El 77.2 % de los hogares salvadoreños, que representa a más de 1.48 millones de familias, vive en condiciones deficitarias, revela un documento elaborado por el Banco Central de Reserva (BCR) que parte de los datos del VII Censo de Población y VI de Vivienda 2024 y de las Encuestas de Hogares de Propósitos Múltiples (EHPM).
El informe propone una metodología para medir el déficit habitacional con un enfoque cuantitativo, que corresponde a la necesidad de construir viviendas nuevas, así como cualitativo, que revisa cuántas casas requieren mejoras estructurales o de servicios básicos.
Para la elaboración de este informe, el BCR se auxilió de la experiencia en América Latina y contó con el apoyo técnico y financiero del Fondo de Población de las Naciones Unidas en El Salvador (UNFPA) y del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
A partir de los resultados, el Banco Central encontró que existe un déficit habitacional total de 1,482,826 viviendas a escala nacional, que representa el 77.2 % de los 1,921,357 hogares salvadoreños registrados en el Censo de Población.
De ese déficit, 212,473 corresponden al déficit cuantitativo, que representan el 11.1 % del total nacional.
De estos, añade el BCR, 689 hogares salvadoreños no tienen una vivienda para alojarse y 212,473 sí tienen casa, pero en condiciones de vulnerabilidad que implican el requerimiento de otra vivienda.
Según los resultados, de los hogares en vulnerabilidad, 81,346 (4.2 % del total) se encuentran en condiciones de allegamiento externo, mientras que 107,869 viven en hacinamiento irrecuperable (5.6 %).
Además, 23,924 viven en un tipo de vivienda inadecuada (1.2 %) y 10,559 en lugares con materiales irrecuperables (0.6 %), de los cuales 7,277 tienen carencias en paredes (0.4 %) y 3,282 en techos (0.2 %).
Ahora, según el BCR, este déficit habitacional se puede satisfacer en “teoría y parcialmente por el subconjunto de 34,591 viviendas que se encuentran disponibles para venta o alquiler”, por lo cual deja un requerimiento de construcción de al menos 177,882 viviendas nuevas.
Seis de cada diez hogares viven en casas con déficit cualitativo
Sin embargo, la brecha del déficit habitacional aumenta si se considera el enfoque cualitativo y llega a 1,270,353 hogares que viven en condiciones deficitarias menos graves, equivalente al 66.1 % del total.
En este segmento se incluyen viviendas que requieren modificaciones, reparaciones o sustitución de materiales o mejora de servicios, aspectos que una vez solventados permitirán que estas infraestructuras pasen a formar parte del inventario de viviendas adecuadas.
De estos, 307,010 hogares salvadoreños viven en hacinamiento recuperable (16 %).
Asimismo, 387,318 se encuentran en infraestructuras con materiales recuperables, de los cuales 150,133 requieren intervenciones en paredes (7.8 %), 3,620 en techos (0.2 %) y 233,565 en pisos (12.2 %).
Además, 1,074,423 de las viviendas carecen de acceso a servicio de agua (55.9 %), 627,140 no tienen servicio sanitario (32.7 %), 1,167,748 no disponen de desecho de aguas residuales (60.8 %), 147,572 no tienen fuente de energía (7.7 %) y 665,275 no tienen recolección de basura (34.6 %).
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