Las solicitudes de servicios vinculados al mercado inmobiliario ante el Centro Nacional de Registros (CNR) mantuvieron una tendencia creciente entre enero y julio de 2026, principalmente por el aumento de las certificaciones registrales y los trámites catastrales, aunque las compraventas de inmuebles continuaron a la baja.
Los datos del CNR muestran que las certificaciones registrales alcanzaron 395,229 solicitudes durante los primeros siete meses del año, frente a las 304,794 del mismo período de 2025. Esto representa 90,435 trámites adicionales y un incremento calculado de 29.7 % interanual.
Las certificaciones registrales del CNR sirven para comprobar de forma legal quién es el dueño de una propiedad o empresa, y si el bien tiene deudas, hipotecas o embargos.
También aumentaron las solicitudes de ubicación catastral, que pasaron de 67,457 entre enero y julio de 2025 a 83,502 en igual período de 2026. La diferencia representa 16,045 solicitudes adicionales, equivalentes a un crecimiento de 23.8 %. Las certificaciones de denominación catastral, por su parte, aumentaron de 5,984 a 6,637, un 10.9 %.
Las solicitudes de ubicación catastral sirven para identificar de forma exacta la posición geográfica, el área, las medidas, los linderos y los colindantes de un terreno, lote o casa en el mapa oficial del país. Generalmente se solicitan por el interés de comprar o vender una propiedad.
Leve baja de compraventa de inmuebles
La tendencia contrasta con el comportamiento de las compraventas de inmuebles. El CNR registró 62,977 solicitudes relacionadas con compraventas entre enero y julio de este año, 472 menos que las 63,449 contabilizadas durante el mismo período de 2025, equivalente a una reducción de 0.7 %.
La caída de las compraventas no comenzó este año. Las estadísticas muestran que este servicio alcanzó 74,999 solicitudes entre enero y julio de 2023, pero disminuyó a 64,448 en 2024, a 63,449 en 2025 y finalmente a 62,977 en 2026. Frente a 2023, la demanda de este trámite se redujo en 12,022 solicitudes, alrededor de 16 %.
Otro indicador relacionado con las operaciones inmobiliarias que mostró una reducción fue la constitución de hipotecas. Estas pasaron de 12,703 solicitudes en los primeros siete meses de 2025 a 11,827 en 2026, una disminución de 876 trámites, equivalente a 6.9 %. En 2023 se habían contabilizado 14,842 constituciones de hipotecas.
En contraste, la revisión de proyectos aumentó de 37,415 a 40,350 solicitudes entre 2025 y 2026; las lotificaciones y parcelaciones subieron de 892 a 1,026; las permutas avanzaron de 96 a 135, y la constitución de condominios pasó de 31 a 36.
En conjunto, los servicios seleccionados por el CNR para medir el comportamiento del mercado inmobiliario sumaron 601,719 solicitudes, frente a 492,821 en 2025, un crecimiento calculado de 22.1 %.
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