Redacción DEM ADMIN

Autor: Uveli Aleman

  • Grupo salvadoreño-guatemalteco invierte $16 millones en hotel frente al Aeropuerto Internacional de El Salvador

    Grupo salvadoreño-guatemalteco invierte $16 millones en hotel frente al Aeropuerto Internacional de El Salvador

    El grupo de capital salvadoreño-guatemalteco Costa del Sol Hotel Group reveló este martes la primera piedra para la construcción del Hotel El Salvador Airport, que estará ubicado frente al Aeropuerto Internacional de El Salvador San Óscar Arnulfo Romero y Galdámez, con una inversión de $16 millones.

    El complejo hotelero buscará ser un enclave en la conectividad y el turismo corporativo en la terminal aérea más importante de El Salvador, ubicada en San Luis Talpa, La Paz.

    Según el grupo desarrollador, Hotel El Salvador Airport está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad a los viajeros corporativos, turistas internacionales de tránsito, tripulación de las aerolíneas y delegaciones empresariales.

    El hotel tendrá un área de construcción de 18,000 metros cuadrados, que albergará 153 habitaciones en su primera fase.

    Fotografía compartida por la Secretaría de Prensa de Presidencia.

    Además, se construirán restaurantes, bares, salones para reuniones y eventos, así como una terraza con vista panorámica hacia el oriente del país y el entorno del aeropuerto.

    Demanda de hospedaje

    Manuel Ríos, CEO de Costa del Sol Hotel Group, señaló que el complejo hotelero responde al crecimiento sostenido en la demanda de hospedaje en el corredor aeroportuario, donde aún no existe un gran desarrollo de hoteles y oferta turística que atienda a los pasajeros o misiones empresariales.

    “La incorporación de un hotel de estándar internacional en el entorno aeroportuario ampliará la oferta de servicios para pasajeros en tránsito, delegaciones empresariales y viajeros de negocios, al tiempo que fortalecerá la competitividad de El Salvador como destino para inversión, turismo y conectividad regional”, dijo Ríos.

    El grupo anunció que prepara un paquete de $120 millones para el desarrollo de cinco hoteles adicionales en ubicaciones estratégicas en los próximos 10 años.

    Estos cinco hoteles generarán cerca de 800 empleos directos y 3,200 indirectos.

    El Aeropuerto Internacional de El Salvador atendió 5.20 millones de pasajeros en 2025, un 1.7 % por debajo de los 5.29 millones registrados en 2024.

  • El Salvador firma memorándum con EE. UU. para avanzar en su primer reactor nuclear

    El Salvador firma memorándum con EE. UU. para avanzar en su primer reactor nuclear

    El gobierno de El Salvador firmó un memorándum de entendimiento con el Departamento de Energía Nuclear de EE. UU. para continuar avanzando en su plan de implementar el primer reactor nuclear en 2030.

    La noticia fue compartida en un video por la embajadora de El Salvador en Estados Unidos, Milena Mayorga, en el cual se observa al director de Energía, Hidrocarburos y Minas (DGEHM), Daniel Álvarez, firmando el documento junto con Elizabeth Urbanas, subsecretaria para Asia y América del Departamento de Energía.

    En el video, la embajadora Mayorga señaló que esta semana sostendrán encuentros en Estados Unidos para avanzar en el programa nuclear. En la agenda se incluyó una reunión en el Instituto de Energía, donde participaron “importantes aliados en el tema de energía nuclear”.

    “Se firmó este memorándum de entendimiento específicamente entre la Oficina de Energía Nuclear de Estados Unidos y la Oficina de Energía Nuclear de El Salvador”, indicó.

    Según un comunicado de la embajada salvadoreña en Washington, con el acuerdo «se formalizan las comunicaciones para que Estados Unidos acompañe al país en la construcción del marco regulatorio del futuro organismo regulador salvadoreño, que entrará en vigencia en junio de 2026».

    El acuerdo fue firmado por el Presidente de CEL y Director del OIPEN Daniel Álvarez, y por el Director de la NCR Ho K. Nie en el marco de la 38 Conferencia Anual de Información Regulatoria de la NCR que se desarrolla en Rockville, Maryland, y que reúne a más de 3 mil participantes de más de 40 países, incluyendo agencias de gobiernos, de la industria y organizaciones internacionales.

    El Salvador dio los primeros vistazos de energía nuclear en marzo de 2023, cuando se firmó un acuerdo de cooperación con la organización Thorium Energy Alliance, que promueve el torio como combustible para la generación de energía nuclear.

