El 62.8 % de los micro y pequeños empresarios (mype) reside en una vivienda propia y, en muchos casos, establece en ella un negocio que se convierte en su principal fuente de ingresos, revela un estudio del Observatorio MYPE.
Este dato se desprende de una investigación sobre la situación de vivienda de los micro y pequeños empresarios, que forma parte del reporte anual El Estado de la MYPE 2026, cuya presentación oficial está prevista para octubre de este año.
El Observatorio MYPE señala que la vivienda no solo representa un espacio para habitar para muchos pequeños empresarios, sino que también constituye un patrimonio familiar y el “mismo lugar donde se desarrolla la actividad productiva”.
El porcentaje de pequeños empresarios con vivienda propia es superior al promedio nacional de hogares, que se ubica en 54.6 %, según el IV Censo de Vivienda 2024. Sin embargo, el estudio señala que existen diferencias importantes según el nivel de desarrollo de los negocios.
De esta manera, el 59.9 % de los microempresarios de subsistencia tiene una vivienda propia, una cifra que aumenta a 66.1 % entre las microempresas de acumulación.
La diferencia es aún más evidente entre los empresarios con negocios en expansión, donde el 71 % afirma tener vivienda propia. El porcentaje sube a 78.2 % en el caso de los propietarios de pequeñas empresas.
“Los datos muestran así que la vivienda propia tiene una mayor presencia entre empresarios cuyas unidades económicas han alcanzado niveles superiores de desarrollo”, indica el análisis.
Certeza sobre la vivienda
Los resultados del estudio también ponen en evidencia que la certeza jurídica sobre la propiedad de un inmueble disminuye entre los segmentos menos desarrollados de las mype.
El 28.9 % de los microempresarios de subsistencia afirma que no tiene un documento que respalde que la vivienda es de su propiedad o no tiene certeza de contar con uno.
Esa proporción se reduce a 14.2 % entre los empresarios con negocios en expansión y a 10.4 % en las pequeñas empresas.
“El respaldo legal constituye un componente importante de la calidad de la tenencia, ya que brinda mayor certeza sobre los derechos asociados al inmueble y puede ser particularmente relevante para aquellas mype que desarrollan sus actividades productivas desde el hogar”, añade el Observatorio.
Además, el estudio encontró que el 33.41 % de los empresarios de subsistencia se siente poco o nada seguro de conservar su derecho sobre la vivienda. Esta cifra se reduce a 28.4 % entre los empresarios con negocios en expansión y a 19.54 % en las pequeñas empresas.
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