distritos que tramitan sus permisos ante la Opamss están Panchimalco, Rosario de Mora, Santiago Texacuangos y Santo Tomás, todos en el municipio de San Salvador Sur.

    Comasagua, del municipio de La Libertad Sur; junto a Huizúcar, Nuevo Cuscatlán, San José Villanueva y Zaragoza, en La Libertad Este, también se sumaron a la lista en el último año.

    De la misma forma, la Opamss avaló incorporar a Chiltiupán, Jicalapa, La Libertad, Tamanique y Teotepeque, de La Libertad Costa, como parte del nuevo Gran San Salvador.

    Basado en esta nueva incorporación, en lo que va de 2025, solo un 10.7 % de los permisos de construcción fueron aprobados en cinco de los 14 nuevos distritos.

    Según la Opamss, en este período se avalaron 22 proyectos en La Libertad, Nuevo Cuscatlán, San José Villanueva, Tamanique y Zaragoza.

    Los mayores espacios de construcción avalados también se concentran en San Salvador. La Oficina de Planificación señala que un proyecto de ampliación y remodelación de vivienda para uso habitacional informó de un área de construcción de 3.2 millones de metros cuadrados.

    Por su parte, una casa de habitación en San Salvador anunció que construirá en un área total de 1.08 millones de metros cuadrados.

  • Opamss registra un récord de 67 nuevos proyectos en altura en el último año

    Opamss registra un récord de 67 nuevos proyectos en altura en el último año

    Al menos 67 proyectos en altura se comenzaron a construir en el último año en el Gran San Salvador, según registros de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).

    Luis Rodríguez, director ejecutivo de la Opamss, detalló que de 2020 a 2025 se registran 120 proyectos, de los cuales 67 se comenzaron a ejecutar en el último año.

    “Andamos por un 56 % que ha crecido en un año. Tenemos 67 proyectos en altura de un total de 120 en cinco años. Hemos tenido un año bastante bonito y reflejo de la industria”, sostuvo en la entrevista de La Tribu.

    El funcionario detalló que en un área de cinco kilómetros en la colonia Escalón, en San Salvador, se reportan 20 proyectos en ejecución.

     

    Estímulo en la economía

    La industria de la construcción es uno de los principales estímulos de la economía salvadoreña porque desencadena otros rubros, como producción de materiales o demanda de servicios.

    “Los servicios de la industria de la construcción han crecido en promedio este año un 50 %. ¿Qué quiere decir esto? Estudios de arquitectura, despachos de abogados, tramitadores. Todos los servicios previos a la construcción han crecido un 50 %”, añadió Rodríguez.

    Además, el director de la Opamss aseguró que el sector genera 167,500 empleos, de los cuales un 10 % son mujeres.

    Rodríguez agregó que la Opamss administra 689 proyectos pequeños, 22.2 veces más que los 31 que tenían en 2023. “Eso quiere decir ampliaciones de vivienda, proyectos de pequeñas tiendas, remodelación de pequeños negocios”, agregó.

    La Opamss firmó un convenio con 23 instituciones de educación superior para fortalecer la enseñanza en áreas clave de la construcción, como antropología urbana y diseño de edificios en altura de 35 niveles.

    Asimismo, la oficina ha liberado proyectos por más de $4,200 millones y proyecta cerrar el año con un portafolio de $5,000 millones, una cifra que aumentaría a $6,000 millones en 2026.

     

  • Towco invertirá $150 millones en complejo residencial de lujo en El Sunzal

    Towco invertirá $150 millones en complejo residencial de lujo en El Sunzal

    La desarrolladora Towco S.A. de C.V. invertirá $150 millones en su proyecto de vivienda de lujo The Cliff at El Sunzal, ubicado en la playa El Sunzal, en La Libertad.

    El complejo de vivienda de lujo marca una nueva etapa en el desarrollo inmobiliario costero, aseguró la empresa, que presentó este jueves su proyecto en el “corazón de Surf City”.

    “The Cliff no solo representa un desarrollo inmobiliario premium, sino una inversión estratégica que impulsa la transformación de Surf City”, sostuvo la compañía, que considera el proyecto un ancla en la economía de La Libertad por la demanda de materiales y servicios, además del pago de impuestos.

    El complejo residencial se desarrollará en dos etapas durante cinco años. La primera fase contempla la urbanización de 104 lotes exclusivos, donde cada propietario podrá construir su residencia a su gusto, en un ambiente seguro y con vista a la costa del Pacífico.

    El complejo incluye el desarrollo de lotes y una torre de apartamentos. /Towco

    La segunda etapa incluye la construcción de una torre de 100 apartamentos de lujo, ubicada sobre los farallones de la zona. Este complejo contará con piscinas naturales de agua salada, áreas de descanso, spa y espacios diseñados para “vivir entre el cielo y el mar”.