    Mayorga recordó en el audiovisual los primeros encuentros con Thorium Energy Alliance, que llegó a la sede diplomática de El Salvador a promover este recurso.

    En mayo de 2025 se recibió la primera Misión SEED del Organismo Internacional de Energía Atómica (OIEA), donde se mencionó que El Salvador explora territorios en San Vicente y Chalatenango para instalar la planta nuclear.

    Estados Unidos también apoya a El Salvador en capacitación a través de un acuerdo de cooperación firmado en octubre del año pasado con el secretario de Estado del gobierno estadounidense, Marco Rubio.

  • Productores salvadoreños temen alza en insumos por guerra en Irán

    Productores salvadoreños temen alza en insumos por guerra en Irán

    Como un efecto cascada, así llegará el impacto a los productores salvadoreños de la guerra en Irán, a través de un incremento en los insumos agrícolas o un mayor costo en los fletes marítimos, advirtieron la Asociación Cafetalera de El Salvador (Acafesal) y la Asociación Cámara Salvadoreña de Pequeños y Medianos Productores Agropecuarios (Campo).

    Sergio Ticas, presidente de Acafesal, consideró que el brazo comercial no será tan afectado para el sector cafetalero hacia los países de Medio Oriente porque representan solo el 2.2 % de las exportaciones del grano salvadoreño.

    Sin embargo, el impacto vendrá por el lado del petróleo intermedio de Texas (WTI), que al inicio de esta semana repuntó sobre los $100 el barril, para cerrar en la jornada de este lunes en $94.77 luego de que Francia convocara a los países del G7 para tomar las medidas necesarias a fin de estabilizar el mercado de los hidrocarburos.

    El petróleo es fundamental para la fabricación de los insumos agrícolas, por lo cual los productores están temerosos de que se repita un episodio como en 2022, cuando ocurrió la invasión rusa en Ucrania y se disparó el crudo y, consecuentemente, el costo de los fertilizantes.

    Gráfico elaborado con NotebookLM.

    “Lo que más nos preocupa es la subida de los fertilizantes y los agroquímicos porque dependen del petróleo”, dijo Ticas.

    Luis Treminio, presidente de Campo, también coincidió en que la mayor preocupación es en los insumos agrícolas, pero advirtió que es prematuro estimar un impacto para el sector de cereales, ya que las proyecciones se elaboran hasta en abril.

    “Decir que nos va a afectar en tanto por ciento es prematuro. Sí creemos que nos va a afectar como en 2022, más que están anunciando que sube el petróleo y la mayor parte de fertilizantes son derivados del petróleo”, dijo.

    De momento, agregó Treminio, solo está en espera de obtener la última cosecha del ciclo 2025-2026, que se obtiene en regadío, la cual ya fue fertilizada y no se vio afectada por el vaivén del precio.

    El Banco Central de Reserva (BCR) reporta que en 2025 se importaron abonos valorados en $71.9 millones por 205.06 millones de kilogramos. De estos, un 46.5 % procedió de China.

    Temor en las cadenas logísticas

    El presidente de Acafesal sostuvo que también podría afectar la cadena logística a través de demoras o incremento en los fletes marítimos. Sobre esto, la Cámara de Comercio e Industria de El Salvador (Camarasal) advirtió la semana pasada de posibles demoras en las navieras y pidió a los empresarios prepararse ante el peor escenario.

    “También sube el combustible de los beneficios y la maquinaria que nosotros usamos para transformar el café”, sostuvo.

    Por su parte, la ministra de Economía, María Luisa Hayem, descartó este lunes que la guerra tenga un impacto en el corto y mediano plazo en El Salvador, al tiempo que recordó que el gobierno ha implementado medidas de alivio económico en momentos de crisis, como en 2022 con el episodio de inflación.

  • Cosecha de café 2025-2026 crece 11 % y supera los 730,000 quintales

    Cosecha de café 2025-2026 crece 11 % y supera los 730,000 quintales

    La cosecha de café 2025-2026 creció 11 % en los primeros cuatro meses luego de superar los 730,200 quintales, según el Instituto Salvadoreño del Café (ISC).

    De octubre de 2025 a enero de 2026, los productores cosecharon 730,258 quintales de café oro-uva, al menos 72,970 adicionales en relación con los 657,288 quintales reportados en igual período del ciclo 2024-2025.

