El área metropolitana de San Salvador aún tiene al menos un 16% de posibilidades de expansión en su suelo desarrollable, según la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).
Luis Rodríguez, director de la Opamss, indicó que la institución está en proceso de elaborar un plan metropolitano que arrojará datos más certeros sobre el nivel de riesgo y el territorio aún con posibilidad de desarrollo.
“Ya con eso nosotros determinamos exactamente cuánto es de cada una de las zonas, pero estamos hablando que es más o menos un 16 %, un poco más de lo desarrollable. Obviamente en San Salvador Centro sí hay una concentración muy marcada”, sostuvo durante el lanzamiento del sistema de preinversión territorial (NIX), elaborado por la Opamss junto con la Embajada de España en El Salvador y el sector privado.
Rodríguez reconoció que “casi” todo el territorio salvadoreño es de riesgo ante eventos extremos atribuidos al cambio climático. NIX “nos permite precisar hacia dónde exactamente y qué cosas se tienen que hacer, ya sea si lo va a hacer el sector público o si lo va a hacer también el sector privado para poder desarrollar su proyecto”, indicó.
Esta herramienta, que estará disponible a partir del 27 de marzo, permite identificar zonas de riesgo por el cambio climático y polos de inversión, pues ofrece evaluaciones de prefactibilidad por parcelas o territorios con mayor desarrollo o plusvalía. Según la Opamss, la información, distribuida en 155 capas en tiempo real, reúne datos que usualmente podrían demorar hasta un año en recopilar.
El Censo 2024 del Banco Central de Reserva (BCR) identificó que a nivel nacional hay más de 3.72 millones de estructuras, de las cuales un 58.4 % son viviendas. De estas, el departamento de San Salvador concentra el 24.3 %.
Según el Censo, el municipio de San Salvador Centro concentra 238,928 viviendas, un 81.1 % corresponde a casas independientes y un 13 % a apartamentos. El resto son cuartos, piezas de casa o mesón, chozas, viviendas improvisadas o locales no planeados para vivienda humana.
Aumenta inversión liberada
El 27 de febrero pasado, la Opamss registraba un saldo de inversión liberada de $5,100 millones, una cifra que ayer fue actualizada a más de $5,400 millones. De esos, $3,000 millones se encuentran en ejecución y el resto en proceso de trámites o diseños.
La Opamss, que abarca 28 distritos de los departamentos de San Salvador y La Libertad, registra que al menos 68 edificios en altura están en proceso de construcción. “Este tipo de opciones permite optimizar mucho más el suelo, que es algo muy necesario en el país”, sostuvo.
José Velásquez, presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), indicó que el rubro es la “cara visible” y la “punta de lanza” de la economía, que, según cálculos de la gremial, este año alcanzará inversiones de hasta $4,000 millones.
Velásquez reiteró que la industria de la construcción cerró 2025 con un crecimiento estimado del 30 %, que se traduce en cerca de $3,000 millones.
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