    Towco busca aprovechar el boom turístico en una de las playas más populares, tanto por el desarrollo de torneos de surf como conectar con la cuna de la adopción del bitcoin en El Salvador, El Zonte.

    Towco invertirá $150 millones en The Cliff at El Sunzal. /Towco

    Además, el complejo residencial se integrará a la amplia oferta comercial y gastronómica de la zona, así como a otras playas cercanas como El Palmarcito, La Bocana, El Tunco, San Blas, El Cocal y Punta Roca.

    De acuerdo con la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), los proyectos turísticos representan un 16.2 % de los más de $4,200 millones de inversión liberados.

  • El AMSS genera el 44 % del PIB salvadoreño y reúne siete de cada diez empresas

    El AMSS genera el 44 % del PIB salvadoreño y reúne siete de cada diez empresas

    El Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) concentra el 44 % del producto interno bruto (PIB) de El Salvador y el 71 % de las empresas que operan en el país.

    El AMSS está conformado por 28 distritos distribuidos entre San Salvador y La Libertad, tras la anexión de nuevos territorios en 2024.

    De las empresas radicadas en esta zona, 380,000 son micro y pequeñas empresas (mypes), lo que equivale al 91.2 % del tejido productivo nacional.

    “Gracias al dinamismo de este sector, la tasa de desempleo en el AMSS es baja, menor al 5 %, ya que emplea a cerca de 936,892 personas, siendo una de las principales fuentes de ingresos para la ciudadanía”, indicó un comunicado emitido en el marco del evento Conexem 2025.

    El encuentro fue liderado por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), junto con FAD Juventud, el Ayuntamiento de Madrid y 35 instituciones que integran el Ecosistema de Emprendimiento y Empleabilidad.

    El comunicado citó un informe de la Fundación para el Desarrollo Integral (Fusai), que reveló que las mypes aportaron el 48.8 % del PIB en los últimos cuatro años. El estudio también contabilizó 800,000 mypes formales y 31,000 informales en el país.

    El municipio de San Salvador Centro sigue siendo el epicentro de la actividad económica, ya que allí se ubican gran parte de las sedes corporativas y puntos de venta. Esta concentración, además, influye en la generación de empleo y el incremento del tráfico vehicular hacia la capital.

    Diferentes estudios han destacado el peso económico de San Salvador. Por ejemplo, una encuesta del Ministerio de Trabajo y Previsión Social (MTPS) realizada en 2023 reveló que el 43.8 % de las empresas del departamento tienen más de 10 años de operación. De ellas, el 53.4 % son microempresas, el 25.6 % pequeñas y el 11.1 % grandes.

  • Opamss proyecta cerrar el año con $5,000 millones de inversión liberados

    Opamss proyecta cerrar el año con $5,000 millones de inversión liberados

    La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) prevé cerrar este año con una cartera de proyectos liberados por $5,000 millones en inversión, una cifra que aumentaría a $8,000 millones en 2026.

    “Como institución esperamos cerrar este año con $5,000 millones y proyectamos cerrar 2026 con más de $8,000 millones”, afirmó Luis Rodríguez, director ejecutivo de la Opamss.

    Rodríguez explicó que, al asumir la dirección, se instaló una mesa de “emergencia” junto al Organismo de Mejora Regulatoria (OMR) para agilizar los trámites, que antes se demoraban e incluso se resolvían a criterio personal.

    “El tema de la burocracia le estaba costando un 15 % a cada proyecto”, aseguró.

    La Opamss ha liberado cerca de $4,200 millones y administra alrededor de 480 proyectos, de los cuales un 52 % corresponde al sector habitacional.

    “Hay muchos proyectos a gran escala que están entrando en plan parcial; eso significa que, por su tamaño, requieren reglas y medidas ambientales más rigurosas. Estamos analizando las necesidades de cada zona para atraer más socios y determinar qué tipo de comercios se requieren”, añadió.

     

    Crecimiento

    De acuerdo con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), la industria vive su mejor momento, con una movilización estimada entre $2,800 millones y $3,000 millones en inversión, es decir, 3.5 veces más que los resultados registrados en 2018, cuando el año cerró en aproximadamente $800 millones.

    La industria de la construcción creció un 33.8 % en el segundo trimestre de 2025, la segunda tasa más alta registrada desde 2005, solo superada por el 48.12 % del segundo trimestre de 2021, durante el rebote económico tras la pandemia de covid-19.

    Rodríguez aseguró que ha elaborado un mapa de calor para identificar proyectos en San Marcos, Apopa, Nejapa y Soyapango, así como la colonia Centroamérica, en la calle 75, y la arteria que va del redondel Uruguay, en la Escalón, hasta la Zacamil.