    El cultivo de café se mantiene como una de las principales actividades agrícolas de El Salvador, cuyo ciclo productivo comienza en octubre y se extiende hasta septiembre del siguiente año, aunque los meses de mayor corta son de noviembre a febrero y el resto corresponde a trabajos de mantenimiento de las fincas.

    La cosecha del 2025-2026 representa un 85 % del total obtenido al término del ciclo 2024-2025, cuando sumó 858,542 quintales.

    Sergio Ticas, presidente de la Asociación Cafetalera de El Salvador (Acafesal), indicó que los trabajos de corta aún continúan, pero solo en las zonas de estricta altura de donde sacarán «mínimo». El líder gremial prevé que la corta 2025-2026 cerrará con un incremento de entre 80,000 y 100,000 quintales sobre los resultados del anterior ciclo.

    «Ahorita el gran problema que tenemos es la mano de obra. Es el peor de todos, porque me informa que en Chalatenango, como fue irregular la maduración, no hay gente para cortar; están pagando de $3.50 a $4 la arroba», sostuvo.

    De acuerdo con el ISC, en este ciclo se documentan 150,191 manzanas cultivadas, en una cadena que cuenta con 18,138 productores, 68 beneficiadores, 60 pergamineros, 153 exportadores, 39 torrefactores y 25 intermediarios.

    Medio Oriente paga mejor por el café salvadoreño

    Los ingresos en exportaciones reportaban un crecimiento de 66.4 %, mientras que en volumen 24.5 % a enero pasado. El ISC reporta que se despacharon 116,456 quintales, por un valor de $39.9 millones.

    El informe del ISC detalla que las naciones de Medio Oriente pagan mejor por el café salvadoreño, con un promedio de $436.34 por quintal, aunque representan solo el 2.2 % del volumen despachado en los primeros cuatro meses del ciclo 2025-2026.

    Esta región vive una guerra en Irán iniciada por Estados Unidos e Israel, quienes acusan a ese país de ser una amenaza nuclear. Sin embargo, el Banco Central de Reserva (BCR) no reporta comercio con Irán y, en el caso del café, se despacha a Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, Qatar, Turquía e Israel.

    Las exportaciones del grano de oro podrían verse interrumpidas a estos países por el bloqueo en el estrecho de Ormuz, un paso marítimo que conecta el golfo Pérsico con Omán y el océano Índico. El riesgo de ataques a las embarcaciones ha provocado que las navieras busquen alternativas, lo que deriva en mayores costos de transporte y retrasos.

    Norteamérica es el mayor comprador de los productores salvadoreños, sobre todo Estados Unidos. Según el ISC, el 69.4 % del café se exportó a este bloque, que pagó en promedio el quintal a $342.11.

    Europa adquirió el 21 % del café salvadoreño exportado, a un promedio de $329.81 el quintal. Asia representa 2 % con $419.29 por unidad en promedio, seguido de Sudamérica con 1.2 % y Centroamérica, con $291.84 y $298.84, respectivamente.

  • Al menos 15 empresas interesadas en aplicar a ley que incentiva la expansión de inversiones

    Al menos 15 empresas interesadas en aplicar a ley que incentiva la expansión de inversiones

    Al menos 15 empresas han mostrado interés en aplicar a la Ley de Fomento a la Expansión de Inversiones, que entró en vigencia el 28 de enero de 2026, informó este lunes la ministra de Economía (Minec), María Luisa Hayem.

    La ministra señaló que ha sido “una ley bien recibida”, pues la Agencia de Promoción de Inversiones y Exportaciones (Invest) ya otorgó dos precalificaciones que suman una inversión de $74 millones.

    Además, “nosotros tenemos ahorita al menos 15 empresas que están interesadas en aplicar a este nuevo régimen”, dijo en la entrevista de YSKL.

    Esta ley ofrece créditos tributarios con el Impuesto sobre la Renta (ISR), equivalentes al 10 %, 20 % y 30 % del monto invertido en ampliaciones que vayan desde $1 millón.

    Hayem indicó que este cuerpo normativo ofrece “un proceso bastante expedito” y prevé que, así como se han aprobado las primeras precalificaciones, se comience a ejecutar la inversión.

    Solo en el primer mes de vigencia, Invest otorgó una precalificación a Productos Alimenticios Diana, que se comprometió a invertir $34 millones y generar 200 nuevos empleos, mientras que la empresa metalmecánica Galvanissa presentó un portafolio de $40 millones, con 350 plazas.

