La Comisión de Hacienda de la Asamblea Legislativa aprobó este lunes un dictamen favorable que aumenta la garantía soberana del Estado en $50 millones a un préstamo del Fondo Social para la Vivienda (FSV) con el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) con el fin de otorgar a los salvadoreños créditos para vivienda hasta por $45,000.
La modificación será ratificada en la sesión plenaria del miércoles mediante el dictamen favorable 275 de la Comisión, aprobada hoy de manera unánime.
Según Hacienda, los créditos hipotecarios para viviendas de interés social en los distintos programas financiados con fondos del BCIE tendrán plazos de pago que van desde los 25 hasta los 30 años.
De acuerdo con la subdirectora de inversión y crédito público del Ministerio de Hacienda, Delia Reyes, el crédito del BCIE será de $103.7 millones para préstamos de vivienda con precios de hasta $45,000 o hasta $100,000 en sus distintos programas:
Vivienda nueva: para sector formal ofrece un plazo de 30 años; y para familias con ingresos variables, un plazo de hasta 25 años.
Crédito Casa Joven: para vivienda nueva o usada a jóvenes entre 18 y 35 años, con un plazo hasta 30 años. Puede ser hasta de $100,000 según Reyes. Financia hasta el 100 % del precio de la vivienda, gastos de escrituración.
Vivienda cercana: dirigido a los salvadoreños en el extranjero, el plazo de hasta 25 años.
Casa Mujer: a mujeres solteras, viudas y vulnerables, jefas de hogar, entre 26 y 50 años, para vivienda nueva o usada, con un plazo de hasta 30 años.
Vivienda en altura: financia apartamentos, nuevos o usados, a un plazo de hasta 30 años. El monto del financiamiento puede ser hasta $100,000.
El BCIE ya aprobó el aumento del crédito al FSV a inicios de este año.
La subdirectora Reyes detalló que se está aumentando la línea de crédito 2178 del FSV y que la autorización para modificar el contrato de garantía soberana se aprobó mediante el decreto legislativo del 23 de septiembre de 2026. Dicha modificación fue suscrita el 19 de octubre. Reyes aseguró que esta aprobación es importante porque el acceso a la vivienda digna es fundamental para mejorar la calidad de vida de las familias.
Los requisitos para obtener un crédito del FSV son ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al sistema de ahorro para pensiones o trabajadores del sector ingreso variable con un mínimo de 2 años de actividad económica, tener un máximo de 69 años de edad, sujeto a seguro de deuda, tener capacidad de pago, buen récord crediticio en el sistema financiero y estar solvente con el Ministerio de Hacienda, según el FSV.
De acuerdo al sitio web de la institución, para vivienda usada, la tasa de interés oscila entre el 7.5 % y el 10 % anual hasta 25 años plazo con una prima del 35 % sobre el precio de venta de un inmueble. Para vivienda nueva, la tasa de interés oscila entre el 4 % y el 8 % anual, dependiendo del monto.
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