  • El 68.3 % de la inversión liberada por la Opamss corresponde a proyectos turísticos y habitacional

    El 68.3 % de la inversión liberada por la Opamss corresponde a proyectos turísticos y habitacional

    El 68.3 % de la inversión liberada por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) corresponde a proyectos habitacionales y turísticos, aseguró este lunes Luis Rodríguez, director ejecutivo de la institución.

    El funcionario detalló que, hasta la fecha, la inversión en proyectos liberados por la oficina asciende a $4,010.5 millones, de los cuales un 52.1 % (cerca de $2,089 millones) corresponde al rubro habitacional y un 16.2 % ($649.7 millones) al de turismo.

    Además, un 13.2 % del portafolio incorpora proyectos de logística, un 11.4 % de uso mixto y un 7.1 % de comercio.

    Rodríguez explicó que el ciclo de vida de un proyecto de construcción tiene dos momentos en la generación de empleo. El primero corresponde a los servicios de arquitectura, abogados y tramitadores, y el segundo incluye todas las actividades de abastecimiento de materiales y mano de obra en la construcción.

    Aseguró que, junto con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), se elabora un estudio para tener la “película completa” del impacto de la industria, que en el segundo trimestre de 2025 registró un crecimiento de 33.9 %.

     

    Generación de empleo

    De momento, la oficina calcula que el rubro genera más de 167,000 empleos. “La construcción al final termina siendo versátil, que un proyecto al momento de edificarse termina dando un activo a otro tipo de actividad económica”, sostuvo en el programa Diálogo 21.

    El Ministerio de Trabajo y Previsión Social (MTPS) reporta que el rubro de la construcción registró el mayor crecimiento en las cotizaciones (empleo) del sector privado a junio de 2025, de un 17.2 %; sin embargo, la institución no detalló una cifra exacta.

    La Opamss ha identificado corredores de inversión, como Surf City, que abarca una parte de las playas de La Libertad y el oriente del país, así como uno logístico en San Salvador Oeste.

    “Este boom que se está dando ahora ocurre por dos cosas claves: la primera es la seguridad y la segunda, la inversión pública, que es lo que da la oportunidad de desarrollarse a un proyecto de construcción”, agregó el funcionario, sin restar relevancia al peso que tiene la burocracia en los trámites.

    La Opamss prevé que 2025 cierre con un portafolio de proyectos liberados por $5,000 millones.

  • Ministerio de Vivienda recibió proyecto con 1,400 viviendas de interés social

    Ministerio de Vivienda recibió proyecto con 1,400 viviendas de interés social

    El Ministerio de Vivienda recibió la semana pasada un proyecto con 1,400 viviendas de interés social, según reportes divulgados este martes por la institución.

    Durante una entrevista radial en la estación YSKL, la ministra de Vivienda, Michelle Sol, recordó que este tipo de proyectos fueron el resultado de una serie de medidas aprobadas por la Asamblea Legislativa en julio pasado, con las que se otorgó a esta institución los trámites y permisos para “obras de infraestructura pasiva para el servicio público de telecomunicaciones y otras obras o proyectos”.

    “La semana pasada ingresó un proyecto de 1,400 viviendas de interés social, en uso mixto, es decir que van a haber viviendas unifamiliares y módulos de apartamentos”, explicó Sol.

    Pese a no detallar la posible ubicación de la obra, Sol mencionó en septiembre que había un proyecto de interés social con casas desde los $44,000, mientras que otro proyecto contaría con 700 viviendas.

    La funcionaria indicó este martes que “el gran reto” es construir viviendas que tengan un costo al propietario final de $60,000 o menores.

    Según el gobierno, en el mercado salvadoreño existe una enorme demanda de viviendas de interés social, pero la oferta es poca.

    El gobierno ha ejecutado diferentes acciones con el fin de motivar al desarrollo de este tipo de obras, como el pago de un 25 % de los aranceles en el Centro Nacional de Registros (CNR) al momento de registrar las propiedades, y la reducción en el costo de conexión de agua con la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados (ANDA).

    Sin apoyo

    Sol aseguró que también la banca salvadoreña debe motivarse en apoyar estos proyectos de construcción. Solo el Ministerio de Vivienda, añadió Sol, escritura en créditos entre $16 y $17 millones mensuales.

    La ministra dijo que siguen tocando puertas con otras instituciones para que se reduzca el precio de la vivienda, un reto en vista de que los materiales de construcción han encarecido su precio, según el Gobierno.

    “Los materiales de construcción a nivel internacional se dispararon, están altos, desde el Ministerio de Vivienda estamos buscando nuevos procesos constructivos”, puntualizó la funcionaria.

    El Ministerio de Vivienda estimó que desde junio de 2019 se han liberado $14,122.5 millones en permisos de construcción y factibilidades a nivel nacional, tomando en cuenta tanto a la institución, como a la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), la Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador (APLAN) y la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT).