    Incentivos para empresas tecnológicas

    A dos años de la aprobación de la Ley de Fomento a la Innovación y Manufactura Tecnológica, en abril de 2023, al menos 90 empresas se han establecido en El Salvador bajo el régimen de incentivos fiscales que ofrece este cuerpo normativo.

    “Otra ley que ha demostrado ese efecto catalizador es la Ley TEC. Estamos hablando de alrededor de 90 empresas que al día de hoy ya se establecieron en el país… En un periodo de dos años hemos logrado contar con este nivel de alta atracción”, indicó Hayem.

    Dicha ley ofrece incentivos por 15 años a las empresas que se dediquen a los servicios de software o a la manufactura tecnológica, como la exención total del Impuesto sobre la Renta, tasas municipales, pago de ganancias de capital y aranceles a los insumos importados para el desarrollo de las actividades.

  • El Salvador eleva reservas de bitcoin a 7,585, pero valor cae $142 millones respecto a 2025

    El Salvador eleva reservas de bitcoin a 7,585, pero valor cae $142 millones respecto a 2025

    El Salvador elevó este lunes sus reservas de bitcóin a 7,585.37 monedas, valoradas en más de $515 millones, lo que indica una caída del valor de más de $142 millones respecto al monto alcanzado a finales de 2025, de acuerdo con información oficial.

    La gubernamental Oficina de Bitcóin confirmó en X la compra de una moneda más de este criptoactivo, como parte de una política de compra diaria, con lo que el acumulado es superior en 67 bitcoines, respecto a los 7,518 del último registro del 31 de diciembre de 2025.

    Pese al incremento del volumen, el valor actual es inferior en $142.62 millones, pasando de $658.15 millones el último día del 2025 a $515.53 millones, una caída del 21.6 %.

    El Salvador se convirtió en septiembre de 2021 en el primer país del mundo en adoptar el bitcóin como moneda de curso legal, junto al dólar estadounidense, lo que se convirtió en la principal apuesta económica del presidente Nayib Bukele.

    Sin embargo, más del 90 % de la población rechazó el uso cotidiano de esta criptomoneda, mientras que el Gobierno impulsó exenciones de impuestos para inversores de este activo digital.

    El bitcóin acabó 2025 con una caída del 6 % de su valor y por encima de $88,000, lejos del máximo histórico alcanzado durante la sesión del 6 de octubre de ese año por arriba de los 126.000 dólares.

    Este lunes, el bitcóin subía el 2.6 % y se cambiaba a $68,969.7 dólares, respecto a la jornada anterior. Sin embargo, estas cifras son inferiores respecto a su máximo alcanzado en octubre de 2025, en los $126,186.

  • MAG inicia actualización de datos de 500,000 productores para bono agrícola 2026

    MAG inicia actualización de datos de 500,000 productores para bono agrícola 2026

    El Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG) anunció este lunes que comenzó a actualizar los datos de 500,000 beneficiarios del Bono Agrícola (BAG).

    El proceso durará hasta el 27 de marzo a través del enlace confirmabag.cdca.gob.sv, administrado por el Centro de Desarrollo de Comercio Agropecuario (CDCA).

    Según un comunicado del MAG, las personas que han formado parte del programa podrán actualizar o confirmar sus datos personales en la plataforma, en la cual se solicita información básica para ingresar, como el número del Documento Único de Identidad (DUI) y la fecha de nacimiento.

    “Este proceso permitirá mantener al día la base de datos y facilitará la entrega del apoyo correspondiente a quienes resulten beneficiados en el presente año, mediante una recarga de $75 en la tarjeta del programa”, indicó el MAG.

    Agricultura agregó que el canje se realizará de la misma forma que en años anteriores, a través de la adquisición de insumos agrícolas en los establecimientos autorizados, los cuales se pueden retirar 60 días después de la recarga del bono en la tarjeta del BAG.

    Convocatoria para proveedores

    En 2024, el MAG sustituyó la entrega de los paquetes agrícolas por una tarjeta con un bono de $75, con la cual los productores pueden comprar insumos según el tipo de cultivo en agroservicios aprobados por la institución.

    “El Bono Agrícola brinda mejores oportunidades a los pequeños agricultores, contribuyendo al fortalecimiento de la producción nacional y a la seguridad alimentaria de más de medio millón de familias salvadoreñas”, reiteró el MAG.

    Para los establecimientos agropecuarios que deseen participar en este programa en 2026, el MAG comenzará el 16 de marzo la convocatoria para que obtengan el Certificado de Aprobación, que contempla medidas para el cumplimiento de la Ley sobre Control de Pesticidas, Fertilizantes y Productos para Uso Agropecuario.

    Los productores pueden consultar información adicional en el centro de llamadas 912 del Ministerio de Agricultura, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 4:00 p. m. Este servicio también está habilitado los sábados y domingos hasta las 12:00 del mediodía.

  • Mori’s Rooftop, Top Burger, y Raíces y Letras abrirán en el centro histórico

    Mori’s Rooftop, Top Burger, y Raíces y Letras abrirán en el centro histórico

    Mori’s Rooftop, Top Burger y Raíces y Letras son los tres negocios que se sumarán a la oferta del centro histórico de San Salvador.

    Adriana Larín, directora general de la Autoridad del Centro Histórico (APLAN), detalló que esta semana se inaugurará la nueva ubicación de Mori’s Rooftop, a un costado de la Biblioteca Nacional de El Salvador (BINAES). En redes sociales, Mori’s Rooftop ha adelantado que abrirá el viernes 13, una fecha que “no será de mala suerte”, como se cree popularmente.

    “Hemos evolucionado gracias al esfuerzo de todos nuestros colaboradores y queridos clientes”, indicó Mori’s Rooftop, un negocio que nació en el centro histórico en 2018.

    Además, abrirá una segunda sala Top Burger, un negocio que nació en el corazón de la capital hace seis años y que “ahora tiene la oportunidad” de abrir otra tienda.

    Larín adelantó que también inaugurarán Raíces y Letras, una extensión de la venta de artesanías Mayan Gifts, pero esta sala estará dedicada solo a la literatura de escritores salvadoreños. “Usted va a encontrar libros desde la A a la Z, donde vamos a fomentar el hábito de la lectura”, indicó la funcionaria en la entrevista de Diálogo 21.

    Larín aseguró que además está en proceso la inauguración de la remodelación de un antiguo comedor que se adaptó a la nueva dinámica del centro histórico.

    Inauguraciones de 2026

    De acuerdo con APLAN, la primera inauguración de 2026 fue Donkeys, el 6 de enero, a la cual se sumó el 23 de ese mes la pastelería BomBom en la Plaza Universitaria.

    El 28 de enero se abrió una sala de DHL Express, destinada a mover el comercio del corazón de la capital. También en la Plaza Universitaria se inauguró un puesto de Lacalaca el 6 de febrero, donde el 19 de ese mes se dio la bienvenida a una nueva sucursal de Árbol de Dios, un negocio dedicado a la venta de arte identitario salvadoreño.

    El 4 de marzo, APLAN anunció la remodelación del restaurante Pipirisnais, uno de los más icónicos del centro histórico, que abrió sus puertas en octubre de 2020.

    Larín detalló que desde 2023 —cuando inició operaciones APLAN— a la fecha registran una inversión de $194 millones en proyectos en trámite a través de la ventanilla única.

    Para la funcionaria, el apetito de inversión en este corredor conformado por 80 manzanas se debe al alto movimiento de personas o turistas que a diario transitan en la capital, así como por ser uno de los destinos con patrimonio cultural.

  • Minec descarta impacto económico en El Salvador por guerra en Medio Oriente

    Minec descarta impacto económico en El Salvador por guerra en Medio Oriente

    La ministra de Economía (Minec), María Luisa Hayem, descartó este lunes un impacto en El Salvador por la guerra en Medio Oriente, que ha provocado que el petróleo de referencia para la región supere el umbral de los $100.

    Durante la entrevista de YSKL, Hayem indicó que siguen de cerca la evolución del conflicto en Irán, iniciado por un ataque de Estados Unidos e Israel la madrugada del 28 de febrero.

    “No esperamos un impacto en el corto plazo, tampoco más adelante, pero sí es algo que estamos monitoreando y sí dejar el mensaje que el presidente Bukele siempre ha sido atento a lo que preocupa a la población”, indicó la funcionaria, al recordar que el gobierno tomó medidas de alivio económico durante la crisis inflacionaria en 2022.

    Debido al conflicto, el petróleo intermedio de Texas (WTI) se disparó este fin de semana sobre los $100 el barril. Esto se debe a que Irán, un país petrolero, ha amenazado con cerrar el estrecho de Ormuz, un corredor para el 20 % del crudo a nivel mundial.