  • Presentan el quinto edificio de 35 niveles que se construirá en el Gran San Salvador

    Presentan el quinto edificio de 35 niveles que se construirá en el Gran San Salvador

    La semana pasada se presentó el quinto edificio con 35 niveles de altura que se construirá en el Gran San Salvador, informó este lunes la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).

    El director ejecutivo de la Opamss, Luis Rodríguez, aseguró que este tipo de proyectos suelen llevar un poco más de tiempo que el resto y que existió un interés de los inversionistas desde que se aprobaron incentivos.

    “La semana pasada llegaron a presentar ya la quinta torre de más de 35 niveles; son otro tipo de reuniones, estudios, otro tipo de trámite que hay que llevar, tienen que meterse en el trámite estructural”, confirmó Rodríguez en una entrevista web.

    La presentación de esta torre cumple con la expectativas que la Opamss tenía a inicios de año, cuando aseguró que cinco inversionistas estaban interesados en construir edificios de 35 pisos en el AMSS.

    En ese momento, Rodríguez dijo a Diario El Mundo que dos de los inversionistas interesados eran extranjeros y tres desarrolladores locales, con un enfoque en los municipios de San Salvador Centro y La Libertad Este.

    El interés en los inversionistas se dio luego de que la Asamblea aprobó en septiembre de 2024 incentivos fiscales para este tipo de proyectos, con vigencia a partir de octubre de ese año.

    Rodríguez recordó que a finales de diciembre del año pasado ya se tenía el aval de juntas directivas de dos empresas que iniciarían los trámites.

     

    Retos

    La Opamss reconoce que existen retos relacionados con la prefactilización de las obras que pueden presentarse, así como la necesidad de información complementaria para acelerar los procesos y los estudios de mercado y de mixtura.

    Pese a no entrar en detalles en las obras a las que se hace referencia, desde el año pasado el gobierno anunció que la compañía de criptomonedas de Tether construiría un edificio de altura en El Salvador, luego de que mude y opere desde El Salvador.

    Junto a todos los proyectos, el funcionario destacó el desempeño que el sector ha tenido en lo que va del año que ha generado un crecimiento de un 22.3 % del crecimiento en el sector construcción y ha facilitado la generación de 165,000 puestos de trabajo.

    Rodríguez aseguró que en este sector el empleo de mujeres en las obras ha subido un 9 % en lo que va del año, mientras que los insumos que ingresan por el Puerto de Acajutla, en Sosonate, para el sector han incrementado en más de un 50 % en lo que va de este año.

  • Opamss confirma más de $3,405 millones en inversión privada desde junio de 2024

    Opamss confirma más de $3,405 millones en inversión privada desde junio de 2024

    La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) ha liberado más de $3,405 millones en inversión privada programada desde junio de 2024.

    El director de la institución, Luis Rodríguez, recordó este lunes que en los primeros cinco meses de su gestión se liberaron $1,100 millones, un resultado de la agilización de los trámites que se “soltó” durante ese lapso.

    “Hoy a la fecha ya llegamos a $3,405 millones, solo en inversión privada, en su mayoría habitacional que es normal”, indicó el funcionario que tomó posesión de su cargo durante la primera semana de junio del año pasado.

    La Opamss aseguró que el acumulado de proyectos liberados en más de 14 meses representa el trabajo que la institución hizo en 10 a 12 años en el pasado, cuando el promedio anual rondaba los $300 a $500 millones.

    Rodríguez aseguró que un 53 % de los proyectos liberados en los últimos meses están relacionados con el uso habitacional de las obras, mientras que otra buena parte está conformado por infraestructura logística y logística.

    Sin especificar un monto exacto, la Opamss dijo que este último sector ha reportado un incremento de un 19 % en este 2025.

     

    Proyectos

    Los registros históricos de la Opamss revelaron este año que en 2024 la institución aprobó 295 permisos de construcción en 13 de los 14 distritos que conformaron inicialmente el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS), un 31.7 % más que los 224 avalados en 2023.

    Pese a la adhesión de nueve distritos en octubre al AMSS, la Opamss no confirmó inversión sino hasta este año.

    Entre enero y abril se aprobaron 107 permisos de construcción en todo el AMSS, unos 4.7 millones de metros cuadrados de construcción para El Salvador.

    Inversionistas
    Rodríguez aseguró que la liberación de proyectos ha facilitado que los inversionistas busquen concretar otras obras dentro de sus portafolios.

    “Están viniendo empresas bastante fuertes en el rubro inmobiliario y salvadoreños en el exterior”, indicó el director de la Opamss.

    La Oficina de Planificación aseguró que buena parte del dinero que envía la diáspora hacia El Salvador dejó de destinarse para el simple gasto y ahora se invierten, empujando el dinamismo en la economía local.