    El precio del crudo también fluctúa ante el temor de los inversionistas de las consecuencias económicas del conflicto, justificado por Washington de que Irán tenía un programa nuclear. Para el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, el petróleo bajará rápidamente cuando termine la “destrucción” de la “amenaza nuclear iraní”. “Son un precio muy bajo a pagar por la seguridad y la paz de Estados Unidos y del mundo”, escribió en redes sociales.

    “Son cambios que se salen de nuestra influencia, pero que estamos monitoreando y listos para actuar”, agregó por su lado la ministra de Economía.

    Sobre las posibles consecuencias, la Cámara de Comercio e Industria de El Salvador (Camarasal) advirtió la semana pasada que uno de los principales impactos será en el precio de los combustibles, cuyo próximo cambio se anunciará el lunes 16 de marzo.

    Camarasal también alertó sobre un costo extra en la cadena logística y posibles demoras por la interrupción en las cadenas de suministro mundial, que derivan en mayor inflación y costos más elevados para la población.

    2025 fue un “año que sorprendió”

    La ministra de Economía también destacó que 2025 fue un año que “sorprendió” porque el crecimiento del producto interno bruto (PIB) superó las expectativas iniciales, de 2 %.

    El Banco Central de Reserva (BCR) publicará el 27 de marzo los resultados finales del PIB de 2025, pero Hayem asegura que el crecimiento rondará un 4 %, dados los resultados hasta el tercer trimestre y el dinamismo explosivo del sector de la construcción.

    “Esperamos haber cerrado con un crecimiento de nuestra producción alrededor de 4 %, que es un dato alto si lo comparamos con las últimas tres décadas”, indicó.

  • Salvadoreños en el exterior dinamizan la compra de apartamentos en el país

    Salvadoreños en el exterior dinamizan la compra de apartamentos en el país

    El interés de los salvadoreños en el exterior por comprar un apartamento en el país ha aumentado y, con ello, la oferta de las desarrolladoras para abrir opciones que faciliten la adquisición de inmuebles.

    Prueba de ello es que un 10 % de la primera torre de apartamentos Fauvé, ubicada a un costado del centro comercial Las Ramblas, en Santa Tecla, fue adquirido por salvadoreños en el exterior, la mayoría residentes en Estados Unidos.

    Iris Calderón, gerente general de TP Desarrolladora, calificó estos resultados como “curiosos”, tras explicar que la primera torre de Fauvé —de 51 apartamentos— se colocó en tiempo récord. La compañía anunció además la construcción del segundo edificio, valorado en $20 millones de inversión, que forma parte de un complejo de cuatro edificaciones que en total alcanzarían $74 millones para 2030.

    “Estamos también apostando a los salvadoreños que quieren regresar o que quieren invertir, ya sea para poner el apartamento en renta corta y de esa manera tener un lugar donde venir”, sostuvo la ejecutiva.

     

    Alianza con la banca

    Según explicó, TP Desarrolladora mantiene alianzas con bancos para facilitar el proceso de calificación crediticia de los salvadoreños en el exterior y agilizar la aprobación de créditos hipotecarios.

    Calderón aseguró que se trata de una “aprobación de crédito rápida: una vez el cliente reporta sus ingresos, el banco está listo para realizar precalificaciones y que el cliente diga ‘ok, sí, voy a invertir’”.

    La ejecutiva indicó que también registraron compras directas de salvadoreños en el exterior, para quienes uno de los requisitos es demostrar la procedencia de los ingresos. Agregó que, aunque tal vez no sea su lugar de origen, buscan tener una propiedad a la cual llegar y que les permita conectarse con San Salvador y otras zonas de movimiento comercial e inversión.

    El interés de los salvadoreños fuera del país por adquirir una propiedad tomó un fuerte impulso después de la pandemia de COVID-19 y se convirtió en un nicho atractivo para las constructoras. Sin embargo, el fenómeno también genera polémica, pues algunos lo vinculan con el aumento del costo de la vivienda en El Salvador.

    Una investigación de la Escuela Mónica Herrera, presentada en 2025, encontró que las desarrolladoras incluso pautan sus proyectos en Estados Unidos, aunque la publicidad cueste hasta tres veces más que en El Salvador.

    Además, la octava encuesta de población salvadoreña en Estados Unidos, elaborada por el Banco Central de Reserva de El Salvador (BCR), encontró que el 65 % de los salvadoreños en ese país tiene intención de regresar a vivir a El Salvador.

    El documento detalla que un 21.4 % de los salvadoreños con aspiración de volver a su tierra natal lo haría en los próximos cinco años.